EiendomsMegler 1 Oslo Majorstuen

kr 157 500 Dokumentavgift 2.5% av kjøpesum inkl. fellesgjeld
Kr  500  Tinglysing av skjøte
Kr  500  Tinglysing av pantedokument (per stk.)
Kr  240  Grunnboksutskrift
Kr  158 740 Sum omkostninger

Kr  11 900  Boligkjøperforsikring (valgfritt)
Kr  170 640 Sum inkl. boligkjøperforsikring

Dokumentavgiftens størrelse forutsetter at eiendommen kjøpes til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlig gebyrer, satser etc.

Bredbånd (Telia), A-konto oppvarming, kommunale avgifter, felles bygningsforsikring, drift og vedlikehold, styrehonorar, forretningsførsel og revisjonshonorar.

Herav:
Felleskostnader lik kr 472
Parkering kr 150
Felleskostnader brøk kr 2 846
Akonto oppvarming kr 991
TV/bredbånd kr 149

Forretningsfører opplyser at felleskostnadene økte sist med 6 % fra 01.02.24.

Rentenivå, eventuelt nye låneopptak, endret nedbetalingsplan og årsmøtevedtak kan påvirke felleskostnadenes størrelse.

Salgsoppgave.pdf

Leiligheten ligger i 1. etasje og består av følgende rom:
Entré, stue/kjøkken, bad, to soverom og bod.

I tillegg disponeres en kjellerbod på 5 m² merket B192 og bruksrett til garasjeplass nr 104.

For god ordens skyld nevner vi at Bygningssakkyndig opplyser at rom som ligger utenfor boenheten, men som eier har påvist og/eller opplyst at tilhører boenheten, er oppmålt og inkludert i BRA-e. Det er ikke fremvist dokumentasjon på at rommet tilhører boenheten, med mindre dette er angitt særskilt. Rom utenfor boenheten kan omdisponeres av borettslaget/sameiet og dette kan påvirke boligens BRA. Vær oppmerksom på at NS 3940:2023 og eierseksjonsloven har ulik definisjon av fellesareal. Ved arealmåling gjelder NS 3940:2023 som definerer fellesareal slik: Delen av bygning som brukes av to eller flere bruksenheter eller til bygningens forvaltning, drift eller vedlikehold.

Selger opplyser om følgende moderniseringer i leiligheten:
2024: Reklamasjonssak - Begynnende sprekk i servant på badet gjorde at servant og benkeplate på badet ble byttet på utbyggers regning.

Kommunale avgifter betjenes gjennom felleskostnadene.

Leiligheten ligger sentralt på Løren i Oslo. Området består hovedsakelig av blokkbebyggelse, og mellom bebyggelsen finnes lekeplasser og fine grøntområder. Løren har flotte parkområder, et godt kollektivtilbud, butikker og et rikt utvalg av kaféer og serveringssteder. Her bor du tilbaketrukket fra bykjernen, samtidig som det er gangavstand til alt et urbant byliv frister med.

Butikker/serveringssteder/servicetilbud:
Løren Torg ligger like i nærheten og har bl.a. Meny med post i butikk, Apotek 1, Norli, Nille, renseri og frisør. I området finnes et rikt utvalg av serveringssteder som bl.a. Baker Hansen, Kaffebrenneriet, Peppes Pizza, Domino's, Sanjay's Indian Restaurant & Bar og Umai Sushi. Her er det også blomsterbutikk, legesenter og dyreklinikk for å nevne noe. På Vinslottet finner du bl.a. spisesteder som W. B. Samson, 8 Fish Sushi, Sugar & Spice og Hasle Linie Gastropub, samt et utvalg av butikker som Spar, Kitch'n, Jysk m.m. Vinmonopolet finner du på Hasle Torg, som også bidrar til et enda større servicetilbud i området.

Kollektivtransport:
Fra boligen er det kort gangavstand til både Løren T-banestasjon (linje 4) og Økern T-banestasjon (linje 5). Fra Løren bruker T-banen ca 19 minutter til Jernbanetorget. Fra Lørenvangen bussholdeplass kan du ta buss nr 23, 24 og flybussen. Det er også stativ for bysykkel på Løren som gjør det enkelt å komme seg rundt.

Friluft/trening:
Peer Gynt-parken/Lørenparken ligger i nærområdet og er et herlig sted å tilbringe solrike sommerdager. Her er det bl.a. skulpturer, klatrenett, lekeapparater, fotballbane og benker. Klubben Hasle-Løren IL har et tilbud innenfor fotball, ishockey, ski, håndball og sykling. Det er også et godt tilbud av kampsport. Av treningssenter i området finner du STERK sentralt på Løren og SATS på Hasle Torg. Fra Løren er det gangvei til både til byen og marka.

Barnehager/skoler:
Det er flere barnehager i nærheten - Brødfabrikken FUS barnehage, Espira Gartnerløkka barnehage, Kanonen barnehage, Sinsen Kirkes Barnehage og Lørensvingen barnehage, for å nevne noen. Boligen sogner til Løren skole ifølge Oslo kommunes hjemmeside, og skolen ligger innen gangavstand.

Velkommen til Lørenveien 56A!
Dette er en lys og moderne 3-roms selveierleilighet fra 2019 med direkte adkomst til en stor og usjenert terrasseplatting på hele 17 m². Her vokser leiligheten med 17 m² i sommerhalvåret. Leiligheten har en åpen stue-/kjøkkenløsning og med store vindusflater som gir leiligheten en lys og behagelig romfølelse. Videre byr leiligheten på et delikat baderom og to gode soverom. Her bor du tilbaketrukket fra bykjernen, samtidig som det er gangavstand til urbant byliv. Flotte parkområder, godt kollektivtilbud, butikker og et rikt utvalg av kaféer og serveringssteder. 

Kort fortalt:
- Moderne 3-roms
- Terrasseplatting på 17 m²
- A-konto oppvarming
- Enstavs eikeparkett
- Garasjeplass m/elbillader
- Kjellerbod
- Grøntområder rett utenfor døren
- Sentral beliggenhet

Lørenveien 56A

SOLGT

Nøkkelinformasjon

Er du på flyttefot?

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?