EiendomsMegler 1 Hamar

Kr 	81 250 	Dokumentavgift 2,5 % av kjøpesum.
Kr 	500 	Tinglysing av hjemmelsdokument
Kr 	500 	Tinglysing av pantedokument (per stk.)
Kr 	82 250 	Totalkostnad

Valgfrie tillegg:
Kr 	14.600 	Boligkjøperforsikring (valgfritt)
Kr 	17.400 	Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt)
Kr 	5.900 	HELP renteforsikring (valgfritt) 

Dokumentavgiftens størrelse forutsetter at eiendommen kjøpes til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige gebyrer, satser etc.

Salgsoppgave.pdf

Boligen består av følgende rom:
 
Kjeller: tre boder.
 
2. etasje: trapperom, gang, to soverom, bad/vaskerom, stue og kjøkken.
 
3. etasje: trapperom, stue og soverom.
 
I tillegg er det oppført uthus/bod på eiendommen. Seksjonen disponerer en bod på 5 kvm i uthuset/boden. Det er ikke avklart om boden juridisk sett tilhører boenheten. Bodarealet er medtatt som BRA-e i arealoppsettet. Videre disponerer seksjonen en parkeringsplass i felles garasje. Det er ikke avklart om plassen juridisk sett tilhører boenheten. Parkeringsarealet er ikke medtatt som BRA-e i arealoppsettet.
 
De oppgitte rom ovenfor er definert av bygningssakkyndige iht. vedlagt rapport, etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.
 
Kjelleren er innredet og omgjort uten at dette er søkt om og uten at nødvendig godkjennelse er gitt av kommunen.
 
Se utfyllende informasjon i tilstandsrapport og i salgsoppgaven bl.a. under "Ferdigattest og midlertidig brukstillatelse".
Vi gjør oppmerksom på at en kunstig intelligens-tjeneste er benyttet til å lage utkast til enkelte tekster og/eller til oppsummerende innhold av større rapporter. Innholdet er kontroll- og kvalitetssjekket og bearbeidet av ansvarlig megler.

Huset er oppført i 1951.  Følgene modernisering er gjennomført i senere tid:
2021 - montert elbillader i felles garasje. Utført av KB elektro AS.
2017 - nytt inngangsparti, enkelte vinduer i 2. etasje og 3. etasje, støyskjerm etc i forbindelse med etablering av ny rundkjøring. Utført av firma i regi av Statens vegvesen.
2008 - oppusset med nye gulvflater, overflater, bad/vaskerom og kjøkkeninnredning. Utført i regi av tidligere eier og fagpersoner er derfor ukjent. 

Oppgitte beløp er opplyst av kommunen, og baserer seg på fjorårets fakturerte beløp. Dette inkluderer renovasjon, vann- og avløpsavgifter og feiing. Kommunale gebyrer er en kombinasjon av forskudd, abonnement og enkeltgebyrer fakturert etter levert tjeneste. Den totale årlige kostnaden vil variere etter eiers eget forbruk.

Eiendommen har en attraktiv beliggenhet i et sentralt og veletablert område ved Ankerløkka.  Området passer godt for mennesker i alle livssituasjoner. For de yngste er det kort avstand til barnehager, skoler og idrettsanlegg. Ellers er det matbutikker, CC Arena med diverse forretninger i gangavstand fra eiendommene. Også kort avstand til blant annet Ankerskogen som byr på gode fritidstilbud i  Ankerskogen svømmehall som har helse og velværeavdeling, samt tennisbaner. Ankerskogen har også opplyste turstier, skiløyper, skøytebane, akebakke og frisbeegolfbane.

Det er ca. 1 km til Hamar sentrum. Bybussen tar deg enkelt til byen og hjem igjen med bussholdeplass rett ved. I sentrum finner du alt av servicefunksjoner, et riktig kulturtilbud og fine turmuligheter langs Mjøsa. Flere koselige kaféer og restauranter som Larsen hvor du får god kaffe, koselig atmosfære samt interiør- delikatessevarer og klær, ellers har man Royal India med indisk mat, samt Nagomi med nydelig sushi og italienske Il Teatro i Victoriakvartalet. Hamar kulturhus med kino, bibliotek og forestillinger ligger også i sentrum.

I kulturhuset er det et godt tilbud av aktiviteter for både liten og stor, med blant annet diverse konserter og øvingslokaler for kulturskolen. I Hamar sentrum ligger også skysstasjon med bussforbindelser til distriktet og tog med meget gode forbindelser til Gardermoen og Oslo.

Leiligheten som går over to plan og fremstår som lys, helhetlig og tiltalende. Kjøkkeninnredningen er i fra JKE Design og har takhøye skap samt bra skap- og benkeplass. Helintegrerte hvitevarer med bl.a. kjøleskap, oppvaskmaskin, keramisk topp og stekeovn. Plater i børstet stål i benkerygg og det er mekanisk avtrekk over komfyr. Romslig stue med flott peisovn. Utgang til balkong fra stuen og det ene soverommet. Det er pen utsikt over byen og nærområdet. Det er i tillegg til god standard lagt vekt på at leiligheten skal være funksjonell. Det er derfor lagt opp to kabel-tv kontakter i stuen samt en på soverommet. God oppbevaringsplass i kneveggene i loftsetasjen. Flislagt gulv på badet med varmekabler, vegghengt wc, mekanisk avtrekk og dusjkabinett for å nevne noe. 
Velkommen til visning!

Brennbakkvegen 17F

SOLGT

Nøkkelinformasjon

Er du på flyttefot?

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?