EiendomsMegler 1 Lyngdal & Farsund

Dok.avg. til staten, 2,5%: kr 18 750,-
Tinglysning av hjemmelsdok.: kr 500,- 
Tinglysning av pantedok.: kr 500,-

Sum omkostninger: kr 19 750,-

Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i avgifter/gebyrer.

Boligkjøperforsikring kr 14 700 – 17 500 (valgfritt tillegg)

Salgsoppgave.pdf

Etasje 1: 
BRA-i: Vindfang, stue/kjøkken, 2 soverom, toalettrom, bod, gang, rom med dusjkabinett

Takstmannens kommentar til lovlighet:
Det er påvist avvik i forhold til rømningsvei, dagslysflate:
Dette gjelder soverommene. Det er ikke etablert rømningsvindu på soverommene, men det er rømningsvei via inngangsdør og terrassedør.

Eiendomsmeglers kommentar til lovlighet:
Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, men det er avvik fra disse.
- Det er bygget et nytt vindfang i forbindelse med inngangsdøren. 
- Dør og vindusoppstilling er endret.
- Det er etablert et utvendig skur i forbindelse med hytten og en større terrasse på sørsiden av hytten. 
- Den innvendige planløsningen er endret. Hytten hadde opprinnelig 3 soverom, men 2 av disse er slått sammen til 1. I tillegg er det etablert et lite dusjrom mellom kjøkken og soverom. 
- På godkjente tegninger fremgår det at hytten har torvtak. Det er ukjent for selger/megler om det har vært torvtak opprinnelig.
Anmerkningene ovenfor er ikke meldt inn/søkt om til kommunen.

Eiendommen selges slik den fremstår og selger påtar seg ikke ansvar for å byggemelde eller få godkjent omgjøringen nå i ettertid. Fra kommunen kan det komme reaksjoner overfor eier, ved f eks krav om tilbakeføring eller krav om omsøking, ileggelse av overtredelsesgebyr mv. Kommunen kan kreve at dagens forskrifter og lovverk legges til grunn ved omsøking, disse setter bl. annet krav til takhøyde, lysflate, ventilasjon, rømningsvei, brannsikring, størrelse på uteareal, antall parkeringsplasser mv. Uavhengig av reaksjonsform fra kommunen, blir dette kjøpers ansvar og risiko siden boligen selges slik den fremstår. 

De kommunale avgiftene er for hytterenovasjon og feiing.

Eiendommen ligger i landlige og naturskjønne omgivelser ved Lokavannet på Naglestad. Ca. 30 meter å gå fra parkeringsplassen og opp til hytten.
Området byr på flotte turmuligheter sommer som vinter, og det er kort avstand til skitrekk og skiløype. Det er i tillegg fine bademuligheter like i nærheten.
Ca. 4 mil til Lyngdal og ca. 1 mil til kolonialbutikk. Ca. 3 timers kjøring fra Stavanger.

Eiendommen ligger i naturskjønne omgivelser på Naglestadheia i Hægebostad kommune.
Området byr på flotte turmuligheter sommer som vinter, og det er kort avstand til skitrekk og skiløype. Det er i tillegg fine bademuligheter like i nærheten.
Hytten har en praktisk planløsning og består av vindfang, stue/kjøkken, 2 soverom, toalettrom, bod, gang, rom med dusjkabinett. 
Fra stue er det dør ut til sørvendt terrasse.
Hytten er normalt vedlikeholdt med hensyn til alder.

Ca. 4 mil til Lyngdal og ca. 1 mil til kolonialbutikk.

Velkommen til visning!

Lokaveien 68

Nøkkelinformasjon

Kjøpe og selge - steg for steg

Kart

Mer informasjon om eiendommen

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?