EiendomsMegler 1 Halden

Dokumentavgift til staten, 2.5%: Kr 93 750.
 
Tinglysning av hjemmelsdokument: Kr 585.
Tinglysning av pantedokument: Kr 585.
Attestgebyr: Kr 250.
 
Sum omkostninger ved oppnådd prisantydning: Kr 95 170.
 
Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.
 
Boligkjøperforsikring kr 14 900 - 17 700 (valgfritt tillegg).

Salgsoppgave.pdf

Kjeller: Innredet lagringskjeller med diverse rom. 
1. etasje: Trappegang, entre, bod, bad/wc, soverom, kjøkken og stue. 
2. etasje: Trappegang, gang, bad/wc, flere kott/boder, kjøkken, soverom og stue. Koselig liten balkong med flott utsikt. 

Innvendig rominndeling avviker fra opprinnelige bygningstegninger fra 1908, som er vedlagt i salgsoppgaven. I de godkjente bygningstegningene er det i rommet som er definert som "soveværelse" nå oppført bad og bod. Opprinnelig kjøkken har blitt omgjort til soverom og kjøkkenet er flyttet til en opprinnelig del av stue. I 2. etasje er det nå oppført soverom og bad på rom som er definert som "stue". Flere av innvendig vegger er noe endret. Det er ikke tegnet inn kjeller.
I 2. etasje har det blitt innredet soverom i rom definert som "Kott". Rominndelingen er omgjort uten at rommet «BOD» er omsøkt til primærrom og  nødvendige godkjennelser er gitt. Fra 01.01.2016 kom det en lempning på reglene for bruksendring i eldre boliger, men det stilles fremdeles krav til bl.a.: takhøyde, lysflate, ventilasjon, rømningsvei, brannsikring, mv. Fra kommunen kan det komme reaksjoner overfor eier, ved f. eks krav om tilbakeføring eller krav om omsøking, ileggelse av overtredelsesgebyr mv hvis de tekniske kravene ikke er ivaretatt.
Selger påtar seg ikke ansvar for å få godkjent omgjøringen nå i ettertid. Uavhengig av reaksjonsform fra kommunen, blir dette kjøpers ansvar og risiko. Arealet er målbart selv om de ikke er godkjent til varig opphold.

Spennende beliggende på fjellhylle under Rødsfjellet, med utsikt over byen. Her ser man mot Busterud, festningen og fjorden til Sverige. Sentralt beliggende med gangavstand til det aller meste. 

Meget godt vedlikeholdt tomannsbolig i empirestil, spennende beliggende på fjellhylle under Rødsfjellet, med utsikt over byen. Her ser man mot Busterud, festningen og fjorden til Sverige. Sentralt beliggende med gangavstand til det aller meste. 

Kjeller: Innredet lagringskjeller med diverse rom. 
1. etasje: Trappegang, entre, bod, bad/wc, soverom, kjøkken og stue. Utleid kr. 8500,- per mnd. 
2. etasje: Trappegang, gang, bad/wc, flere kott/boder, kjøkken, soverom og stue. Koselig liten balkong med flott utsikt. Utleid kr. 8500,- per mnd. 

Huset fremstår svært pent behandlet og møysommelig oppusset i sin tid med god materialbruk i flott stil. Pene detaljer og glasert takstein. Innvendig har boligen normal standard. Solide materialer, bredt listverk og rosett i himling. 

Rødsveien 7

Nøkkelinformasjon

Kjøpe og selge - steg for steg

Kart

Mer informasjon om eiendommen

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?