EiendomsMegler 1 Gjøvik

Kr 	112 500 	Dokumentavgift 2,5 % av kjøpesum.
Kr 	500 	Tinglysing av hjemmelsdokument
Kr 	500 	Tinglysing av pantedokument (per stk.)
Kr 	113 500 	Totalkostnad

Valgfrie tillegg:
Kr 	14.600 	Boligkjøperforsikring (valgfritt)
Kr 	17.400 	Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt)
Kr 	5.900 	HELP renteforsikring (valgfritt) 

Dokumentavgiftens størrelse forutsetter at eiendommen kjøpes til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige gebyrer, satser etc.

Salgsoppgave.pdf

Boligen består av følgende rom:
 
Underetasje: 4 boder, bad , soverom og stue/kjøkken.
 
1. etasje: Entré , bad , stue/kjøkken og 3 soverom.

Mulighet for å innrede loftetasjen som vil kunne få et gulvareal på ca 60-70 kvm opplyser selger.
Areal i underetasjen kan leies ut separat ca 60 kvm. Den består av stue, kjøkken , soverom, bad og kjellerbod.
 
De oppgitte rom ovenfor er definert av bygningssakkyndige iht. vedlagt rapport, etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.
 
Det foreligger verken midlertidig brukstillatelse eller ferdigattest ifølge kommunen for oppføring av boligen fra 1969. 
Det er utstedt ferdigattest for endring av takkonstruksjon som omsøkt datert 30.01.2017 og det er utstedt ferdigattest for fasadeendring, riving/gjenoppbygging av ny terrasse og bruksendring fra tilleggsdel til hoveddel i underetasjeendring 12.06.2024. At slike tillatelser/ attester eksisterer gir ingen garanti for at det ikke senere er utført arbeider som ikke er byggemeldt/godkjent. Det foreligger byggetegninger datert 18.02.2020 som stemmer med dagens bruk. 
 
Se utfyllende informasjon i tilstandsrapport og i salgsoppgaven bl.a. under "Ferdigattest og midlertidig brukstillatelse".
Vi gjør oppmerksom på at en kunstig intelligens-tjeneste er benyttet til å lage utkast til enkelte tekster og/eller til oppsummerende innhold av større rapporter. Innholdet er kontroll- og kvalitetssjekket og bearbeidet av ansvarlig megler.

Boligen er oppført i 1969 og  er renovert inn- og utvendig mellom 2016-2024. 
Følgene modernisering er gjennomført i senere tid : 
2010 -  Nytt vanninntak. Utført av firma.
2016 -  Nye vinduer, ytterdør og balkongdør i 1. etasje. Egeninnsats.
2016 -  Nytt takkonstruksjon, taktekking, takrenner, nedløp og beslag. Utført som egeninnsats og av firma.
2016 -  Renovert boligen innvendig i 1. etasje med nye overflater, nytt bad, ny kjøkkeninnredning, nye vann- og avløpsrør og nytt elektrisk anlegg. Utført av firmaer og som egeninnsats.
2021 -  Ny terrasse. Utført av firma.
2022 -  Montert varmepumpe i 1. etasje. Utført av firma.
2023-2024 Renovert leiligheten innvendig med nye overflater, nytt bad, ny kjøkkeninnredning, nye vann- og avløpsrør og nytt
elektrisk anlegg. Utført av firmaer og som egeninnsats.
2024 -  Drenert rundt boligen. Utført av firma.


Oppgitte beløp er opplyst av kommunen, og baserer seg på fjorårets fakturerte beløp. Dette inkluderer renovasjon, vann- og avløpsavgifter og feiing. Kommunale gebyrer er en kombinasjon av forskudd, abonnement og enkeltgebyrer fakturert etter levert tjeneste. Den totale årlige kostnaden vil variere etter eiers eget forbruk.



Boligen ligger høyt over Gjøvik i et stille og rolig område. Gjøvik er en kompakt og fin by, det er ikke langt fra by til land. Herfra er det få minutters kjøring ned til byen og alt du finner der; handlegater, kjøpesenter, stasjonen og Mjøsa. Om du blir lei av å sitte hjemme, kan du raskt ta deg opp i marka og nyte skogens stillhet i milevis med tur eller skiløyper som kun er et par hundre meter fra eiendommen. Gjøvik kan i tillegg by på et yrende kulturliv, NTNU og nærhet til industristedet Raufoss.

Innholdsrik bolig over to plan med fin beliggenhet i Nordbyen i rolige omgivelser.
Boligen inneholder 1 etg.  Entré, bad, 3 soverom kjøkken og stue med utgang ut til terrasse.
U.etg: 3 boder. Utleie: bod, bad, soverom og  åpen stue/kjøkken.
Mulighet for å innrede loftetasjen, ca 60 kvm gulvflate.

Fantastisk utsikt fra terrassen, fredelig beliggenhet med naturskjønne omgivelser og kort avstand til lokale fasiliteter.
  
Boligen er totalt renovert inn- og utvendig 2016/2024. Eiet tomt som er flat/skrånende og opparbeidet med plen og beplantning. Gruset gårdsplass. Solrikt. 

Nær Øverbymarka med milevis med turmuligheter eller skiløyper. Ca 2 km til Gjøvik sentrum og hvor det legges
til rette for både aktiviteter og hyggelig handel. Umiddelbar nærhet til bussholdeplass. Gangavstand til skole

Oreholtet 1

Nøkkelinformasjon

Kjøpe og selge - steg for steg

Kart

Mer informasjon om eiendommen

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?