EiendomsMegler 1 Oslo Torshov

Kr  545 Tinglysing av hjemmelsovergang
Kr  545 Tinglysing av pantedokument (per stk.)
Kr  260 Grunnboksutskrift
Kr  8 212 Parallellavklaring forkjøpsrett
Kr  9 562 Sum omkostninger

Kr  7 500 Boligkjøperforsikring (valgfritt)
Kr  17 062 Sum inkl. boligkjøperforsikring

Det tas forbehold om endringer i offentlig gebyrer, satser etc.

Totale felleskostnader pr. d.d. kr 4.831,– pr. md.
Felleskostnader 4.512,-
TV/internett 319,-

Etter kjente fremtidige endringer, blir summen av de totale felleskostnadene kr. 5.192,- dette gjelder fra 01.02.2025.
Renter og avdrag tilknyttet fellesgjeld, bygningsforsikring, styrehonorar, forretningsførsel, revisjonshonorar, Tv/internett. 
 
Rentenivå, eventuelt nye låneopptak, endret nedbetalingsplan og årsmøtevedtak kan påvirke felleskostnadenes størrelse.

Borettslaget har en avtale med OBOS om garantert betaling av felleskostnader. OBOS garanterer for overførsel til borettslaget hver måned og overtar deretter alt ansvar og risiko for eventuell manglende innbetaling av felleskostnader. Avtale om sikring av felleskostnader varer til den blir sagt opp av en av partene. Oppsigelsestiden er 12 – tolv– måneder regnet fra oppsigelsesdato.

Det ble vedtatt å drenere samtlige 6 hus på ekstraordinær generalforsamling 2023 under forutsetning av at prosjektet holder seg innenfor en ramme på henholdsvis 9,34 mill for dreneringe samt tilleggskostnader på 1,875 mill for bl.a. utskiftning av bunnledninger. Prosjektet skal lånefinansieres, men ved salg av tidligere utleielokaler, skal halvparten av inntekter fra salget brukes til å innfri dette lånet. Oppstart av drenering ble gjort høst 2024, fullføres 2025. Opptak av lån på 8 mill. for å finansierer prosjektet, hvorav 1. delutbetaling på 4 mill. utbetalt i januar 2025. Økning i fellesgjeld vil kunne påregnes med er ikke fordelt på andelene pr.nå. 

Salgsoppgave.pdf

Leiligheten ligger i 1.etasje og består av følgende rom: Entré/gang, kjøkken, bad, soverom og to øvrige rom. 
Leiligheten disponerer 3 boder; To kjellerboder på henholdsvis ca. 3,4 m² og ca. 2,0 m² og en loftsbod med skråtak med måleverdig areal på 3 m², merket 146. 

Borettslagets vedlikehold og rehabiliterings historikk er beskrevet i årsrapporten fra 2024 og ligger vedlagt i salgsoppgaven. 


Kommunale avgifter betjenes gjennom felleskostnadene.

Leiligheten ligger i et attraktivt og sentralt borettslag på Tåsen, rett ovenfor Nydalen. Her får du en rolig og tilbaketrukket beliggenhet med kort vei til butikker, kaféer, restauranter, turstier, parker og offentlig kommunikasjon.

Nydalen ligger kun noen minutters gange unna. Området har utviklet seg til et pulserende bysentrum med blant annet Torgbygget, hvor du finner Vinmonopol, apotek, parfymeri, en stor Coop Mega med ferskvareavdeling samt bakeriene Godt Brød og Baker Hansen. Nydalen byr også på et variert utvalg av spisesteder, som Trattoria Crudo, Peppes Pizza, Nydalen Sushi og Nydalen Bryggeri & Spiseri, som også har en bar med shuffleboard i 2. etasje.

I nærområdet finnes flere dagligvarebutikker, blant annet SPAR på Tåsen Senter, Meny på Bjølsen og et bredt utvalg av butikker og servicetilbud på Ullevål Stadion. Storo Storsenter, Oslos største kjøpesenter med over 130 butikker, ligger heller ikke langt unna. Her finner du også Odeon kino med Norges eneste IMAX-sal, samt flere restauranter som Los Tacos og Johnny Rockets.

For den som liker friluftsliv, er det flotte turstier langs Akerselva opp mot Maridalen, samt badeplasser i Nydalen og videre mot Stilla. Det er også kort vei til Nordmarka, enten via buss eller bil til Maridalen, eller ved å følge grøntdragene fra Havnabakken og Damefallene opp til Sognsvann. I umiddelbar nærhet ligger Blåsbortparken, en lokal park med lekeplass, bordtennisbord og fotballmål, samt Voldsløkka, som tilbyr fotballbaner, skatepark, lekeområder, sandvolleyballbane, tennisbaner og skøyteis om vinteren.

Området har også enkel tilgang til flere utdanningsinstitusjoner, som Universitetet i Oslo (Blindern), Handelshøyskolen BI i Nydalen, Tannlegehøyskolen, Sykepleierhøyskolen på Lovisenberg og Bjørknes privatskole og høyskole.

Offentlig kommunikasjon er lett tilgjengelig med T-banens linje 6 fra Tåsen og linje 3, 4 og 5 fra Nydalen. I tillegg går buss 34 fra Tåsen, buss 54 fra Maridalsveien og buss 37 fra Badebakken. Flybussen har også holdeplass like i nærheten, samt buss 23 fra Ring 3.

Denne leiligheten gir deg en perfekt kombinasjon av et rolig bomiljø og kort vei til alt du trenger i hverdagen!

Velkommen til Nygård Terrasse 8! En lys og arealeffektiv leilighet i et rolig og tilbaketrukket område mellom Tåsen og Nydalen. Boligen har en gjennomgående planløsning med entré, separat kjøkken, bad, soverom og to øvrige rom*. Med vestvendt balkong, peis og god lagringsplass gir leiligheten både komfort og funksjonalitet. Borettslaget er veldrevet og har flotte fellesområder.

- Godt med lagringsplass i 3 boder. 
- Vestvendt balkong.
- Separat kjøkken fra 2018/2019. 
- Overflateoppusset bad 2023.
- Attraktivt og barnevennlig område.
- Kort vei til kollektiv transport.
- Øvrig to rom benyttes i dag som soverom, men tilfredsstiller ikke krav til varig opphold. Kan tilbakeføres til et rom om ønskelig.

Nygård terrasse 8

Nøkkelinformasjon

Kjøpe og selge - steg for steg

Kart

Mer informasjon om eiendommen

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?