EiendomsMegler 1 Dahl Drammen

Kr 147 500,- Dokumentavgift (2,5 % av salgssum)
Kr 545,- Tinglysing av skjøte 
Kr 545,- Tinglysing av pantedokument (per stk.) 
Kr 296,- Grunnboksutskrift 
Kr 148 886,- Sum omkostninger ved oppnådd prisantydning. 

Kr 13 900,- Boligkjøperforsikring (valgfritt) 
Kr 162 786,- Sum omk. inkl. boligkjøperforsikring 

Kr 16 700,- Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt) 
Kr 165 586,- Sum omk. inkl. Boligkjøperforsikring Pluss 

Dokumentavgiftens størrelse forutsetter at eiendommen kjøpes til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlig gebyrer, satser etc.

(TILPASS!!!) Renter og avdrag på fellesgjeld, renovasjon, felles bygningsforsikring, grunnpakke kabel-tv, internett, akonto vann og avløp, akonto fjernvarme, strøm i fellesarealer, generell drift og vedlikehold av fellesarealer og bygg, plenklipping, snømåking og strøing, vaktmestertjenester, renholdstjenester, forretningsførsel, styrehonorar mm. 

Salgsoppgave.pdf

Boligen går over 3 plan og inneholder: 
Kjeller: Gang, innredet kjeller med stue/kjøkken, bad og 2 innredede rom (ikke godkjent for varig opphold) 
1. etasje: Gang, stue, kjøkken. 
2. etasje: Gang/loftstue, bad, 3 soverom, kott. 

Stor garasje med garasje og bod samt loft med god lagringsplass.

De oppgitte rom er definert av bygningssakkyndige iht. vedlagt rapport, etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene. 

Kommunale avgifter er basert på tidligere eiers forbruk. I dette inngår vann, avløp, renovasjon og feiegebyr. Kostnader til kommunale avgifter vil variere etter forbruk. 

Det er ikke installert vannmåler. 

Lyngstadveien 106 har en attraktiv beliggenhet i Selvikåsen i Sande, med områdets flotteste naturområder som nærmeste nabo. Dette er et populært og familievennlig nabolag som har umiddelbar nærhet til flotte turområder, sjøen med båthavn og badeplasser samtidig som det er nærhet til både barnehage, skole, dagligvare og bussholdeplass. Boligen har gangavstand til fjorden, med gode bade- og fiskemuligheter. Det er kun en kort kjøretur inn til Sande sentrum med blant annet togstasjon og vinmonopol.

Selvik barneskole ligger innenfor gangavstand på ca. 1,9 km fra boligen, og det er trygg gang- og sykkelsti langs hele hovedveien. Det er heller ikke lang vei til Sande ungdomsskole og Sande videregående skole. Ellers er det kun en kort kjøretur inn til Drammen og Union Brygge med Universitetet i Sørøst-Norge som et godt tilbud.

Nærområdet har en rekke muligheter for sport- og fritidsaktiviteter hele året. Det er umiddelbar nærhet ned til idyllisk bryggeliv, sandstrand og fjorden. Her kan du nye båtlivet ved brygga, samtidig som det er kort vei opp til skog, mark, fiske- og turmuligheter på blant annet Suluvann og Blindevann. Vestskauen er ellers et populært område om man vil ha lange skiturer i milevis med turløyper, fra Sande og helt inn til Konnerud. Sande har også et mangfold av aktivitetstilbud med bl.a. judo, friidrett, sykkel, tennis, golf og håndball, noe som gjør området et populært sted å bosette seg i. Fra boligen er det også kort vei til idrettsanlegg med blant annet fotballbaner, isbane og flotte skiløyper. 

Det er kort avstand til nærmeste dagligvare, Kiwi som ligger på Nordre Jarlsberg brygge. Ellers er det kun en kort kjøretur til Coop på Lersbrygga, eller til Sande sentrum som byr på døgnåpen Joker eller nyere Meny med ferskvaredisk og et godt assortert utvalg av varer. Ønsker du ytterligere tilbud har Sande et torg med blant annet vinmonopol, klesbutikk og servicetilbud.

Det er kun ca. 300 meter til nærmeste bussholdeplass, hvor det går avganger til Sande sentrum. Ellers er det kun en kort kjøretur til Sande togstasjon med god forbindelse i retning Drammen/Oslo og Sandefjord. 

Avstander
Ca. 800 meter til nærmeste bussholderplass
Ca. 8 minutter med bil til nærmeste togstasjon i Sande sentrum
Ca. 20 minutter med bil til Drammen
Ca. 45 minutter med bil til Oslo
Ca. 45 minutter med bil til Tønsberg

Attraktiv og svært barnevennlig beliggenhet i Selvikåsen i Sande, høyt og fritt, øverst i boligfeltet med ingen gjennomgangstrafikk og umiddelbar nærhet til flotte naturområder. Her har du fantastisk nærhet til både både fjord og natur, samtidig som lo det er gangavstand til skole, bussholdeplass og flerbrukshall/fotballbane. Boligen har kun noen hundre meters gange til fjorden, med gode bade- og fiskemuligheter. Det er kun en kort kjøretur inn til Sande sentrum med blant annet togstasjon og vinmonopol.

Boligen går over 3 plan og inneholder:
Kjeller med egen inngang: Gang, innredet stue/kjøkken, bad og 2 innredede rom (ikke godkjent for varig opphold)
1. etasje: Gang, stue, kjøkken.
2. etasje: Loftstue, bad, 3 soverom, kott.

Stor garasje og bod samt loft.
Hyggelig uteplass og veranda.

Lyngstadveien 106

Nøkkelinformasjon

Kjøpe og selge - steg for steg

Kart

Mer informasjon om eiendommen

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?