EiendomsMegler 1 SR-Eiendom avd. Ullevål 

Tinglysning av hjemmelsdok.:  kr 545,-
Tinglysning av pantedok.: kr 545,-
Vederlag til dekning av andel dokumentavgift: 89.600,-
Andel utgifter oppstart borettslag / andelskapital: 4800,-
Første gang innskudd brl.: 5000,-

Sum omkostninger: kr. 100.490 ,-

Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument. Det tas forbehold om endringer i avgifter/gebyrer.

Boligkjøperforsikring kr 7 000 – 9 800 (valgfritt tillegg)


De månedlige felleskostnadene er basert på forretningsførers foreløpige budsjett, og det må påregnes avvik. Felleskostnadene er ment å dekke kommunale avgifter, snøbrøyting, utvendig vedlikehold av fellesareal, forretningsførerhonorar, revisjon, forsikring av bygninger, TV/internett (grunnpakke), driftskostnader og generelt vedlikehold

Dette er et driftsbudsjett for normaldrift av sameiet i 1 år. Budsjettet er utarbeidet av forretningsfører, OBOS Eiendomsforvaltning AS basert på opplysninger om eiendommen gitt av selger/utbygger og normtall fra tilsvarende eiendommer som vi forvalter. Det tas forbehold om stipulerte inntekter og kostnader da styret vil kunne endre budsjettet og inngå avtaler som vil tilføre sameiet andre eller større kostnader. Endelig fastsettelse av budsjett og nivå på felleskostnader vil bli foretatt av styret i boligselskapet når det velges nytt styre og samtlige leiligheter i borettslaget er solgt.

Sikringsfond er en forsikringsordning som dekker tap borettslaget får som følge av at andelseiere misligholder betaling av løpende fellesutgifter. Medlemskap i sikringsordning kan tegnes av det enkelte borettslag, eller av boligbyggelag på vegne av tilknyttede borettslag.


Det er pt. ingen fellesgjeld i borettslaget.

Salgsoppgave.pdf

Eiendommen ligger i et meget attraktivt og sentralt boligområde på Frogner - rett ved fantastiske Frognerparken. Bebyggelsen på Frogner er preget av store by villaer og fornemme bygårder, og er blant annet hjem for mange ambassader og ambassaderesidenser.  Fra leiligheten er det få minutters gangavstand til vakre Frognerparken. Sistnevnte inneholder skulpturanlegget Vigelandsparken, Oslo Bymuseum, Frogner badet og Frogner stadion.

Det tar ca. 10 minutter å gå opp til Majorstuen. På lørdager kan man rusle innom på det hyggelige Vestkanttovet hvor det er åpent marked. Her kan man gjøre vintage-kupp og gå på skattejakt, eller bondens månedlige marked på Valkyrie Plass. Det er også kort vei til Aker brygge og Tjuvholmen med spennende gallerier som Astrup Fearnley Museet og Pushwagner Gallery. Her finner man Tjuvholmen sjøbad med fin strand, solbading og skulpturpark. Fra Rådhuset kan du ta båten ut til Bygdøy og Huk. Du kan også komme enkelt til Bygdøy ved å gå promenaden langs Frognerkilen, eller til Karenslyst Allé som er en pulserende handlegate i rivende utvikling med blant annet pop up-stunts og showroom.

Nabolaget med blant annet Frognerveien, Bygdøy Allé og Niels Juels gate er fullspekket med populære kaféer, interiørforretninger og trendy klesbutikker. Det er flere dagligvarehandler i nærområdet, inklusiv søndagsåpne, samt delicatessebutikker som "Frogner Special" og den tradisjonsrike fisk- og viltbutikken Fjeldberg. Det er flere hyggelige nabolagsrestauranter i nærområdet slik som Vineria Ventidue, De La Casa Pastabar, Enoteca, Brasserie Quest og Kolonihagen. Kaffebrenneriet, Samson bakeri, Elisenberg vinmonopol og den populære, italienske iskrembutikken Gioia finnes i kort gangavstand fra leiligheten.

Fra leiligheten er det kort gange til Bogstadveien som er en attraktiv og moderne handlegate. Følger man Bogstadveien og Hegdehaugsveien ned forbi slottet, når man Karl Johans gate og de øvrige handlegatene i Oslo sentrum på ca. 25 - 30 min. Om det er tid for å gå på kino, kan ærverdige Gimle Kino, Colosseum Kino og Frogner kino anbefales.

God offentlig kommunikasjon i nærområdet med buss, trikk og T-bane.

Flott 2-roms leilighet med sentral, men likevel usjenert og tilbaketrukket beliggenhet. Leiligheten byr på mye sjarm og klassiske detaljer. Her får man god takhøyde og store vindusflater som gir rikelig med lysinnslipp og bidrar til en behagelig atmosfære. Leiligheten inneholder en sosial stue/ kjøkkenløsning, soverom, bad og entré. Det er god langringsplass med hems over kjøkken og kjellerbod.

Boligen har et fantastisk nærmiljø preget av eldre bygårder og grønne parker. Eiendommen ligger i et urbant, populært og særdeles sentralt boligområde med kort gangavstand til kollektivtilbud, shopping og parkliv.

Velkommen!

Fuglehauggata 11 -Andel 8

Nøkkelinformasjon

Kjøpe og selge - steg for steg

Kart

Mer informasjon om eiendommen

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?