EiendomsMegler 1 Porsgrunn og Bamble

Kr  103 750  Dokumentavgift 2,5 % av kjøpesum.
Kr  500  Tinglysing av skjøte
Kr  500  Tinglysing av pantedokument (per stk.)
Kr  275  Grunnboksutskrift
Kr  105025  Sum omkostninger

Kr  14 700  Boligkjøperforsikring (valgfritt)
Kr  119 725  Sum inkl. boligkjøperforsikring

Kr  17 500  Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt)
Kr  122 525 Sum inkl. Boligkjøperforsikring Pluss

Dokumentavgiftens størrelse forutsetter at eiendommen kjøpes til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlig gebyrer, satser etc.

Salgsoppgave.pdf

Boligen består av følgende rom: 
 
Hovedetasje: 
- Entré
- Gang
- Stue
- Kjøkken 
- Bad
- Toalettrom
- Vaskerom
- Soveromsgang
- 3 soverom 
- Bod

Underetasje:
- Entré
- Stue
- Kjøkken
- Bad
- Vaskerom
- Trappegang
- 2 soverom 
- 3 boder
 
I tillegg er det på eiendommen oppført en frittliggende enkelgarasje, som av bygningssakkyndige er målt til ca. 17 m².
 
De rommene som er opplistet ovenfor er angitt av bygningssakkyndige i tilstandsrapport og er etter takstbransjens retningslinjer, der det er den faktiske bruken av rommet på markedsføringstidspunktet som er avgjørende. 
 
Det er  foretatt noen fasadeendringer uten at dette er søkt om og uten at eventuell nødvendig godkjennelse er gitt av kommunen. I en del tilfeller er slike tiltak unntatt søknadsplikt, men det er ikke avklart om dette gjelder dette tiltaket.

Se utfyllende informasjon i tilstandsrapport og i salgsoppgaven bl.a. under Ferdigattest og brukstillatelse. 

Dette inkluderer eiendomsskatt, renovasjon, vann- og avløpsavgifter og feiing. Kommunale avgifter og gebyrer er inndelt i månedlige betalinger. Den totale årlige kostnaden vil variere etter eget forbruk.

Bregneveien 1 har en nydelig beliggenhet, i et attraktivt og barnevennlig boligområde på Kjellestad Vest, på Stathelle. Boligen ligger høyt og fritt til, med gode solforhold og fantastisk, vidstrakt sjøutsikt mot den idylliske skjærgården i Langesundsfjorden!

Boligen ligger i blindvei uten gjennomgangstrafikk, og med nærhet til flere barnehager og Stathelle barneskole med 1.-7. trinn. Kort vei er det også til nye Bamble ungdomsskole og Bamble videregående skole, som begge ligger på Grasmyr. Ungdomsskolen stod klar høsten 2021 og i tilknytning til denne er det etablert to idrettshaller og svømmehall, samt flotte utearealer. Stathelle og Omegn IL kan for øvrig by på en rekke aktiviteter for små og store. 

Området er også sentralt, med kort vei til kjøpesenteret Alti Brotorvet. Her finnes det et stort utvalg av butikker og øvrige tjenester, samt dagligvareforretningene Extra og Meny. Dagligvarehandelen kan også gjøres ved Rema 1000 Stathelle eller Kiwi Grasmyr. På andre siden av Brotorvet ligger gamle Stahelle, som preges av koselige, smale gater med flott trehusbebyggelse og marina. 

Stathelle har nærhet til et vakkert kystlandskap - en utrolig flott skjærgård med holmer og skjær! Det er korte avstander med båt til sommersteder som Bjørkøya, Paradisbukta og Valle. Skjærgården har flere flotte naturhavner/friområder hvor man kan nyte en fin sommerdag! Det finnes fergeforbindelse fra Brevik, som ligger på motsatt side av Brevikstrømmen.

Stathelle byr for øvrig på flere flotte tur- og rekreasjonsområder. I nærheten kan man gå den flotte, merkede turstien rundt Stokkevannet, og fra Stathelle sentrum kan man gå kyststien helt til Langesund. Kyststien mellom Stathelle og Langesund er en del av den populære kyststien i Bamble, som dekker hele kyststrekningen mellom Stathelle og grensen til Kragerø i Fossing. 

Kyststien går i varierte omgivelser og byr på flotte naturopplevelser, fra topper med mektig utsikt og stupbratte fjell, til svale svaberg og sandstrender. Sommerstid anbefales Krogshavn, et idyllisk friområde som er sentralt beliggende i Langesund. Her finner du baner for ballspill, fine sandstrender, langstrakte svaberg og store gressletter.

Gode bussforbindelser i nærområdet, med bussholdeplasser langs Sundbyveien og bussforbindelser til Porsgrunn, Skien og Langesund. For øvrig kort vei til påkjøring til E18. 

Innholdsrik enebolig med frittstående enkelgarasje, i et attraktivt og barnevennlig boligområde på Kjellestad Vest. Boligen ligger høyt og fritt til, med gode solforhold og fantastisk, vidstrakt sjøutsikt mot den idylliske skjærgården i Langesundsfjorden! 

Boligen innehar en fin planløsning over to etasjer, og er oppført som bolig m/hybel. Mulighet for utleie som del av egen bolig. Det er utført flere oppgraderinger av boligen senere år, hvor selger opplyser om etterisolering og overflateoppussing. Videre er de fleste vinduer byttet, med unntak av på badene og i kjellerstuen. 

Boligen ligger rolig blindvei uten gjennomgangstrafikk. Nærhet til flere dagligvareforretninger og barnehager, barneskole og ungdomsskole, samt idrettsanlegg. Kort vei til Alti Brotorvet og flere flotte turområder.

Bregneveien 1

SOLGT

Nøkkelinformasjon

Er du på flyttefot?

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?