EiendomsMegler 1 Drøbak

Dokumentavgift til staten, 2.5%: Kr 275 000.
 
Tinglysning av hjemmelsdokument: Kr 500.
Tinglysning av pantedokument: Kr 500.
Attestgebyr: Kr 250.
 
Sum omkostninger ved oppnådd prisantydning: Kr 276 250.
 
Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.
 
Boligkjøperforsikring kr 15 600 - 18 400 (valgfritt tillegg).

Boligen består av følgende rom:
1. etasje: (BRA-I, 90 m²). Entré, allrom, toalettrom, bad, kjøkken, stue og 2 soverom. 
 
De oppgitte rom er definert av bygningssakkyndige iht. vedlagt rapport, etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene. 

I de kommunale avgifter inngår vann, avløp, feiing og renovasjon. 

Ytre Elleodden 15 er attraktiv beliggende beliggende fritidseiendom rett ved fjorden, med panoramautsikt utover Oslofjorden og innseilingen til Drøbakssundet, samt med gode solforhold til ca. 22.00 midtsommers. Eiendommen ligger fredelig og nydelig til i blindvei grensende mot friarealer ned til fjorden, samt med kort gåtid til Skiphelle badestrand i syd. En liten sti på nedsiden av eiendommen fører ned til svaberg, brygge med badestige og her har også familien bøyeplass om sommeren.

Eiendommen er på ca.1,45 mål, sydvestvendt langs sjøen med overlegent utsyn. Hyggelig uteoppholdsareal med hellelagt markterrasse og stor terrasse ut fra stuen. Asfaltert adkomst og singlet gårdsplass. Skiferplatting ved uthus. 

Tilgang til friområder:
Her ferierer du ved sjøen og i tillegg er det sti til flotte Skiphelle familiestrand, som ligger kun ett par minutter unna. Fra Skiphelle er det videre vei til Ekeberg- og Røysmarka som byr på flotte turstier/lysløype hele året, samt kyststi mot Hvidsten og Son. Drøbak har et bredt idrettstilbud for barn, unge og voksne. Det er blant annet nytt idrettsanlegg på Seiersten med kunstgressbane, friidrettsbane og treningssenter med svømmehall. Området er et fint utgangspunkt for turer innover i Seierstenmarka, hvor lysløype prepareres for langrenn om vinteren. Håndballhall både på Seiersten og Måna. 18-hulls golfbane på Belsjø, tennisanlegg på Heer, ridesenter på Nordre Elle, Treningssenter på Dyrløkke m.m. Badeparken i Drøbak er en perle. Her er det båthavn, sandstrand, svaberg, en flott gresslette med volleyballbane, lekeanlegg med husker, sklier og springvann.

Offentlig kommunikasjon:
I rushtiden går det matebuss fra Sogsti/Elle til Dyrløkke, hvor det er meget god busskomunikasjon videre til Oslo, Ås og Ski. Det er ca. 20 min. gange ned til Drøbak Sentrum, hvor du kan ta bussen direkte inn til Oslo. Ekspressbussen til Oslo tar ca. 40-45 min.

Shopping:
Fra Ytre Elleodden er det ca 2,5-3 km til trivelige Drøbak Sentrum med et sjarmerende torg og diverse torghandel, spennende interiør- og klesbutikker, post i butikk, Grønthuset med friskt utvalg av frukt og grønt, bakerier, kafeer, restauranter, kunstgallerier, kino, båthavn med mer. Øvrig servicetilbud på handelssenteret Amfi Drøbak City på Dyrløkke

Ytre Elleodden 15 ligger fantastisk til helt nede ved sjøen. Eiendommen ligger som siste eiendom ytterst på Elleodden, her har du ingen innsyn men optimal fjordutsikt og sol fra morgen til kveld. Morgenbad eller kveldsbad rett utenfor døren. Stor vestvendt terrasse for herlige sommerdager, eller noe mer skjermet frokostterrasse, valget er ditt. Hytta er bygget inn i terrenget med nivåforskjell mellom øvre og nedre del. Utgang fra kjøkken og spisestue til egen skjermet terrasse. Åpen peis i stue i tillegg til utepeis. Hytta har moderniseringsbehov for å oppnå en tidsmessig standard innvendig. Nytt yttertak av stålplater, renner og nedløp fra 2013. Drenering fra 2000 og 2022. Kort vei til Skiphellestranda med stor sandstrand rundt odden og kun 5 min m/bil til Drøbak sentrum. 

Ytre Elleodden 15

Nøkkelinformasjon

Kjøpe og selge - steg for steg

Kart

Mer informasjon om eiendommen

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?