EiendomsMegler 1  Lillestrøm

Kr  500  Tinglysing av hjemmelsovergang
Kr  500  Tinglysing av pantedokument (per stk.)
Kr  240  Grunnboksutskrift
Kr  1 204  Sum omkostninger

Kr  7 500  Boligkjøperforsikring (valgfritt)
Kr 8 740 Sum inkl. Boligkjøperforsikring

Det tas forbehold om endringer i offentlig gebyrer, satser etc.

Kabel-tv, internett, kommunale avgifter, forsikring av bygningsmassen, drift og vedlikehold av fellesarealer, renter og avdrag andel fellesgjeld.

Fordeling:
Kapitalkost. lån2 7 072,00
Balkong 561,00
Felleskostnader 3 852,00

Felleskostnadene betales hver måned. Borettslaget kan endre felleskostnadene med en måneds skriftlig varsel.

Boligselskapet har avtale om individuell nedbetaling av fellesgjeld (IN-lån). Det gjøres oppmerksom på at regulering av renten for IN-lån gjøres etterskuddsvis hvert kvartal. Ta kontakt med forretningsfører for mer informasjon vedrørende nedbetaling av lån 2 OBBK02.

Rentenivå, eventuelt nye låneopptak, endret nedbetalingsplan og årsmøtevedtak kan påvirke felleskostnadenes størrelse.

Borettslaget bekreftes tilknyttet Skadeforsikringsselskapet Borettslagenes Sikringsordning AS. Avtalen er løpende, såfremt premie med forfall 1. februar er betalt.

Salgsoppgave.pdf

Leiligheten ligger i 2. etasje og består av følgende rom: Entré/gang, bad, to soverom, og kjøkken/stue.
 
Balkongen er vestvendt og er oppmålt av bygningssakkyndig til å være på ca. 11 m².
 
Leiligheten disponerer en bod ved inngangsparti på 4 m². For god ordens skyld nevner vi at Bygningssakkyndig opplyser at rom som ligger utenfor boenheten, men som eier har påvist og/eller opplyst at tilhører boenheten, er oppmålt og inkludert i BRA-e. Det er ikke fremvist dokumentasjon på at rommet tilhører boenheten, med mindre dette er angitt særskilt. Rom utenfor boenheten kan omdisponeres av borettslaget/sameiet og dette kan påvirke boligens BRA. Vær oppmerksom på at NS 3940:2023 og eierseksjonsloven har ulik definisjon av fellesareal. Ved arealmåling gjelder NS 3940:2023 som definerer fellesareal slik: “Delen av bygning som brukes av to eller flere bruksenheter eller til bygningens forvaltning, drift eller vedlikehold.
 
De oppgitte rom er definert av bygningssakkyndige iht. vedlagt rapport, etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene

Kommunale avgifter betjenes gjennom felleskostnadene.

Brånåsen er et populært område å bosette seg for alle aldersgrupper. Nærheten til alt fra barnehager og skoler, kollektivtilbud, servicetilbud, skog og marka gjør hverdagen enkel. Det er kort vei til forretninger på Skedsmokorset, samt lokalt senter med forretninger, post, minibank, apotek og servicetilbud. Det er en større bussholdeplass på Skedsmokorset, nær bo-området, med meget gode forbindelser til bl.a. Oslo. Men i tillegg til det, så har man en bussholdeplass kun et par minutter unna leiligheten. Herfra bruker man kun 29 minutter til Oslo sentrum, og det går nattbuss. 
Videre er det ungdomsskole, idrettsanlegg og lysløyper i Tæruddalen, som også er innfallsport til tur-/skiterreng og bade-/fiskevann på Romerikåsen. Det er et aktivt idrettslag på Skedsmo med stadion med bl.a. kunstgressbane, håndballhaller og ishall. Skal man nyte flotte tur- og skiløyper i Tæruddalen, er det godt å vite at dette kun ligger ca. 2.5km unna til fots og ca. 3 km unna med bil. Det er lysløype som kan benyttes hele året. Her har man skiløyper gjennom hele Romeriksåsen. 

Området passer meget bra for de som er interessert i å bo i nærheten av det meste, samtidig som man har kort vei til naturen og turområder.

Det er flere dagligvareforretninger på Skedsmokorset. Der finner du også Skedsmo Senter med det aller meste av forretningsutvalg. Postkontor, apotek, legesenter, klesbutikker, restauranter, frisør, kjøreskole, dagligvarebutikker, møbelbutikk, helsekostforretning, baker m.m.

Velkommen til Brånåshagen 39!

Tiltalende og pen 3-roms leilighet med fin beliggenhet på Brånåsen i rolig og barnevennlig område. Leiligheten har utvendig adkomst fra trapp og svalgang, og har en gjennomgående planløsning bestående av en pen entré/gang, to gode soverom, et pent flislagt baderom, og åpen stue- og kjøkkenløsning med utgang til balkong. I tillegg disponerer leiligheten en utvendig bod ved inngangsparti, og en parkeringsplass. 

Høydepunkter:
- IN-ordning
- God planløsning
- To soverom
- Balkong
- Parkeringsplass med lader
- Bod
- Koselig tun m/lekeplass
- Kabel-TV og internett inkl.
- Ingen forkjøpsrett

Brånåshagen 39

Nøkkelinformasjon

Kjøpe og selge - steg for steg

Kart

Mer informasjon om eiendommen

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?