EiendomsMegler 1 Ringerike, Jevnaker og Hole

Kr  112 500  Dokumentavgift 2,5 % av kjøpesum.
Kr  500  Tinglysing av skjøte
Kr  500  Tinglysing av pantedokument (per stk.)
Kr  240  Grunnboksutskrift
Kr  113 740  Sum omkostninger

Kr  14 700  Boligkjøperforsikring (valgfritt)
Kr  128 440  Sum inkl. boligkjøperforsikring

Kr  17 500  Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt)
Kr  131 240  Sum inkl. Boligkjøperforsikring Pluss

Dokumentavgiftens størrelse forutsetter at eiendommen kjøpes til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlig gebyrer, satser etc.

Salgsoppgave.pdf

Boligen som er på ett plan og delvis innredet loft består av:

1. etasje: Internt bruksareal: Entré , Gang , Bad , Soverom , Soverom 2, Soverom 3, Trapperom loft, Kott , Stue , Kjøkken , Vaskerom. Eksternt bruksareal: Utvendig bod.
Loft: Innredet loftsrom. Innredet del av loftsetasje tilfredsstiller ikke krav til rømningsvei, dagslysflate eller takhøyde.

Kommentar:
Utvendig bod står for ca 13 m² av boligens BRA.
Innredet del av loft har gulvareal på ca 26 m²

Oppmålt med lasermåler.
I tillegg til medregnet areal er det:
Terrasseplatting ved inngangsparti på ca 24 m².
Terrasse utenfor stue på ca 34 m², hvorav ca 7,5 m² er overbygget.

Takhøyde innredet del av loftsetasje: Målt 1,83 m til møne og skråhimlinger, men vil kunne variere.
Takhøyde 1. etasje: Målt 2,37 og 2,39 m, men vil kunne variere.
Skråhimling for utvendig bod.

Lovlighet
Byggetegninger enebolig
Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, men det er avvik fra disse.
Kommentar:
Avvik fra tegninger:
-Det er ikke inntegnet trapperom til loft. Det er ikke fremvist plantegning av loftsetasje.
-Det er åpnet opp mellom bod og vaskerom slik at dette fremstår som ett rom.
-Dør til opprinnelig bod er kledd igjen. Deler av delevegg fra kjøkken mot stue er fjernet.
-W.C.-rom og bad er slått sammen til ett rom.
-To soverom er slått sammen.
-Utvendig bod i tilknytning til bolig er ikke inntegnet på tegninger.

Lekestue
• Det foreligger ikke tegninger

Lekestue (5 kvm.) med kantbjelke fundamentert på stein på grunn. Gulvkonstruksjon i tre med tregulv. Yttervegger som bindingsverkskonstruksjon i tre, kledd med stående panel. 
Tak som saltakkonstruksjon i tre, tekket med betong takstein.
Vindskier og toppform i tre. Ett vindu med ett-lags glass og ett vindu med 2-lags isolerglass. Ytterdør som malt fyllingsdør.
Innlagt strøm.
Innvendig er det tregulv, panelte vegger og malt glatt himling.
Oppvarming med panelovn. Plassbygget seng.

Garasje, uthus o.l. er ikke teknisk vurdert på linje med bolighuset og det er ikke satt tilstandsgrad.
Det nevnes allikevel: Konstruksjonen er fundamentert på terreng, har skjevheter, samt risiko for fuktopptrekk i kantbjelke. Råte i del av kantbjelke registrert.

Lovlighet
Byggetegninger

Carport m/bod
• Det foreligger ikke tegninger
Carport m/bod er ikke byggemeldt.

Kommentar:
Oppmålt med lasermåler.
I tillegg til medregnet areal er det:
Carport på ca 14 m², ikke medtatt i areal for bygget da det ikke er et lukket rom.

Carport med utvendig bod (5 kvm.) bygget 2021. Antatt oppført med støpte fundamenter for boddel, samt støpte fundamenter for bæresøyler til takoverbygg for carport. 
Mellom bæresøyler til carport mot øst er det liggende spiler. Bod oppført med gulv som bjelkelagskonstruksjon i tre med tregulv. 
Yttervegger som bindingsverkskonstruksjon i tre, kledd med liggende kledningsbord. I yttervegg er det boddør og fastkarmvinduer med 2-lags isolerglass. 
Tak som saltakkonstruksjon i tre, tekket med asfaltpapp m/fall til stål takrenne med nedløp.
Innlagt strøm med belysning, stikkontakter. Opplegg for elbil-lader i carport.

Garasje, uthus o.l. er ikke teknisk vurdert på linje med bolighuset og det er ikke satt tilstandsgrad.

VEDLIKEHOLD/PÅKOSTNINGER (opplyst av kilde):
År: 2010. Lagt flis-på-flis for gulv i entré og gang. Utført med egeninnsats av tidligere eier som er tømrer.
År: 2011-2022. Etablert diverse plassbygde innredninger i bolig. Utført med egeninnsats av tidligere eier som er tømrer.
År: 2013. Ny kjøkkeninnredning. Utført med egeninnsats av tidligere eier som er tømrer.
År: 2014. Pusset opp bad med flis-på-flis for overflater. Utført med egeninnsats av tidligere eier som er tømrer.
År: 2015. Nye himlinger for stue, gang, entré og bad. Utført med egeninnsats av tidligere eier som er tømrer.
År: 2021. Pusset opp vaskerom med flis-på-flis for gulv og ny himling. Utført med egeninnsats av tidligere eier som er tømrer.
År: 2021. Oppgradert utvendig bod tilknyttet boligen. Utført med egeninnsats av tidligere eier som er tømrer.
År: 2023. Ny innmat i sikringsskap og nytt inntak til boligen. Utført av Av og på elektro.
År: 2024. Malt/pusset opp diverse overflater i boligen, samt fjernet plassbygget innredning på ett soverom. Utført med egeninnsats av dagens eiere.
År: 2024. Montert opplegg for elbil-lader i carport. Utført av firma. Elbil-lader medfølger ikke.
År: 2024. Foretatt utbedringer på vaskerom etter fuktskader, samt foretatt tiltak med bereder med ny overtrykksventil og tilfredsstillende avrenning. Utført av forrige eier og rørlegger.

Faste kommunale avgifter:
- Abonnementsgebyr vann (kr 1 111,-) og avløp (kr 1 491,-). Totalt kr 2 602,- pr. år.
- Leie vannmåler kr 200,- pr. år.
- Renovasjon kr 5 098,75 pr år.
- Feiing kr 605,- pr. pipeløp pr. år.
 
Variable gebyrer (målt over vannmåler)
- Vann- og kloakk til sammen kr 58 pr. m3. 

Boligen har en meget idyllisk, barnevennlig og solrik beliggenhet i ytterkant av boligområde på Helgelandsmoen. Eiendommen grenser mot hyggelig friområde ned mot Storelva som renner ut i Tyrifjorden. Fine båt-/bade- og fiskemuligheter. På sommerstid kan man benytte trimløyper. Om vinteren skiløyper. Barnehage like ved boligområdet. Skolebussen går langs hovedveien. Gang- og sykkelvei til Hønefoss. Den tidligere militærleiren er i stadig utvikling. Der finner man blant annet Ringeriksbadet, treningsstudio, padelsenter og golfsimulator. Ca 12 km til Hønefoss sentrum og ca 5 km til offentlig kommunikasjon til Oslo.

Kanskje dette er nettopp den eiendommen du har vært på jakt etter? Allerede når du parkerer legger du merke til den flotte beliggenheten. Eiendommen grenser til hyggelig friområde ned mot Storelva. Her kan du bare rusle ned å ta deg et bad. Trivelig bolig på en flate velegnet for alle aldre. Delvis innredet loft med lav takhøyde - gulvareal på 26 kvm. I tillegg lagringsloft. Stor terrasse utenfor stuen med utsikt mot Storelva og for øvrig terrasseplatting ved inngangspartiet. isolert utebod med arbeidsbenk og hyller. Frittstående carport m/bod og lekestue på tomten. Opplegg for el-bil lader. 11 kw. Boligen er jevnlig oppgradert og holder god standard. Kikk på bildene, les prospektet og meld deg på visning. Velkommen skal du være!

Gamle Holeveien 6

SOLGT

Nøkkelinformasjon

Er du på flyttefot?

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?