EiendomsMegler 1 Mandal


Dok.avg. til staten, 2,5%: kr 47 250,- 
Tinglysning av hjemmelsdok.: kr 500,- 
Tinglysning av pantedok.: kr 500,- 

Sum omkostninger: kr 48 250,-

Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i avgifter/gebyrer.

Boligkjøperforsikring kr 10 400 – 13 200 (valgfritt tillegg)


Felleskostnader per år: kr. 2433,- (pr. 2024)
Felleskostnader dekker forsikring, samt andre utgifter som påfaller sameiet. Ref. Sameievedtekter og sameiermøte vedtatt 15.01.2018.
Det er per i dag ikke opprettet og registrert et sameiet, eier opplyser at dette er under opprettelse. Dette vil også kunne medføre økte kostnader i forbindelse med felleskostnader. 


Salgsoppgave.pdf

1. etasje: Entré/vindfang, stue- og kjøkken i åpen løsning, 1 soverom, disponibelt rom/walk-in, bad og vaskerom/bod. 
Ute finner man terrasse, hage og utvendig bod. 

Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, men det er avvik fra disse.
Bod på tegninger er innredet som og blir brukt som vaskerom, dette er en bruksendring som kan være søknadspliktig.
Det foreligger ingen søknad eller godkjenning på utvendig bod, lovlighet av denne bør sjekkes med kommunen.
Terrasse er utvidet og det er bygget en pergola, lovlighet av dette bør sjekkes med kommunen.

Eiendommen selges slik den fremstår og selger påtar seg ikke ansvar for å byggemelde eller få godkjent omgjøringen nå i ettertid. Fra kommunen kan det komme reaksjoner overfor eier, ved f. eks krav om tilbakeføring eller krav om omsøking, ileggelse av overtredelsesgebyr mv.  Kommunen kan kreve at dagens forskrifter og lovverk legges til grunn ved omsøking, disse setter bl. annet krav til takhøyde, lysflate, ventilasjon, rømningsvei, brannsikring, størrelse på uteareal, antall parkeringsplasser mv. Uavhengig av reaksjonsform fra kommunen, blir dette kjøpers ansvar og risiko siden boligen selges slik den fremstår. 


Det er gjort diverse utbedringer/oppgraderinger på el anlegg, faglært arbeid utført av Marnar Elektro As og Enøktotal Elektro.
Det er montert ny utekran og vannstoppsensor under kjøkken, arbeid er utført av Hjorteland Rør.
Det var en vannlekkasje i leiligheten over og det ble i den forbindelse gjort diverse utbedringer av Frøyland Bygg Skade As i 2023, skaderapport ble fremvist på befaringen.

Kommunale satser for årsgebyr Lindesnes kommune 2024:
Vann: Fast kr. 1.869,- + 17,16 pr. m3 iht til Vannmåler.
Avløp: Fast kr. 2.778,- + 39,70 pr. m3 iht til Vannmåler.
Vannmålerleie fast: kr. 250,- pr. år. 
Branntilsyn/feiegebyr (1 pipeløp): kr. 440,-
Eiendomsskatt er kr 3608,- for 2024. 3 ‰ av taktstgrunnlag på kr. 1.202.600,-

Renovasjon fra  Maren er  kr. 3.990,- for 2024. 
Alle priser en inkl. mva. 


Leiligheten har en sentral beliggenhet i Solhøgdaveien, som utgjør et fredelig og svært barnevennlig område. Kun noen få minutters gange fra leiligheten ligger det sjarmerende sentrum med en hyggelig gågate, hvor du finner et variert utvalg av restauranter, kafeer, spesialforretninger og servicefasiliteter. Sentrum huser også Alti senteret, som tilbyr et bredt spekter av butikker og fasiliteter.

I nærheten finner man den lokale dagligvarebutikken Joker, som har åpent også på søndager. Området har også flere skolealternativer, inkludert Frøysland barneskole, Oasen skole og Frøysland barnehage, som alle ligger kun en kort spasertur unna. I tillegg er den populære badeplassen ved Frøyslandstjønna og flotte turområder bare en kort tur fra leiligheten.

EiendomsMegler 1 Mandal, representert ved Fredrik Bentsen, har gleden av å presentere denne nydelige 2-roms leiligheten som holder en tiltalende standard og nyter godt av en sentral beliggenhet.

Beliggende i 1. etasje av en 4-mannsbolig, er dette en flott leilighet med en praktisk planløsning og en gjennomgående god standard.

Denne sjarmerende leiligheten ligger i et fredelig område på Solhøgda, og byr på gangavstand til skole, barnehage, dagligvarebutikk samt sentrum med et bredt utvalg av fasiliteter og tjenester.

Vi ønsker deg hjertelig velkommen til visning av denne flotte leiligheten!

Solhøgdaveien 9A

SOLGT

Nøkkelinformasjon

Er du på flyttefot?

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?