EiendomsMegler 1 Skien

Kr  500  Tinglysing av hjemmelsovergang
Kr  500  Tinglysing av pantedokument (per stk.)
Kr  275  Grunnboksutskrift
Kr  1 275  Sum omkostninger 

Kr  5 800  Boligkjøperforsikring (valgfritt)
Kr  7 075  Sum inkl. Boligkjøperforsikring

Kr  8 600  Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt)
Kr  9 375 Sum inkl. Boligkjøperforsikring Pluss

Dersom kjøper benytter seg av forkjøpsrett koster dette kr 7 981  i tillegg til omkostningene nevnt over.
Det tas forbehold om endringer i offentlig gebyrer, satser etc.

Av felleskostnader på kr 5 672,- per 14.06.2024 er
kr 516,- avdrag
kr 1 681,- renter
kr 3 341,- felleskostnader
kr 134,- Canal Digital

Felleskostnadene inkluderer renter og avdrag tilknyttet fellesgjeld, bygningsforsikring, utvendig vedlikehold, styrehonorar, forretningsførsel, revisjonshonorar, eiendomsskatt og kommunale avgifter, i tillegg til kabel tv og internett, samt sommer- og vinterkostnader for dette borettslaget.

Fellesutgiftene kan endres etter vedtak av borettslaget. Det gjøres oppmerksom på at det er varslet renteøkninger og i den forbindelse må det påregnes økte felleskostnader fremover.

Sikring mot tap av felleskostnader i borettslag:
Andelseierne er ansvarlig for å dekke borettslagets kostnader gjennom betaling av månedlige felleskostnader. Hvis borettslaget lider tap som følge av at en andelseier ikke betaler felleskostnadene, kan det føre til at de andre andelseierne må betale høyere felleskostnader. Lilleklosteret Borettslag har tegnet forsikring i Skadeforsikringsselskapet Borettslagenes Sikringsordning AS mot denne type tap.

Varighet av avtalen / oppsigelsesvilkår:
Forsikringsavtalen løper inntil den sies opp. Borettslaget kan si opp avtalen med en frist på minst 1 måned. Etter borettslagslovens bestemmelser skal vedtak om oppsigelse av forsikringen gjøres av borettslagets generalforsamling. Dersom forsikringsavtalen stiller vilkår om bruk av en særskilt forretningsfører, må oppsigelsen av forretningsføreravtalen også vedtas av generalforsamlingen.
Oppsigelse fra forsikringsselskapets side kan bare finne sted etter bestemmelsene i forsikringsavtaleloven.

Salgsoppgave.pdf

Boligen ligger fint til i 2. etasje i bygget og består av følgende rom: 
- Vindfang
- Gang
- Stue
- Kjøkken
- Bad/vaskerom
- Soverom
- Garderobe
- Bod
 
I tillegg er det oppført en utvendig uisolert bod på ca. 7 kvm på eiendommen, som disponeres av denne boligen.  
 
De rommene som er opplistet ovenfor er angitt av bygningssakkyndige i tilstandsrapport og er etter takstbransjens retningslinjer, der det er den faktiske bruken av rommet på markedsføringstidspunktet som er avgjørende.

Gråtenvegen 17B har en attraktiv og sentral beliggenhet på Gimsøy i Skien, med kort vei til det meste! Leiligheten ligger fint og trygt til i 2. etasje, med deilig, sydvendt terrasse med fin plass til utemøbler og god skjerming mot naboer.

Fra leiligheten er det gangavstand til Herkules kjøpesenter med et rikt utvalg av butikker, samt kafeer og dagligvareforretningene Meny og Rema 1000. Dagligvarehandelen kan også gjøres ved Kiwi eller Rema 1000 på Gimsøy, som begge ligger innen gangavstand. Området er for øvrig sentrumsnært, med kort vei til Skiens trivelige sentrumsgater. I sentrum finnes det kjøpesentre og butikker, kafeer og restauranter, samt diverse kulturtilbud. Gode bussforbindelser i nærområdet, både langs Grogata og Ulefossvegen, med hyppige avganger i retning sentrum og i retning Porsgrunn. 

Området har for øvrig nærhet til flere gode aktivitetstilbud, samt flere fine tur- og rekreasjonsområder. I nærområdet går den populære kulturstien Hjellevannet rundt, med flere fine rastemuligheter på veien, som ved idylliske Bakkestranda med stor gresslette og sandstrand og Klosterøya med blant annet kafé, vinbar og restaurant.

Enkel adkomst er det også til Skien Fritidspark, med en rekke aktiviteter for både store og små, med blant annet ishall, svømmehall og badeland innendørs, samt skøytebane, variert turterreng og lysløype i skogområdene rundt. Løypene her blir vinterstid preparert og er perfekte til å ta en liten skitur eller en real treningsøkt. For øvrig finnes det et stort løypenett i variert terreng i Solumsmarka, hvor blant annet Hvitsteintjenn er et populært turmål. Hvitsteintjenn er et idyllisk skogstjern, med fin gapahuk og mulighet for et bad. 

Påkostet, lettstelt 2-roms leilighet beliggende fint og trygt i 2. etasje med en sydvendt og derav solrik balkong ut fra stuen. Leiligheten er oppgradert i senere tid hvor veggflater er i moderne, lyse fargetoner, flott garderoberom og det er pen laminat på gulv. Badet er pusset opp i 2020 via egeninnsats og fagfolk. Her får du en bolig med en gjennomgående fin og moderne helhet i samstemte fargetoner og en praktisk planløsning som gir gode rom og en lettstelt bolig!

Borettslaget har påkostet bygget med nyere vinduer, balkongdør, kledning og tak i nyere tid. Samt montert el-bil ladertil felles bruks. Boligen har god lagringsplass i utvendig bod, samt noe gulvflater på loft.

Her bor du med gangavstand til sentrum, Herkules kjøpesenter, fritidstilbud og vakre turområder 

Gråtenvegen 17B

SOLGT

Nøkkelinformasjon

Er du på flyttefot?

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?