EiendomsMegler 1 Nittedal

Kr  149 750  Dokumentavgift 2,5 % av kjøpesum.
Kr  500  Tinglysing av skjøte
Kr  500  Tinglysing av pantedokument (per stk.)
Kr  240  Grunnboksutskrift
Kr  150 990  Sum omkostninger 

Kr  9 900  Boligkjøperforsikring (valgfritt)
Kr  160 890  Sum inkl. boligkjøperforsikring 

Kr  12 700  Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt)
Kr  163 690  Sum inkl. Boligkjøperforsikring Pluss 

Dokumentavgiftens størrelse forutsetter at eiendommen kjøpes til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlig gebyrer, satser etc.

Felleskostnadene inkluderer bl.a. bygningsforsikring, vedlikeholdskostnader, lys og oppvarming av fellesarealer, forsikringer, administrasjonskostnader, skatter og offentlige avgifter mv. Felleskostnader er videre kostnader til vaktmester/renhold, honorar til forretningsfører og revisor, styrehonorarer m.m.

Fjernvarme vil belastes etter BRA dersom ikke annet er avtalt. Dersom det er installert fjernavleste målere er det mulig å avregne den enkelte bruksenhet mot avlesning av individuelle målere. Det vil i så fall innkreves et akontobeløp som avregnes én gang pr år. Seksjonseier betaler avregningskostnader.

Kostnader forbundet med garasjeanlegget fordeles mellom eierne av ideelle andeler i næringsseksjonen i henhold til vedtekter for Kvernstua Parkeringssameie.

Felleskostnader:                kr 3 131,-
Garasjeplass 1 stk:            kr   150,-
Kabeltv/Bredbånd:            kr   473,-
Stipulerte andel avdrag:   kr  166,- 
Stipulerte avdrag renter:  kr    81,-

Salgsoppgave.pdf

1. etasje: Entré/gang, 2 bad, bod, 3 soverom, stue/kjøkken. 
Det medfølger én kjellerbod.

Kommunale avgifter betales i to terminer med forfall 1/4 og 1/10.
 
Faste kommunale avgifter:
Målerleie kr 476,-
Avfallsbrønn kr 4 175,-
Abonnementsgebyr vann kr 2 256,-
Abonnementsgebyr avløp kr 2 657,-
 
Variable gebyrer (målt over vannmåler):
Forbruksgebyr vann per m³ kr 29,43
Forbruksgebyr avløp per m³ kr 34,90
Man beregner ca. 50 m³ pr. år pr. voksen person.

Dersom man tar utgangspunkt et et forbruk på 75 kubikk, utgjør dette kr. 4 824,-
De totale kommunale utgiftene utgjør da ca. kr. 14 388,- 

Sameiet Kvernstua ligger sentralt til på Rotnes, på en liten kolle ovenfor Ørfiskebekken. Leiligheten ligger fint til i første etasje og har romslig terrasse med overbygget tak. Frodige fellesarealer og vakker beplantning - her ligger alt til rette for en aktiv tilværelse i grønne omgivelser.

Det går natursti langs Ørfiskebekken oppover mot Kruttverket. Nordmarka med lysløype, sykkelstier og koselige badevann er lett tilgjengelig. Det er fint å bade både ved Ørfiske og Høldippelen. Vinterstid går skiløypene innover i Marka, en søndagstur til Kikut er populært. Dit er det 15 km hver vei og det passer bra med et stopp på fiskehytta ved Gørja. Vaflene der er berømte! Det er Ikke langt til Varingskollen alpinsenter, kun 15 minutter med bil eller 2 holdeplasser med toget. For de golfinteresserte er både golfbanen på Hauger og Aas Gaard golfpark populære baner. Nittedal hestesenter med ridehall ligger like i nærheten. Barnehage, barne-, ungdoms- og videregående skole ligger i gangavstand. Sentralidrettsanlegget med flere kunstgressbaner og friidrettsbane ligger ca. 10 minutters gange unna, like ved Nittedal ungdomsskole som er helt ny. Skolen stod ferdig til skolestart høsten 2020. 

Det er gangavstand til Mo senter med et variert utvalg av butikker, bank, vinmonopol, apotek, treningssenter og spisesteder.

Nittedal har et rikt og variert idretts- og kulturmiljø med korps, teatergrupper, flere kor og idrettsklubber. Kulturhuset Flammen ligger på Mo og inneholder bl.a. bibliotek med publikumsvennlige åpningstider. Det er god offentlig kommunikasjon med buss med holdeplass på riksvei 4. Toget fra Nittedal stasjon tar ca. 17 min til Nydalen og ca. 33 minutter til Oslo S. Togturen går gjennom Marka og er en fin start på dagen på vei til jobb. Lokalbuss går i området på hverdager.

Den romslige hjørneleiligheten har svært gode solforhold og med veranda mot sør/vest. Her har du solen fra morgen til kveld. Leiligheten har god planløsning med åpen kjøkken- og stueløsning i vinkel og har derfor flere soner, 3 soverom, 2 bad, romslig hall og innvendig bod. Masterbedrom ligger separert fra barnerommene og med eget bad. Bod i kjeller og garasjeplass i oppvarmet garasje med elbil lader.

Kvernstua er et hyggelig boområde. Området er bygget opp med pen estetikk, flotte uteområder med flere lekeplasser, sitteplasser og grøntområder. Kort vei til naturen. Nærhet til både buss og tog, samt Mosenteret med et variert utvalg av butikker, bank, vinmonopol, apotek, treningssenter og spisesteder. I tillegg er det gangavstand både til barneskole, ungdomsskole og videregående skole. 

Kvernstua 6

SOLGT

Nøkkelinformasjon

Er du på flyttefot?

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?