EiendomsMegler 1  Lillestrøm

Kr 500 Tinglysing av hjemmelsovergang
Kr 500 Tinglysing av pantedokument (per stk.)
Kr 240 Grunnboksutskrift
Kr 7 981 Parallellavklaring forkjøpsrett
Kr 9 221 Sum omkostninger

Kr 7 500 Boligkjøperforsikring (valgfritt)
Kr 16 721 Sum inkl. boligkjøperforsikring

Det tas forbehold om endringer i offentlig gebyrer, satser etc.

Felleskostnadene inkluderer renter og avdrag tilknyttet fellesgjeld, bygningsforsikring, styrehonorar, forretningsførsel, revisjonshonorar.
Herav:
Fakturalinje
Avdrag IN 2..................... kr 1 154
Felleskostnader............. kr 5 684
Rente IN 2........................kr 340
Stipulerte avdrag........... kr 417
Stipulerte renter.............kr 1 279
Total.................................kr 8 874

Rentenivå, eventuelt nye låneopptak, endret nedbetalingsplan og årsmøtevedtak kan påvirke felleskostnadenes størrelse.

Borettslaget er forsikret mot tap ved manglende innbetaling av felleskostnader i skadeforsikringsselskapet Borettslagenes Sikringsordning AS.

Borettslagets har etablert IN-ordning. Dette gir andelseier adgang til å innbetale hele eller deler av andel fellesgjeld. Etter nedbetaling reduseres kapitalkostnadene (felleskostnader til dekning av renter og avdrag) tilsvarende. Innbetaling må skje ved terminforfall (vanligvis 30.3, 30.6, 30,9 og 30.12) og minstebeløp er kr 50 000 pr gang. Beløpet må være kreditert BORIs klient-konto senest 10 dager før terminforfall. Dersom fristen ikke overholdes kan nedbetaling ikke foretas og beløpet blir returnert. Andelseiere som ønsker å nedbetale andel av fellesgjeld må ta kontakt med BORI minst én måned før nedbetaling, for å inngå avtale om dette. Det påløper et gebyr ved innbetaling gjennom IN-ordningen. For andelseiere som ikke har nedbetalt, justeres kapitalkostnadene fortløpende i henhold til gjeldende lånebetingelser og avregnes i ettertid mot faktiske påløpte renter og avdrag.

Nordea Bank ABP
Rentesats: 6,25%
Annuitetslån
Info pr 30.09.24
Terminer: 4
Løpetid: 05.07.17 - 30.06.47

Husbanken 
Rentesats: 4,60%
Annuitetslån
Info pr 30.06.24
Siste renteendring - 4,71%, fra 01.11.24
Terminer: 2
Løpetid: 01.01.99 - 01.07.29

Nordea Bank ABP 
Rentesats: 6,25%
Annuitetslån (IN)
Info pr 30.06.24
Terminer: 2
Løpetid: 06.02.01 - 30.06.30

Fremtidige endringer i felleskostnader:
Styreleder informerer om at det må påregnes en økning i felleskostnadene i tiden fremover grunnet prisøkning, lånekostnader og vedlikeholdskostnader. Det er vedtatt hvor mye eller når økningen trer i kraft.

Borettslaget har 3 lån, der 1 lån har avtale om individuell nedbetaling av fellesgjeld (IN-ordning). Det er mulig å nedbetale deler av andel fellesgjeld til IN-ordningen innen den 20.6 og 16.12. hvert år. Innkrevde a kontobeløp til betjening av fellesgjelden avregnes i ettertid mot relle lånekostnader.
Ved eierskifte kan det dermed komme et avregningskrav i ettertid. Fastrente avtale med Husbanken utløper den 01.07.2019.

Salgsoppgave.pdf

Boligen består av 2 etasjer og består av følgende rom: Stue/kjøkken, Toalettrom, Entré, Gang, Bad og 4 Soverom.
Leiligheten disponerer bod på 7m².

Kommunale avgifter betjenes gjennom felleskostnadene.

Eiendommen ligger i et etablert og sentralt boligområde på Holt Vestvollen ved Skedsmokorset i Skedsmo kommune, med nærhet til skoler, barnehager, offentlig kommunikasjon og gode servicetilbud.

Området har også nærhet til fotballbane, lekeplasser, idrettshall, svømmehall, skiløyper, alpinanlegg, treningssenter, samt flotte tur- og friluftsområder i Romeriksåsen. Golf kan du spille på Hauger Golfbane eller i Lillestrøm. Populære Nylendlia skisenter er et mindre alpinanlegg som ligger i nærheten - og er tilpasset alle. En kort sykkeltur unna ligger Nebbursvollen Friluftsbad som er Lillestrøms populære badested med basseng, vannsklier, grøntområder og kiosk m.m. Området har også asfalterte gang- og sykkelveier i flotte omgivelser langs Nitelva.

Dagligvarehandelen kan gjøres ved bl.a. Rema 1000 (ca. 8 min gange) og Kiwi (ca. 9 min gange). Ønsker man ytterligere servicetilbud ligger Skedsmo Senter i området med flere butikker og servicetilbud. I tillegg flere sentre i nærheten, som Strømmen Storsenter med over 200 butikker.

Nærhet til barne- og ungdomsskoler, i tillegg til flere videregående skoler i nærliggende områder. Det er også flere barnehager i området. Universitet OsloMet ligger på Kjeller og har et bredt studietilbud.

Området gir gode muligheter for offentlig kommunikasjon. Busstoppet Prost Holms vei ligger kun 1 min. gange fra boligen, her går 340 bussen og 345 bussen med jevne mellomrom. Med bil fra eiendommen tar det ca. 24 min til Oslo S, ca. 12 min til Strømmen, ca. 12 min til Lillestrøm og ca. 26 min til Oslo Lufthavn. Fra Lillestrøm togstasjon går det hyppige avganger til bl.a. Oslo S (10 min) og Oslo Lufthavn (12 min).

Velkommen til Prost Holms vei 6 – et sjarmerende andelsrekkehus fordelt over to etasjer, beliggende i et attraktivt og barnevennlig område. Boligen ble oppgradert i 2019 med nytt kjøkken, renoverte bad, malte innvendige flater og nye plattinger utendørs. Innvendig preges boligen av en innbydende stil, med smakfulle farge- og materialvalg samt gode lysforhold. Uteområdene er solrike, og den store, vestvendte terrassen gir perfekt plass for avslapning. Nærområdet byr på rikelig med plass til lek og moro for de små. Her vil du føle deg hjemme!

- Et koselig rekkehus over 2 plan
- Spisestue/stue m/utgang til en stor, solrik terrasse
- Lekkert kjøkken fra 2019
- Bad renovert i 2019
- Tre innbydende soverom
- God lagringsplass
- Garasje
- Balkongdør, ytterdør og vinduer fra 2017

Prost Holms vei 6

SOLGT

Nøkkelinformasjon

Er du på flyttefot?

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?