EiendomsMegler 1 Oslo Sentrum

Kr 500 Tinglysing av hjemmelsovergang
Kr 500 Tinglysing av pantedokument (per stk.)
Kr 240 Grunnboksutskrift
Kr 7 981 Parallellavklaring forkjøpsrett
Kr 9 221 Sum omkostninger

Kr 7 500 Boligkjøperforsikring (valgfritt)
Kr 16 721 Sum inkl. boligkjøperforsikring

Det tas forbehold om endringer i offentlig gebyrer, satser etc.

Felleskostnadene inkluderer renter og avdrag tilknyttet fellesgjeld, bygningsforsikring, styrehonorar, forretningsførsel, revisjonshonorar, oppvarming (fjernvarme), varmtvann, renhold, vektertjeneste, renhold av fellesarealer, Internett, TV/kabelanlegg (grunnpakke telenor), vaktmestertjenester, kommunale avgifter og eiendomsskatt.
Herav:
Felleskostnader kr. 6 175,-
Internett kr. 179,-
TV/Kabelanlegg kr. 249,-


Rentenivå, eventuelt nye låneopptak, endret nedbetalingsplan og årsmøtevedtak kan påvirke felleskostnadenes størrelse.

Spesifikasjon av lån:
Lånenummer: HANDEL-83987243115
Restsaldo: 166.577,-
Kapitalkostnader: 762,-
Avdr.frihet til og med: 01.01.2025
Estimert endring etter avdr.frihet: 190,-

Lånenummer: HUS601-11438783
Restsaldo: 10.215,-
Kapitalkostnader: 306,-

Kapitalkostnader
All låneinformasjon over er beregnet ut fra dagens kjente lånebetingelser. De månedlige kapitalkostnadene (renter og avdrag) viser hvor mye det koster å betjene lån for eieren av denne leiligheten. Eventuelt avvik mellom kapitalkostnader og lånekostnader under punktet ”Økonomiske opplysninger om leiligheten”, kan skyldes renteendringer, periodisering eller andre årsaker.

Salgsoppgave.pdf

Leiligheten ligger i 4. og 5. etasje og leiligheten består av følgende rom: Stue/kjøkken i åpen løsning, 2 soverom, bad, entré og balkong.
Leiligheten disponerer kjellerbod på 4 m², merket med 413

2022:
- Spisestue åpnet opp ved å ta bort to lettvegger. Nytt gulv lagt på kjøkken og i spisestue. Alle vegger og tak er malt, utenom gangen oppe og badet. Bygd på rekkverk i trapp. Arbeid utført av Nordic Byggeservice AS
- Montert spesialtilpassede markiser i stue og spiseområdet fra HD Solskjerming AS
- Oppgradert kjøkken, levert av HTH. Nye benkeplater, nytt uttrekksskap, ny vask/kum og nye håndtak.

2018:
- Bad totalrenovert av tidligere eier, arbeid utført av Tett er Tett AS.

Kommunale avgifter betjenes gjennom felleskostnadene.

Leiligheten ligger meget sentralt og attraktivt mellom Grønland og Tøyen, med gangavstand til det meste av fasiliteter og servicetilbud. Et stort utvalg av butikker, offentlig kommunikasjon som buss, trikk og T-banestasjon noen minutter unna. Grønland er en utrolig sammensatt og spennende bydel der det utvikles mye nytt, gjøres bilfritt, sykkel- og gangvennlig samt nye bygg, blant annet en ny Kunsthøgskole.

Det er mange flotte tur- og rekreasjonsområder i området som Botanisk hage, Tøyenparken med Tøyenbadet, Sofienbergparken, Sommerfrydløkken, Ruinparken, Middelalderparken med vannspeil og Kampen park. Nabolaget består av teglsteinsbygg, klassiske fasader pusset opp og nye boligprosjekter godt tilpasset området. Like ned gaten kommer du til Elgparken som har en populær sandvolleyballbane. Tøyen Fitness holder til i egne lokaler i kjelleren på Smedgata 32. Beboerne på Enerhaugen får ekstra gunstige priser på medlemskap og treningsveiledning. Stikk innom for en treningsprat og et godt tilbud. Trenigssenteret drives av Shoukat Changezi, som kanskje er byens triveligste senterleder.

Grønland Basar, oppført i 2006, er et hyggelig handlesenter som ikke ligger langt unna. Her er det vinmonopol, butikker og diverse restauranter. Her møtes det eksotiske med det norske. Tilbaketrukket fra Grønlands gater ligger Teaterplassen, som tilbyr kaffebarer, spisesteder og hyggelig uteservering. Kun noen meter unna boligen finner du også grønnsakshandleren med et godt tilbud innen fersk frukt og grønt. På Tøyen torg finner du bl.a. grønnsaksforhandlere, dagligvarebutikker m/post, apotek, eget ungdomsbibliotek og bakeri. Området har meget variert tilbud av spisesteder - fra take-away restaurantene som sushi, indisk eller pizza, til kritikerroste spisesteder som blant annet Postkort på Tøyen, Golden Chimp som har fantastiske dumplings og annen asiatiskinspirert mat, Oslo Mekaniske, Olympen, Dattera til Hagen og ikke minst Maaemo.

Bydel Gamle Oslo er under stor utvikling med Barcode og Sørenga i spissen. Store byggeprosjekter i tilknytning til "Fjordbyen" er igangsatt og gir en synlig merverdi for Grønlandsområdet/ Enerhaugen spesielt. En rekke kultur- og næringsbygg er allerede under oppføring. I tillegg satses det stort på friområder og parkanlegg som skal pryde bydelen når alt står ferdig.

Området har meget variert tilbud av spisesteder - fra take-away restaurantene som sushi, indisk eller pizza, til kritikerroste spisesteder som blant annet Postkontoret på Tøyen, Bodega, Oslo Mekaniske, Olympen, Dattera til Hagen og ikke minst Maaemo.

Parker og rekreasjonsområder
Som et frisk pust i betongjungelen finnes det flere parker i umiddelbar nærhet. Byens fineste park, Botanisk hage, er det naturlige førstevalget da det ligger få minutter unna. Tøyenparken er det perfekte sted på sommeren for grilling og sol. For barna vil lekemuligheten to kvartaler unna være et yndet sted for aktivitet og morro. Ta en tur innom Tøyenbadet for både innendørs og utendørs svømmebasseng, eller old school- treningsstudioet Tøyen fitness&trening. Av museum finner du Munchmuseet, Geologisk museum og Zoologisk museum i nærområdet. Fotballbane ved Tøyenparken, Ola Narr og på Rudolf Nilsens plass.

Velkommen til Enerhauggata 5!

Dette er en meget pen og påkostet, gjennomgående leilighet med helt suveren utsikt, hvor man får det beste av to verdener. Her bor man rolig og tilbaketrukket på Tøyen med fine grøntområder som Botanisk Hage, samtidig som man kan spasere inn til det yrende bylivet Oslo har å tilby. Det er også rikelig med kollektivtilbud rett utenfor dørstokken. Leiligheten ble i 2018 totaloppusset av en tidligere eier, og gjennomgikk mer oppussing i 2022 - med andre ord er det innflyttingsklart. Felleskostnadene inkluderer mye med blant annet fjernvarme og varmtvann, som resulterer i lave strømregninger.
Leie av garasjeplass mulig,

Man får ikke nevnt det nok, men noe av det selgerne kommer til å savne mest er den herlige utsikten med romantisk solnedganger over Oslo!

Enerhauggata 5

Nøkkelinformasjon

Kjøpe og selge - steg for steg

Kart

Mer informasjon om eiendommen

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?