EiendomsMegler 1 Moss

Dokumentavgift til staten, 2.5%: Kr 90 000.
 
Tinglysning av hjemmelsdokument: Kr 500.
Tinglysning av pantedokument: Kr 500.
Attestgebyr: Kr 250.
 
Sum omkostninger ved oppnådd prisantydning: Kr 91 250.
 
Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.
 
Boligkjøperforsikring kr 15 600 - 18 400 (valgfritt tillegg).

Salgsoppgave.pdf

Boligen består av følgende rom:
 
Kjeller: Bod 1, bod 2, bod 3, matbod, trapperom, vaskekjeller, bad, kjellerstue.
 
1. etasje: Vindfang, trapperom, gang, 2 soverom, bad, stue, kjøkken.
 
Garasje.
 
De oppgitte rom er definert av bygningssakkyndige iht. vedlagt rapport, etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene. 

Kjelleren avviker fra opprinnelige bygningstegninger, som er vedlagt i salgsoppgaven. I de godkjente bygningstegningene er alle rom i kjelleren definert som kjeller/blindkjeller.  Kjelleren er innredet og omgjort uten byggemelding til kommunen og uten at nødvendige godkjennelser er gitt. Det er derfor ikke foretatt noen offentlig kontroll av byggearbeidene. Selger påtar seg ikke ansvar for å byggemelde eller få godkjent omgjøringen nå i ettertid. Fra kommunen kan det komme reaksjoner overfor eier, ved f. eks krav om tilbakeføring eller krav om omsøking, ileggelse av overtredelsesgebyr mv.  Kommunen kan kreve at dagens forskrifter og lovverk legges til grunn ved omsøking, disse setter bl. a. krav til takhøyde, lysflate, ventilasjon, rømningsvei, brannsikring, størrelse på uteareal, antall parkeringsplasser mv. På opprinnelige bygningstegninger er det tegnet inn tre soverom i 1. etasje. Dette fraviker fra dagens planløsning, der det ene soverommet er innlemmet i stuearealet.  
Uavhengig av reaksjonsform fra kommunen, blir dette kjøpers ansvar og risiko. Arealet i kjelleren er målbart selv om de ikke er godkjent til varig opphold.

Dette inkluderer eiendomsskatt, vann- og avløpsavgifter og feiing. Den totale årlige kostnaden vil variere etter eget forbruk.
Renovasjon kommer i tillegg og faktureres direkte fra Movar.

Bolig med sentral beliggenhet på Karlshus i Råde kommune. Det er gangavstand til barnehage, barneskole, ungdomsskole, forretninger og servicetilbud. Flotte områder med turterreng og utfartssteder rundt Vansjø. Ca. 10 minutter med bil til Saltnes, Krogstadfjorden m.m. med flere populære badeplasser og småbåthavner. Fra jernbanestasjonen i Karlshus kan du reise med tog til Oslo S på under 1 time. Enkel adkomst til E6. Karlshus har en sentral beliggenhet i Østfold. Kun 15-20 minutter med bil til både Moss, Sarpsborg og Fredrikstad.

<b>Eldre enebolig med garasje i meget sentralt og barnevennlig nabolag i Karlshus. Boligen ble oppført i 1961, garasjen i 1965. 
Til barnehage, barneskole og ulike forretninger er det bare et par minutters gange og til Råde stasjon er det heller ikke mange minutter å gå. Toget til Oslo S bruker i underkant av 50 minutter. Enkel adkomst til E6 og til Sykehuset Østfold Kalnes bruker du drøye 10 minutter med bil. Østfoldbyene Fredrikstad, Moss og Sarpsborg i 15-20 minutters kjøreavstand.
Pent opparbeidet, flat tomt med meget gode solforhold og godt med tumleplass for både små og store! Velkommen på visning!<b>

Skogveien 32

Nøkkelinformasjon

Kart

Mer informasjon om eiendommen

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?

Skogveien 32

Nøkkelinformasjon

Kart

Mer informasjon om eiendommen

Nærområdet

Øvrig info

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?