EiendomsMegler 1 Hamar

Kr 	97 500 	Dokumentavgift 2,5 % av kjøpesum.
Kr 	545 	Tinglysing av hjemmelsdokument
Kr 	545 	Tinglysing av pantedokument (per stk.)
Kr 	98 590 	Totalkostnad

Valgfrie tillegg:
Kr 	14.600 	Boligkjøperforsikring (valgfritt)
Kr 	17.400 	Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt)
Kr 	5.900 	HELP renteforsikring (valgfritt) 

Dokumentavgiftens størrelse forutsetter at eiendommen kjøpes til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige gebyrer, satser etc.

Salgsoppgave.pdf

Boligen består av følgende rom: 
Kjeller:
Bod/lagringsrom.
 
1. etasje:
Vindfang, hall m/trapp, hobbyrom (tidligere kjøkken), spisestue, stue, kjøkken, bad og vaskerom
 
2. etasje:
Gang/trapperom, 3 soverom, bad, mellomgang og stue. (Evt. soverom 4)

De oppgitte rom ovenfor er definert av bygningssakkyndige iht. vedlagt rapport, etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.
 
 
I tillegg er det på eiendommen en stor eldre låve med gode lagringsmuligheter.
En del av låven har en innredet del i 1. etasje som er opplyst isolert.
 
Se utfyllende informasjon i tilstandsrapport og i salgsoppgaven bl.a. under "Ferdigattest og midlertidig brukstillatelse".

Følgende moderniseringer er utført de senere årene:
- Tilbygg av vindfang mot nord i 2019
- Nytt overbygget inngangsparti ved vaskerommet utført i 2018
- Vaskerom renovert i 2016
- Nytt sikringsskap og elektrisk opplegg på begge tilbygg i 2015
- Nytt bad i 1. etasje i 2015
- Ny septiktank i 2015
- Tilbygg mot vest og øst. Utført i 2009
- Utvidet bad i 2. etasje i 2002
- Skiftet taktekking i 2001

Dette inkluderer renovasjon, slamtømming og feiing. Kommunale gebyrer er en kombinasjon av forskudd, abonnement og enkeltgebyrer fakturert etter levert tjeneste. Den totale årlige kostnaden vil variere etter eiers eget forbruk. Oppgitte beløp er opplyst av kommunen, og baserer seg på fjorårets fakturerte beløp. 

Eiendommen er ikke tilknyttet offentlig vann- og avløp og det må påregnes noen årlige kostnader for drift og vedlikehold av disse anleggene.
Det må også beregnes noen årlige kostnader for brøyting, strøing og vedlikehold av privat veg.

Denne særegne eiendommen har en landlig og usjenert beliggenhet i Vestre skogbygd /Rokoberget i Løten. Området består i all hovedsak av spredt bebyggelse og
landbruksarealer, og her er du omgitt av skogsterreng. Fine turmuligheter rett utenfor døren - perfekt både for trim og rekreasjon.
Til Løten sentrum er det ca 11 km og her ligger barnehage, barneskole og ungdomsskole. I Løten er det også flere hyggelige sentrumsbutikker, bank, apotek, vinmonopol, café og fler matvareforretninger.
Idrettsbane og idrettshall ligger også i Løten sentrum.
På eiendommen er det minimalt med støy fra nærområdet og omgivelsene. 
Flott utsyn over nærområdet.

Velkommen til dette hyggelige usjenerte småbruket i Vestre Skogbygdveg 206. Her har du nok med boltringsplass med stor gårdsplass, rett i overkant av 50 mål, hvorav 12-13 mål er innmarksbeite, 30 mål er skog og resten er hage. Eiendommen inneholder et hovedhus/enebolig og en låvebygning. Eneboligen er meget romslig og inneholder blant annet 4 gode soverom (med mulighet for 5), stort kjøkken, stor stue, 2 bad, hvorav det ene fremstår som meget moderne og vaskerom med egen inngang. I låvebygningen har det tidligere vært kennel i 1. etasje, og derav er det en flislagte gulv i flere rom. Totaltsett meget hyggelig eiendom i landlige omgivelser med fint utsyn over nærliggende naturlandskap. Ønsker du å bo landlig men alikevell ikke alt for langt fra sentrum, kan dette være eiendommen for deg.

Vestre Skogbygdveg 206

SOLGT

Nøkkelinformasjon

Er du på flyttefot?

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?