EiendomsMegler 1 Kongsvinger

Kr 	110 000 	Dokumentavgift 2,5 % av kjøpesum.
Kr 	500 	Tinglysing av hjemmelsdokument
Kr 	500 	Tinglysing av pantedokument (per stk.)
Kr 	111 000 	Totalkostnad

Valgfrie tillegg:
Kr 	14.600 	Boligkjøperforsikring (valgfritt)
Kr 	17.400 	Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt)
Kr 	5.900 	HELP renteforsikring (valgfritt) 

Dokumentavgiftens størrelse forutsetter at eiendommen kjøpes til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige gebyrer, satser etc.

Salgsoppgave.pdf

Boligen består av følgende rom:
 
Kjeller: Trapperom, vaskerom, bod, hobbyrom.
 
1. etasje: Gang, toalettrom, bad, hall m/trapp, kjøkken, spisestue, to stuer.
 
2. etasje: Gang, tre soverom. 
 
De oppgitte rom ovenfor er definert av bygningssakkyndige iht. vedlagt rapport, etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.
 
Garasje er oppført uten at dette er søkt om og uten at eventuell nødvendig godkjennelse er gitt av kommunen.  I en del tilfeller er slike tiltak unntatt søknadsplikt, men det er ikke avklart om dette gjelder dette tiltaket.
 
Se utfyllende informasjon i tilstandsrapport og i salgsoppgaven bl.a. under "Ferdigattest og midlertidig brukstillatelse".

Huset er oppført i 1923.  Følgene modernisering er gjennomført i senere tid:

2022 - Ny inngangsdør.
2022 - Ny eikeparkett i stue, spisestue, gang og hall.
2021 - Nye vinduer i bad.
2020 - Luft til luft varmepumpe.
2020 - Ny peisovn i spisestue.
2019 - Oppgradert master soverom i 2. etg.
2018 - El. markise på terrasse v/stue.
2017 - Nye vann og avløpsrør fra kum i gata til huset.
2015 - Oppgradert soverom i 2. etg.
2015 - Ny 200 l varmtvannsbereder.
2012 - Tilbygget stue og terrasse.
2012 - Malt huset.
2012 - Luft til luft varmepumpe.
2012 - Nytt bad i 1. etg.
2012 - Oppgradert toalettrom.
2012 - Ny peisovn i stue. 
2011 - Ny betongtakstein på gammel del av huset.
2008 - Luft til luft varmepumpe.
1994 - Alle vinduer på gammel del av huset skiftet.
1994 - Etterisolert og ny panel på gammel del av huset.
1983 - Nytt kjøkken.
1950 - Tilbygget inngangsparti, toalettrom og bad.

Oppgitte beløp er opplyst av kommunen, og baserer seg på fjorårets fakturerte beløp. Dette inkluderer renovasjon, vann- og avløpsavgifter og feiing. Kommunale gebyrer er en kombinasjon av forskudd, abonnement og enkeltgebyrer fakturert etter levert tjeneste. Den totale årlige kostnaden vil variere etter eiers eget forbruk.

Eiendommen har sentral beliggenhet i Kongsvinger. Boligen ligger i et veletablert boligområde, sydvendt i svakt skrående terreng.
Gangavstand til barnehage, skoler, idrettsanlegg, svømmehall og forretninger.

<b>EiendomsMegler 1 v/ Lars-Ola Hoel ønsker velkommen til Tråstadvegen 4!</b>
Tråstadvegen 4 er en flott boligeiendom beliggende svært sentralt i Kongsvinger sentrum. Eiendommen har en frodig og velholdt hage med epletrær, plommetrær og flere ulike beplantinger. Romslig gårdsplass i tillegg til garasje med bod.
Innvendig fremstår boligen som meget velholdt, selv om enkelte rom og bygningsdeler har noe eldre standard. Bad og toalettrom ble renovert i 2012. Tilbygd stue også i 2012. Etter dette er det blant annet blitt satt inn ny ovn og varmepumpe, ny parkett i store deler av 1. etasje og satt inn ny inngangsdør.
En flott familiebolig med god boltreplass - både inne og ute.

<b>Velkommen til en hyggelig visning!</b>

Tråstadvegen 4

Nøkkelinformasjon

Kjøpe og selge - steg for steg

Kart

Mer informasjon om eiendommen

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?