EiendomsMegler 1 Tynset

Kr 	200 000 	Dokumentavgift 2,5 % av kjøpesum.
Kr 	500 	Tinglysing av hjemmelsdokument
Kr 	500 	Tinglysing av pantedokument (per stk.)
Kr	5000 	Konsesjonsgebyr
Kr 	206 000 	Totalkostnad

Valgfrie tillegg:
Kr 	14.600 	Boligkjøperforsikring (valgfritt)
Kr 	17.400 	Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt)
Kr 	5.900 	HELP renteforsikring (valgfritt) 

Dokumentavgiftens størrelse forutsetter at eiendommen kjøpes til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige gebyrer, satser etc.


Salgsoppgave.pdf

Hovedbygningen, Ulsetgjelen 4 består av følgende rom:
 
Kjeller/ sokkeletasje:
gang, dusjrom, badstu, omkledningsrom, 4 boder, gang 2.

Det opplyses i tilstandsrapporten "at takhøyde i kjeller stedvis er under 2m som er grensen for boligrom"
 
1. etasje:
gang, vaskerom, kjøkken, 2 stuer, kontor, to ganger, trapperom, vindfang, toalettrom
 
2. etasje:
2 ganger, 4 soverom, kontor, bad, gang 3.

Kårboligen, Ulsetgjelen 2 består av følgende rom:
 
1. etasje:
vindfang, garderobe, gang, bad, stue, kjøkken, 2 soverom, bod.
 
De oppgitte rom ovenfor er definert av bygningssakkyndige iht. vedlagt rapport, etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Se utfyllende informasjon i tilstandsrapport og i salgsoppgaven bl.a. under "Ferdigattest og midlertidig brukstillatelse".

Oppgitte beløp er opplyst av kommunen, og baserer seg på fakturerte beløp for året 2022. Dette inkluderer renovasjon, slam og feiing, inkludert ca. kr 1 290,-  renovasjon seter/fritid. Kommunale gebyrer er en kombinasjon av forskudd, abonnement og enkeltgebyrer fakturert etter levert tjeneste. Den totale årlige kostnaden vil variere etter eiers eget forbruk.



Eiendommen ligger på Ulset ved avkjøringa til den nedlagte butikken som i senere år har vært brukt som næringslokale og drivstoffanlegg. Det er
privat stikkvei ut i riksvei 3 som går mellom Elverum i sør og E6 v/Ulsberg i nord ca 23 km unna. Det er ca 53 km til Tynset sentrum som er
kommunesenteret, ca 47 km til Oppdal, og ca 11,5 mil til Trondheim.

Det er nærbutikk, barnehage og grunnskole på Yset ca 8 km sørover, i tillegg er det drivstoffanlegg og servering av thaimat i den opprinnelige
bensinstasjonen. Kvikne fjellhotell ligger rett bak bensinstasjonen.

5,5 km lenger nord, på vestsiden av Orkla ligger bruket Brevadslia som eies av gården, hvor tunet er fraskilt som separat eiendom. Jorda og
skogen eies/driftes av Ulset Øvre.

Bruket har seter ved Nappsjøen som ligger 3,5-4 km fra gården i luftlinje, og ca 6 km langs veien i fjellområde på østsiden av dalen. Tidligere var
det gangsti siste biten til setra, nå er det nylig godkjent etablering av kjøretrase for ATV og tilsvarende helt frem. Dette forenkler bruk av setra
betydlig med tanke på innkjøring av nødvendig utstyr.

Gården har også 318/765 andel(41,57 %) i Nappsjølia sameie i Kvikne østfjell, og 5,83 % i Kviknebrona fjellsameie i Kvikne vestfjell sør og nord for Stor-
Gardsjøen på vestsiden av dalen.

I Liamarka er der ei skogsbu som eies av bruket, og ved Gardsjøen er det fjellbu som gården eier.

Velkommen til Ulset Øvre på Kvikne! 

Gårdsbruk med aktiv drift på Kvikne i Tynset kommune. 
Eiendommen har et egeneid areal på totalt 3 355 dekar. Av dette er 233 dekar fulldyrket jord og 1 537 dekar produktiv skog. Arealet har god arrondering. 
Gården har i tillegg andel i to fjellsameier hvor gårdens andel utgjør 5 345 dekar. Det tilhører jakt- og fiskerettigheter til gården. 

Driftsbygning rehabilitert/påbygd i 1980, 1991 og 2008. Det er i dag produksjon med ammeku. 

Gårdstunet består for øvrig av et stort våningshus og stabbur. Det er også en kårbolig fra 1986 som ligger usjenert på tunet og ideelt for utleie. 

Seterbebyggelse på Nappsjøen og fjellbu ved Gardsjøen. 

Eiendommen er konsesjonsbelagt som innebærer bo- og driveplikt. 
Odel er fraskrevet. 

Ulsetgjelen 4

Nøkkelinformasjon

Kjøpe og selge - steg for steg

Kart

Mer informasjon om eiendommen

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?