EiendomsMegler 1 Elverum

Kr 	37 250 	Dokumentavgift 2,5 % av kjøpesum.
Kr 	545 	Tinglysing av hjemmelsdokument
Kr 	545 	Tinglysing av pantedokument (per stk.)
Kr 	38 340 	Totalkostnad

Valgfrie tillegg:
Kr 	14.600 	Boligkjøperforsikring (valgfritt)
Kr 	17.400 	Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt)
Kr 	5.900 	HELP renteforsikring (valgfritt) 

Dokumentavgiftens størrelse forutsetter at eiendommen kjøpes til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige gebyrer, satser etc.

Salgsoppgave.pdf

Boligen består av følgende rom:
 
Kjeller: Vaskekjeller og 3 bodrom.
 
1. etasje: Vindfang, entrè, stue, kjøkken, bad og 1 soverom.
  
I tillegg er det oppført garasje med bod og vedskjul på eiendommen. Arealet er medtatt som BRA-e i arealoppsettet.
 
De oppgitte rom ovenfor er definert av bygningssakkyndige iht. vedlagt rapport, etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.
 
Se utfyllende informasjon i tilstandsrapport og i salgsoppgaven bl.a. under "ferdigattest og midlertidig brukstillatelse".

Huset er oppført i 1957, og påbygd ca 1980.  Følgende modernisering er gjennomført i 2024:

Flere rom er malt.
Overflateoppusset bad, med nytt utstyr og innredninger.
Ny ventilator på kjøkken.
Ny varmepumpe i stue.

Tilbygget uteoppholdsareal mot vest i tilknytning til garasjen.
Tilbygget treterrasse mot øst i tilknytning til garasjen.
Etablert hundegård med utvendig nettinggjerde.


Oppgitte beløp er opplyst av kommunen, og baserer seg på fjorårets fakturerte beløp. Dette inkluderer renovasjon, slamtømming og feiing. Kommunale gebyrer er en kombinasjon av forskudd, abonnement og enkeltgebyrer fakturert etter levert tjeneste. Den totale årlige kostnaden vil variere etter eiers eget forbruk.


Eiendommen ligger i et område med spredt boligbebyggelse på vestsiden av Glomma. Eiendommen ligger mellom fylkesveg 210 og Glomma, med egen eierdel av en øy uti Glomma.  Det er ca. 4 km til Våler hvor man finner spisesteder, butikker og diverse andre fasiliteter. 
Våler kommune har mange flotte turområder for den som liker å gå på tur og utforske det naturen har å tilby. Det er også mulig å prøve fiskelykken i Glomma, og kanskje er man tøff og bader på sommerhalvåret.

Velkommen til Vestsidevegen 478.
Eldre bolig som ble påbygd på 80 tallet med en romslig tomt på 13 mål som grenser ned mot Glomma. Tomta omfatter også deler av øy i Glomma. Tomten er per i dag vokst igjen, men etter eventuell hogst vil man kunne få fint utsyn ned mot vannet. Boligen er vedlikeholdt opp igjennom årene, og den er malt med tidsriktig farger innvendig i senere tid. Boligen har en romslig og fin stue. Eiendommen ligger ikke langt fra Våler sentrum.
Velkommen til visning

Vestsidevegen 478

Nøkkelinformasjon

Kjøpe og selge - steg for steg

Kart

Mer informasjon om eiendommen

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?