EiendomsMegler 1 Halden

Dokumentavgift til staten, 2.5%: Kr 141 250.
 
Tinglysning av hjemmelsdokument: Kr 500.
Tinglysning av pantedokument: Kr 500.
Attestgebyr: Kr 250.
 
Sum omkostninger ved oppnådd prisantydning: Kr 142 500.
 
Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.
 
Boligkjøperforsikring kr 15 600 - 18 400 (valgfritt tillegg).

Salgsoppgave.pdf

Utleiedel: Gang, 2 soverom(ett har ikke tilfredsstillende størrelse), vaskerom, bad/wc og stue/kjøkken med utgang til terrasse. Vinterhage.
Hoveddel: Gang, 3 soverom, bad/wc, vaskerom og stue/kjøkken med utgang til terrasse. Vinterhage. 
I tillegg kommer dobbel garasje på 42 kvm. Isolert og flislagt. Bod i garasje.

Innvendig rominndeling avviker fra opprinnelige bygningstegninger datert 12.10.2017, som er vedlagt i salgsoppgaven. I de godkjente bygningstegningene det som i dag er innredet som vaskerom i begge enhetene definert som bod. Rominndelingen er omgjort uten at rommene «bod» er omsøkt til primærrom og nødvendige godkjennelser er gitt. Selger påtar seg ikke ansvar for å få godkjent omgjøringene nå i ettertid. Uavhengig av reaksjonsform fra kommunen, blir dette kjøpers ansvar og risiko. Arealet er målbart selv om de ikke er godkjent til varig opphold. 
Det ene soverommet i utleiedel er målt til 5,9 kvm. Minimumskrav på størrelsen på soverom er på 6,25 kvm med en takhøyde på 2,4 eller at volumet er på minst 15 kubikk. Dette rommet har ikke tilfredsstillende størrelse på rommet og er derfor ikke godkjent som soverom.

Vinterhagene er oppført uten byggemelding til kommunen og uten at nødvendig godkjennelse er gitt. Selger påtar seg ikke noe ansvar for å byggemelde eller få godkjent oppføringen nå i ettertid. Fra kommunen kan det komme reaksjoner overfor eier, ved f eks krav om riving, krav om omsøking og ileggelse av overtredelsesgebyr mv. 
Uavhengig av reaksjonsform fra kommunen, blir dette kjøpers ansvar og risiko.

Flott beliggende med utsikt til Iddefjorden gjennom skogen i forkant. Skjermet beliggende. Populært boligområde med idyllisk beliggenhet på Hov med fine turmuligheter. 

Flott beliggende enebolig med utleiedel i blindvei, med utsikt til Iddefjorden gjennom skogen i forkant. Skjermet beliggende. Populært boligområde med idyllisk beliggenhet på Hov med fine turmuligheter. 

Utleiedel: Gang, 2 soverom(ett har ikke tilfredsstillende størrelse), vaskerom, bad/wc og stue/kjøkken med utgang til terrasse. Vinterhage.
Hoveddel: Gang, 3 soverom, bad/wc, vaskerom og stue/kjøkken med utgang til terrasse. Vinterhage. 
I tillegg kommer dobbel garasje på 42 kvm. Isolert og flislagt. Bod i garasje.

Eiendommen er flott opparbeidet. Innvendig god standard med varmekabler i gulv, spotter i himling og pene innredninger og fargevalg. Det er montert el. billader i garasje. Flislagt med innredning. Det er bygget vinterhage til begge leiligheter som ikke er byggegodkjent. 

Brattskottveien 56

Nøkkelinformasjon

Kjøpe og selge - steg for steg

Kart

Mer informasjon om eiendommen

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?