EiendomsMegler 1 Oslo Syd

Kr  500  Tinglysing av hjemmelsovergang
Kr  500  Tinglysing av pantedokument (per stk.)
Kr  240  Grunnboksutskrift
Kr  1 204  Sum omkostninger
Kr  7 500  Boligkjøperforsikring (valgfritt)
Kr 8 740 Sum inkl. Boligkjøperforsikring


Det tas forbehold om endringer i offentlig gebyrer, satser etc.


Ákonto fyring og varmtvann, nedbetaling av fellesgjeld, festeavgift, kommunale avgifter, felles bygningsforsikring, drift og forretningsførsel.

Felleskostnadene økte sist med 16% fra 01.04.2024.

Rentenivå, eventuelt nye låneopptak, endret nedbetalingsplan og årsmøtevedtak kan påvirke felleskostnadenes størrelse.
Borettslaget skal igang med våtromsrehabilitering, tak, balkongtak, ytterdører og lekeplasser. Alt arbeid er tiltenkt lånefinansiert og det må påregnes høyere fellesgjeld og felleskostnader fremover.

Borettslaget er ikke tilknyttet sikringsfond. Borettslaget ved dets andelseiere kan holdes ansvarlig for andres eventuelle mislighold av felleskostnader. Dette vil kunne medføre økte felleskostnader for de øvrige andelseiere. Dersom en andelseier ikke betaler sin andel av fellesgjeld har borettslaget 1. prioritets pant i andelen for inntil 2G (folketrygdens grunnbeløp). Ved vesentlig mislighold kan borettslaget kreve tvangssalg av andele

Salgsoppgave.pdf

Leiligheten ligger i 2.etasje og inneholder:
Stue/kjøkken , Bad , Soverom , Soverom2, Entré / Gang

I tillegg disponerer 2 stk boder i kjeller.

Kommunale avgifter betjenes gjennom felleskostnadene.

Ulven er et veletablert og sentrumsnært boligområde i bydel Alna midt mellom Økern og Teisen og en del av Hovinbyen. Hovinbyen er et av Oslos største og viktigste satsingsområde i kommuneplanen, og de tre hovedplanene for området er en fremtidsrettet og klimasmart byutvidelse, et mangfold av attraktive byområder og en stor satsing på at gange, sykkel og kollektiv skal bli letteste og mest attraktive måte å ferdes rundt på.

Helsfyr borettslag byr på flotte fellesarealer og et meget hyggelig bomiljø med nærhet til skoler, barnehager, offentlig kommunikasjon, samt et rikt utvalg av fasiliteter og servicetilbud. Området er rolig og tilbaketrukket, men samtidig meget sentralt med kort vei til alle fasiliteter, skoler, barnehager, butikker, idrettsanlegg m.m. Matkroken er nærmeste butikk med åpent syv dager i uken og tilbyr hjemlevering av varer til beboere i Karl Staaffs vei. Kort vei til kjøpesentre som Fyrstikktorget, Bryn og Alna senter med det aller meste av forretninger og servicetilbud.

Nærområdet byr også på flotte grøntarealer med gode tur- og rekreasjonsmuligheter, blant annet Hovindammen som er en liten idyll med omkringliggende gangstier, sittebenker og grønne lunger. Det er kort vei til Valle Hovin med flotte aktivitetsmuligheter. Man har også Østmarka med flotte turstier, skiløyper, bade- og fiskevann, noe lenger unna. Den nye Vålerenga stadion, Intility Arena, rommer et bredt tilbud av aktiviteter. Arenaen inngår i konseptet Vålerenga kultur- og idrettspark og dekker hele området med Vallhall arena og treningsfeltet. Her finner man blant annet FitnessXpress, Valle Hovin Idrettsbarnehage, Vålerenga fotball elite, Valle Hovin videregående skole, stadionpuben ØST og Rema 1000.

Tøyenparken har en av Oslos flotteste tomter, med nydelig utsikt og nærhet til byen. I tillegg til badeanlegget har parken en stor fotballbane, samt fine bakker for aking om vinteren.

Den offentlig kommunikasjonen i området er svært god med flere busslinjer og flybuss i nærheten. Nærmeste busstopp er Teisenkrysset med flere linjer og avganger. Her er det også stoppested for flybussen til Gardermoen. T-bane på Helsfyr med ca. 7 minutters reisetid til sentrum. Helsfyr er for øvrig et knutepunkt med fire T-banelinjer, samt utallige busslinjer. Det går direktelinjer til Blindern og BI i Nydalen, samt at bussen stopper i nærheten av HIO.

Karl Staaffs vei er en hyggelig blindvei uten gjennomgangstrafikk i grønne og barnevennlige omgivelser, og fremstår som et godt bevart område med kort vei til offentlig kommunikasjon og hyggelige grøntområder.

Leiligheten ligger i i 2 etasje, er gjennomgående og har herlig balkong på 7 m². God planløsning og tiltalende oppusset interiør. Boligen ligger i et sentrumsnært område på Ulven og er en del av Hovinbyen som er i sterk vekst og utvikling - dette er boligen for deg som vil bo sentralt men samtidig tilbaketrukket i flotte omgivelser!

Kort fortalt:
- Balkong på 7 m² m/ markise
- Smart og god planløsning
- Tiltalende og tidsriktig interiør
- Lys og åpen stue-/kjøkkenløsning
- Kjøkken pusset opp 2021
- Nytt bad i regi av brl
- 2 lune og gode soverom
- To medfølgende boder
- Ákonto fyring og varmtvann inkl
- Veldrevet borettslag med fine fellesarealer
- Flere parker og turområder rett utenfor
- Nærhet til gode kollektivtilbud
- 4 min gange til buss

Velkommen til en hyggelig  visning!

Karl Staaffs vei 73

SOLGT

Nøkkelinformasjon

Er du på flyttefot?

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?