EiendomsMegler 1 Bergen

Dok.avg. til staten, 2,5%: kr 132 250,- 
Tinglysning av hjemmelsdok.: kr 500,- 
Tinglysning av pantedok.: kr 500,- 

Sum omkostninger: kr 133 250,-

Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i avgifter/gebyrer.

Boligkjøperforsikring kr 10 400 – 13 200 (valgfritt tillegg)

Strøm garasje anlegg, forsikring av bygning og garasje, huseiernes landsforbund og diverse utlegg ifb med vedlikehold og dugnad på felles områder.  

Salgsoppgave.pdf

Leiligheten har følgende romfordeling:

1 etasje:
Vindfang: 3,2 m²
Gang/trapperom: 13,0 m²
Stue: 26,5 m²
Kjøkken: 12,7 m²
Bad: 6,3 m²
Vaskerom: 6,4 m²
Soverom: 13,3 m²

Loftsetasje:
Trapperom: 18,8 m²
Bad: 5,1 m²
Soverom 1: 10,9 m²
Soverom 2: 9,1 m²
Soverom 3: 8,7 m²

Annet:
Ekstern bod i felles rom: 3,8 m²
Ekstern bod ved tilkomst: 7,8 m²
Garasje i rekke: 17,9 m²

Drømmer du om et trygt og trivelig sted å bo, omgitt av natur og med alt du trenger i nærheten? Da er du hjertelig velkommen til Skranelia!
Et familievennlig boligområde med barn i alle aldre og nærhet til alt hverdagen måtte trenge. Boligen befinner seg i en blindgate, noe som gir rolige og trygge omgivelser. Her kan du trygt slippe ut familiens små i gaten uten bekymringer.

Samtidig som boligen ligger tilbaketrukket i en fredelig blindgate er det kort vei til både barnehage, skole, butikk, idrettsanlegg, kollektivtransport og fin natur. Det er også sentral beliggenhet med rundt 15 minutter å kjøre til sentrum, og under 10 minutter å kjøre til Flesland. I tillegg er det kun noen få minutter til de mange arbeidsplassene på Sandsli og Kokstad.

Det er kort vei til det meste du kan ønske deg av turområder, med naturen rett utenfor døren. Like i nærheten finner du turstien rundt Skranevatnet som byr på fine stier med lett kupert terreng. Om sommeren er det mange som tar seg et bad i Skranevatnet, mens på kalde vintre er det et populært skøytevann. Om du foretrekker brattere terreng kan du ta turen til Storrinden som en ypperlig liten fjelltur for store og små. Fra toppen har du fin panoramautsikt over alle fly som letter og lander på Flesland, med Raunefjorden og Sotra i bakgrunnen. På varme sommerdager er det fint å dra bort til friluftsområdet på Kyrkjetangen hvor det er fin badestrand med sandstrand og stupebrett. Nordåsvannet er også en fint sted for vannaktiviteter som f.eks kajakk. 

Sandsli har gode oppvekstsvilkår for barn med kort vei til skole for alle alderstrinn. Aurdalslia skole med første- til syvendeklasse er kun 700 meters gange fra boligen. Her er det snarveier som tar deg til skolen trygt og godt med undergang som gjør at man ikke trenger å krysse hovedveien. Nærmeste ungdomsskole er Skranevatnet skole. Denne er kun 850 meter unna om du går via turstien rundt Skranevatnet. I tillegg er de populære videregående skolene Sandsli og Nordahl Grieg lett tilgjengelig med gode bussforbindelser. Det er også flere barnehager i kort avstand fra boligen, den nærmeste kun noen minutter å gå fra boligen.

Det er også godt aktivitetstilbud i området. Ved Aurdalslia skole er det kunstgressbane. I tillegg er det stort idrettsanlegg ved Skranevatnet skole med to flerbrukshaller og kunstgressbane, samt utendørs sandvolleyballbane og basketballbane. Her har idrettslaget Gneist blant annet organisert fotball, håndball, volleyball, turn og klatring. Det er også flere treningssenter og et padeltennis-senter i kort avstand fra boligen.

Det er kort vei til alt du trenger av fasiliteter og servicetilbud. Nærmeste dagligvarebutikk er Rema 1000 Ytrebygda, eller Rema 1000 Fanatorget som er kun noen minutters gange fra boligen. Her er det i tillegg apotek, blomsterforretning, frisør, restaurant, treningssenter og legesenter med mer. Om du vil har gode ferskvarer til helgehandelen er det også kort vei til Meny Dolviken. Om du skal på større handel er det rundt 7 km til Lagunen Storsenter som er et av landets største kjøpesentre med over 180 virksomheter. Her er det både dagligvarebutikker, apotek, vinmonopol, motebutikker, sportsbutikker, jernvarebutikker og mange spesialbutikker. I tillegg er det mange caféer og restauranter. Nylig har de også åpnet Kino, så her finner du det meste. Om du ikke skulle finne det du var på jakt etter her, er det under 15 minutters kjøring til Bergen sentrum med alle sine butikker og serveringstilbud.

Området har meget godt kollektivtilbud med et par minutters gange til busstopp. Her har ekspressbussen 50E hyppige avganger mot sentrum. I tillegg er det kort vei til Bybanestoppet Sandslimarka.

Skranelia 26B presenteres av Thomas Bull Wingaard v/EiendomsMegler 1

Følgende er verdt å fremheve:
- En stor leilighet over 2-plan med 4 soverom og 2 baderom
- Et familievennlig boligområde med barn i alle aldre og nærhet til alt hverdagen måtte trenge
- Stor terrasse og altan som ligger skjermet til med lite innsyn og gode solforhold
- Baderommene er totalrenovert i hhv. 2016 og 2018
- To praktiske boder med mye lagringsplass, samt parkering i garasje med elbil-lader
- Boligen befinner seg i en blindgate, noe som gir rolige og trygge omgivelser. Her kan du trygt slippe ut familiens små i gaten uten bekymringer

Velkommen til hyggelig visning, husk å melde deg på!

Skranelia 26B

SOLGT

Nøkkelinformasjon

Er du på flyttefot?

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?