EiendomsMegler 1 Geilo og Ål

Dokumentavgift til staten, 2.5%: kr 70 000,-  
Tinglysning av hjemmelsdokument.: kr 500,-
Tinglysning av pantedokument.: kr 500,-
Grunnboksutskrift: kr 230,-
Sum omkostninger: kr  71 230,- 
 
Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.  
 
Det tas forbehold om endringer i avgifter/gebyrer.  
 
Boligkjøperforsikring fra kr 13 600,- til 16 400,- (valgfritt tillegg).

Salgsoppgave.pdf

Hytte:
Entré , gang, stue med åpen kjøkkenløsning, bad, toalettrom og fem soverom.
Uthus


  2006: Tilbygget fløy mot øst med entré og to soverom, samt etablert bad og wc. ( forrige eier)
Etter 2016: 
- Lagt nytt laminat gulv i stue, gang og wc rom.
- Malt 4 soverom
- Tatt vekk en bjelke i taket i stue og satt inn ny forsterkning. 
- Ny kjøkkeninnredning(Ikea). 
- Bygget mer terrasse rundt hytten og satt opp ny utebod.
- Rettet opp bærefeil i tilbygget og satt inn 2 nye vindu på soverom mot øst og satt inn ekstra vindu mot vest.


Dette inkluderer renovasjon, avløpsavgifter og feiing. Den totale årlige kostnaden vil variere etter eget forbruk.
Ved tømming av tanken vil det komme ekstra faktura, denne deles med nabo. ( se kommentar fra kommunen under)

Kommentar fra Ål kommune: 
Eigedomane 127/207 og 127/250 har ein felles slamavskiljar på 4 m3. Denne vert tømt kvart 2. år. Sist tømt 
25.09.2023. Neste tømming sommaren/ hausten 2025. F.o.m. 2023 vert tømming fakturert etter utført 
tømming ut frå tømt volum. Fastledd og tilsynsgebyr vert fakturert årleg.
Fakturaer for tømming, fastledd og tilsynsgebyr vert fakturert med ein ½ part på kvar.


Velkommen til Sangefjellvegen, hytten ligger usjenert til på Sangefjell. Her er du midt i storslått natur med fjellheimen rundt.  Flott utsikt til fjellene Nord i kommunen, fra Laudalsbrea, Blåbergi Såta, Grytingen og Skogshorn i Hemsedal.

Eiendommen er beliggende på ca 1019 moh med utsikt. Fra hytten er gode turmuligheter både sommer og vinter på Sangefjellet ved Sangenuten.  
Kun ca 100 m til snaufjellet rett bak hytten. 
Godt skiløypenett og hyppig oppkjøring av løyper. Det er maskinpreparerte skiløyper i umiddelbar nærhet som er tilknyttet et stort løypenett. Bademuligheter i flere fjellvann.

Sangefjell har et rikholdig landskap som skifter mellom åpne fjellvidder og myrer, skogsområder og mange små vann og kulper som gir muligheter for fisking og bading om sommeren. Fra toppen av Sangenuten (ca 1 times gange fra hytta) er det fantastisk utsikt over fjellene i Hallingdal. 

Fint turterreng sommer som vinter. Det prepareres gode løyper for klassisk og skøyting. Langrennsløype og turstier i umiddelbar nærhet, ca 260 meter til langrennsløypen som krysser Sangefjellvegen ved den store parkeringsplassen. Om sommeren er det flott å sykle på veiene innover langs Rødungen og tilbake mot Naturkatedralen.

Det er godt tilrettelagt for barnefamiler med gapahuker, sitteplasser og mulighet for å gjøre opp bål. Langrennsløypene på Sangefjell er tilknyttet Hallingdalsløypa som går fra Norefjell i sør/øst helt til over mot Geilo/Ustaoset i nord/vest. Arrangementet Hallingspretten er et lokalt langrenn som går fra Kikut (Geilo) til Hallingdal Feriepark på Ål.

Eiendommen ligger ca. 20 km fra Ål og Geilo sentrum og ca. 10 km opp fra Rv7 i Kleivi. Langrennsløype og turstier i umiddelbar nærhet. 

Ål kommune - 22 mil til Oslo - 24 mil til Bergen

Ål fjellet er et vakkert stykke Norge som gleder over 3000 hytteeiere i hjertet av Hallingdal.  
Sommer som vinter kan et meget variert og flott fjellterreng by på milevis med preparerte skiløyper, grusveierveier og stier. 

Ål kommune ligger sentralt i Hallingdal med grenser mot bl.a. Hol/Geilo, Hemsedal og Gol. Ål har sterk forankring i Hallingdalstradisjoner, og er det avgjorte kulturhovedsete i dalen. Kulturhuset i Hallingdal ligger på Ål med en lang rekke oppsetninger bl.a. med innhold fra lokal kultur innen musikk, dans og teater.  På sommerstid er Hallingdal Feriepark et populært sted for barn og unge med bl.a.:  klatrepark, lekeland og besøksgård.

Ål Skisenter er kjent for varierte og tøffe nedfartsløyper. Her finnes alternativer fra barnebakke til noen av landets barskeste nedfarter, bl.a. benyttet av alpinlandslaget. Ellers kan skianlegget by på skiskoler, skiutleie, varmestue, etc. Litt lengre nord i kommunen er Skarslia ski og Aksenter med flotte ski og ake muligheter. Øvrige skidestinasjoner som Geilo og Hemsedal nås på 30-55 minutters kjøring.

Stor og innholdsrik hytte med fine uteplasser. Hytten ligger usjenert med meget gode solforhold året rundt. Helårsvei helt frem og innlagt  vann og avløp..
Flott utsikt over fjellene nord i kommunen. 
Hytten er pusset opp de siste årene og har bl. annet 5 soverom, nyere kjøkkeninnredning og bad fra 2006. 

Hytten inneholder: Entré, gang, stue med åpen kjøkkenløsning, bad, toalettrom og fem soverom.
Uisolert uthus på 10 kvm og lekestue

Langrennsløype og turstier i umiddelbar nærhet. Fint turterreng sommer som vinter. Ca. 20 km fra Ål og Geilo sentrum og ca. 12 km opp fra riksvei 7 i Kleivi. Langrennsløypene på Sangefjell strekker seg nord/vest over mot Hol og Geilo, i retning sør og øst går løypene (Hallingdalsløypa) helt til Norefjell.

Velkommen på visning!

Sangefjellvegen 60

Nøkkelinformasjon

Kjøpe og selge - steg for steg

Kart

Mer informasjon om eiendommen

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?