EiendomsMegler 1 Kongsvinger

Kr 	65 000 	Dokumentavgift 2,5 % av kjøpesum
Kr 	545 	Tinglysing av hjemmelsdokument
Kr 	545 	Tinglysing av pantedokument (per stk.)
Kr 	66 090 	Totalkostnad

Valgfrie tillegg:
Kr 	14 600 	Boligkjøperforsikring (valgfritt)
Kr 	17 400 	Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt)
Kr 	5 900 	HELP renteforsikring (valgfritt) 

Dokumentavgiftens størrelse forutsetter at eiendommen kjøpes til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige gebyrer, satser etc.

Salgsoppgave.pdf

Boligen består av følgende rom:
 
1. etasje: vindfang, gang med trapperom, stue/kjøkken, bad, 1 soverom og teknisk rom.
 
2. etasje: Trapperom/gang, loftstue, bad og 2 soverom.
 
I tillegg er det oppført en dobbelgarasje på eiendommen. Parkeringsarealet er medtatt som BRA-e i arealoppsettet.
 
De oppgitte rom ovenfor er definert av bygningssakkyndige iht. vedlagt rapport, etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.
 
Rom i 2.etasje er innredet og omgjort uten at dette er søkt om og uten at en ev. nødvendig godkjennelse er gitt av kommunen.
 
Se utfyllende informasjon i tilstandsrapport og i salgsoppgaven bl.a. under "Ferdigattest og midlertidig brukstillatelse".

2024 - Installert fibernett (tidligere fått installert Telenor mobilnett, er opplegg for det fremdeles).
2024 - Installert taklamper i gang 1. etasje. Byttet spotter/pærer i speilskap bad 1. etasje. Installert lampe på speilskap bad 2. etasje. Ny kursfortegnelse.
2024 - Reparert lekkasje i rør under servant i bad 2. etasje.
2024 - Satt isolasjon på rør i bad, som tidligere har fryst. Fuget flis bad 1. etasje, og fuget mot yttervegg.
2024 - Opplegg for vaskemaskin bad 2. etasje, samt ordnet lekkasje.
2024 - Tiltak med bokser ute og på loft har fjernet museaktivitet.
2022 - Støpt platting/trapp foran inngangsdør og langs vegg mot øst. Tettet innvendig vindu mellom gang og vindfang.
2022 - Demontering av gammel armatur tak og montering av lysekrone i trapperom.
2022 - Installert lader for el-bil i garasje.
2022 - Gravd rundt garasjen og lagt ned rør fra takrenne ut i skråning for bedre drenering.
2021-2023 - Malt vegger alle soverom, stue /kjøkken, teknisk rom og vindfang, lagt vegg-til-vegg teppe TV-stue og soverom 2. etasje.
2021-2022 - Laget plassbygde oppbevaringsløsninger: foran/ved sikringsskap, øverst i trapperom, hovedsoverom og vindfang.
2021 - Etablert åpen løsning ved å rive vegg mellom kjøkken og stue, satt opp plassbygget løsning mot stue. Satt inn nytt kjøkken, ny oppvaskmaskin og oppvaskkum. 
2021 - Byttet gulv, og malt tak og vegger i kjøkken og stue.
2021 - Flyttet elektrisk anlegg fra en vegg til en annen på kjøkken samt installert LED-spotter i kjøkkentak. El-sjekk er opplyst utført i februar 2023.
2021 - Satt inn skap, speilskap, og benk over vaskemaskin og tørketrommel i bad 2. etasje. Flyttet utslagsvask fra bad 2. etasje til teknisk rom 1. etasje. Installert ny vifte på bad 1. etasje.
2021 - Malt hus og garasje, spylt tak. Laget hull til ventilasjon bad 1. etasje og vifte på kjøkken. Tatt ut vindu og tettet på sørvegg, der kjøkkenet er.
2021 - Installert opplegg for robotgressklipper.
2021 - Installert varmepumper.
2021 - Fjernet rør og tettet gammelt ventilasjonssystem kjøkken, grunnet museaktivitet.

Utført av tidligere eiere:
2011 - Etablert bad i 2. etasje.
2010 - Tilbygg med overbygget terrasse, ferdigattest i 2012. (Ca. byggeår) Antatt innbygd inngangsparti samme år.
2010 - Oppført garasje, ferdigattest i 2012.

Oppgitte beløp er opplyst av kommunen, og baserer seg på fjorårets fakturerte beløp. Dette inkluderer renovasjon, feiing og slam. Kommunale gebyrer er en kombinasjon av forskudd, abonnement og enkeltgebyrer fakturert etter levert tjeneste. Den totale årlige kostnaden vil variere etter eiers eget forbruk.

Faktura for slamtømming faktureres av GIVAS. Antall m3 for avløp regnes likt som forbruk av vann.
All mellomregning for slamtømming mellom kjøper og selger må gjøres privat i salgsoppgjøret.

Eiendommen er landlig beliggende på en høyde i et mindre boligstrøk (5 boliger) langs veien Skakkland, på Brandval i Kongsvinger kommune. Vestvendt tomt med gode solforhold og et meget fint utsyn over Nugguren og landskapet. Kort avstand ned til Nugguren i vest, der denne eiendommen har tinglyst båt-/bryggeplass.
9 km til Roverud med bl.a. dagligvareforretning samt aktivitetshall, ballspill, fotball og friidrett ved Roverud skole. 10,2 km til Brandval med bl. a. dagligvareforretning, og til aktivitetshall ved Brandval skole. 
18 km til kommunesentrum Kongsvinger med de fleste byfasiliteter.

<b>EiendomsMegler 1 v/ Lars-Ola Hoel ønsker velkommen til Skakkland 416!</b>
Skakkland 416 er en svært trivelig bolig med gode løsninger, og en fantastisk utsikt utover Nugguren.

Merk deg følgende med denne boligen:
<li>Nytt kjøkken fra 2021.
<li>To komplette bad - ett i hver etasje.
<li>Praktisk loftstue.
<li>Livsløpsstandard.
<li>Energiklasse C.
<li>Dobbel garasje.
<li>Rett til båtfeste ved Nugguren.

<b>Velkommen til en hyggelig visning!</b>

Skakkland 416

Nøkkelinformasjon

Kjøpe og selge - steg for steg

Kart

Mer informasjon om eiendommen

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?