EiendomsMegler 1 Vestby/Son

Dokumentavgift til staten, 2.5%: Kr 137 500.
 
Tinglysning av hjemmelsdokument: Kr 500.
Tinglysning av pantedokument: Kr 500.
Attestgebyr: Kr 250.
 
Sum omkostninger ved oppnådd prisantydning: Kr 138 750.
 
Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.
 
Boligkjøperforsikring kr 10 000 - 12 800 (valgfritt tillegg).

Felleskostnadene inkluderer renter og avdrag tilknyttet sameiets gjeld, bygningsforsikring, utvendig vedlikehold, styrehonorar, forretningsførsel, revisjonshonorar, kommunale avgifter, renovasjon, tv/internett grunnpakke, garasje. 

Felleskostnadene er fordelt slik: 
Felleskostnader 3.641,-
Garasje 250,-
Ekstrakrav 248,-
Kabel-tv 736,-

Det er satt opp større vedlikehold og rehabilitering de neste årene. På bakgrunn av dette vil felleskostnadene mulig øke i løpet av året eller neste år. Kjøper må ta hensyn til dette. 

Rentenivå, eventuelt nye låneopptak, endret nedbetalingsplan og årsmøtevedtak kan påvirke felleskostnadenes størrelse.

Sameiet er ikke tilknyttet sikringsfond: Sameiet ved dets sameiere kan holdes ansvarlig for andres eventuelle mislighold av felleskostnader. Dette vil kunne medføre økte felleskostnader for de øvrige sameierne. Dersom en sameier ikke betaler sin andel har sameiet 1. prioritets pant i seksjonen for inntil 2G (folketrygdens grunnbeløp). Ved vesentlig mislighold kan sameiet kreve tvangssalg av seksjonen.

Salgsoppgave.pdf

Boligen består av følgende rom:
 
Bruksareal
3. etasje: Bod, bad, vaskerom, 3 soverom, entré, stue, kjøkken
Kjeller: Bod og garasje
 
De oppgitte rom er definert av bygningssakkyndige iht. vedlagt rapport, etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene. 

Kommunale avgifter og renovasjon er inkludert i felleskostnadene. 

Eiendommen ligger i Vestby kommune som er et barnevennlig og sentralt område. 

Beliggenheten til Vestby er strategisk i forhold til E6 og er et attraktivt område for blant annet pendlere med tanke på nærheten til både Oslo og Svinesund. Vestby togstasjon er beliggende midt i Vestby sentrum og har god kommunikasjon mot Oslo/Moss. Follobanen gir en reisetid fra Vestby stasjon til Oslo S på kun ca. 24 min. Vestby er et område i sterk vekst. Hele Vestby sentrum skal revitaliseres med ny sentrumsbebyggelse inkludert nytt kulturhus. Vestby kommune har et sterkt fokus på barn og unge og det er bygd nye barnehager og skole med trinn fra 1-10 klasse på Sole. I Vestby sentrum ligger det flere barnehager og barnehagedekningen er så godt som 100 % i Vestby.

Det nye kulturkvartalet i Vestby fungerer som et inkluderende samlingspunkt i kommunen og byr bibliotek, kafé, kulturskole og storsal for diverse arrangementer. Kulturskolen har sin hovedbase i Vestby Kulturkvartal midt i Vestby sentrum og har tilbud innen musikk, scene, kunst og tekst.

I Vestby kommune er det et godt utvalg av aktiviteter, sport og fritidstilbud for barn, ungdom og voksne. Som blant annet fotball, håndball, seiling, sykkel, klatring, korps, flere ridesentre, innebandy, golf, tennis og mye mer. I Vestby Sentrum finner du flere treningssentre som blant annet Family Sports Club, Mudo på Vestby storsenter og Kraft trening. Fra Vestby er det kun ca. 10 min. kjøretur til idylliske Son sentrum med sin sjarmerende trehusbebyggelse og sørlandske sjarm.

På næringssiden sto Vestby Storsenter med ca. 50 butikker ferdig i 2013 og har et bredt utvalg av servicetilbud og forretninger. Det er blant annet matbutikk, vinmonopol, helse, apotek, klesforretninger og andre tilbud som café, frisører og elektronikk. 

Fra sentrum er det flotte turområder i umiddelbar nærhet, og kun ca. 6 km til flotte badestrender som Hvitsten og Emmerstadbukta.
Vestby har en godt etablert næringspark som fortsatt er i vekst, og dette gjør at kommunen er særlig attraktiv for arbeidsmarkedet. Flere store selskaper har etablert seg de senere årene som f.eks Bauhaus, Oslo Fashion Outlet, ASKO, Kaffehuset Joh. Johansson, Holdbart, Atlas Copco med flere. 

<ul><li>Attraktiv eierleilighet i 3. etasje midt i Vestby sentrum. 
<li> Leiligheten fremstår som lys og innbydende.
<li> God og praktisk romløsning.  
<li> Leiligheten inneholder bl.a 3 gode soverom, 3 boder, bad, vaskerom/wc, mm. 
<li> Stor stue med utgang til vestvendt balkong med flott utsyn.
<li> Romslig separat kjøkken med spiseplass.
<li> Varmepumpe/air condition i stue.
<li> Parkeringsplass i felles garasjeanlegg. 
<li> Nærmeste nabo til Vestby kulturkvartal med blant annet bibliotek, kulturskole, kafé og storsal tilrettelagt for ulike arrangementer.
<li> Dagligvarehandel i byggets 1. etasje. 
<li> Gangavstand til diverse servicetilbud og offentlig transport.
<li> Kun ca. 24 minutter med tog fra Vestby stasjon til Oslo S.</ul>

Rådhusparken 26

Nøkkelinformasjon

Kjøpe og selge - steg for steg

Kart

Mer informasjon om eiendommen

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?