EiendomsMegler 1 Lyngdal & Farsund

Dok.avg. til staten, 2,5%: kr 112 500,-
Tinglysning av hjemmelsdok.: kr 500,- 
Tinglysning av pantedok.: kr 500,-

Sum omkostninger: kr 113 500,-

Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i avgifter/gebyrer.

Boligkjøperforsikring kr 14 700 – 17 500 (valgfritt tillegg)


Salgsoppgave.pdf

Boligen går over tre plan og inneholder følgende: 
2. etasje - BRA-i: Trapperom, loftsnstue, bad, 3 soverom, bod
1. etasje - BRA-i: Vindfang, garderobe, vaskerom, toalettrom, gang, trapperom, kjøkken, kontor, stuer
Kjeller - BRA-i: Trapperom, gang, toalettrom, soverom, kjellerstue, boder

Takstmanns kommentar:
Det foreligger godkjente tegninger fra byggetid, det er avvik fra disse. Grovkjøkken er gjort om til vaskerom.  

Takstmann sin kommentar når det gjelder avvik i forhold til rømningsvei, dagslysflate eller takhøyde: 
Rom for varig opphold skal ha tilfredsstillende tilgang på dagslys. Mengden dagslys i rommet bestemmes vanligvis av følgende faktorer: vinduenes areal og plassering, skjerming fra terrenget, skjerming fra andre byggverk, rommets høyde og dybde, samt refleksjonsegenskapene til de ulike overflatene i rommet. Krav til vinduer som rømningsvei: Gjelder soverom og kjellerstue.
Hvis det er mindre enn 5 meter ned til bakken kan du bruke vindu eller balkong som rømningsvei. Lysåpningen i vinduet må være minst 0,5 meter bred og minst 0,6 meter høy. Summen av bredde og høyde skal være minst 1,5 meter. Vinduet bør ikke være takvindu.

Meglers kommentar: Bruken av rommene i kjeller samsvarer ikke med tegninger. 
Eiendommen selges slik den fremstår og selger påtar seg ikke ansvar for å byggemelde eller få godkjent omgjøringen nå i ettertid. Fra kommunen kan det komme reaksjoner overfor eier, ved f. eks krav om tilbakeføring eller krav om omsøking, ileggelse av overtredelsesgebyr mv.  Kommunen kan kreve at dagens forskrifter og lovverk legges til grunn ved omsøking, disse setter bl. annet krav til takhøyde, lysflate, ventilasjon, rømningsvei, brannsikring, størrelse på uteareal, antall parkeringsplasser mv. Uavhengig av reaksjonsform fra kommunen, blir dette kjøpers ansvar og risiko siden boligen selges slik den fremstår. Arealet i kjelleren er målbart selv om det ikke er godkjent til varig opphold.


Det er installert vannmåler og kommunale avgifter betales etter forbruk.


Eiendommen ligger nydelig plassert med flott utsikt til havet og solnedgang. Solrikt og med kort vei ned til sjøen og båthavn.

Sørlandsperle til salgs i Korshamn. "Bloksberg"
Nydelig utsikt utover havet og kort vei ned til sjøen hvor det også medfølger to båtplasser. Sol, glitrende hav, utsikt og solnedgang kan nytes fra denne flott eiendommen. Ingen boplikt. Velkommen til hyggelig visning! 

Broneskogen 1

SOLGT

Nøkkelinformasjon

Er du på flyttefot?

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?