EiendomsMegler 1 Flekkefjord



Dok.avg. til staten, 2,5%: kr 80 000,-
Tinglysning av hjemmelsdok.: kr 500,- 
Tinglysning av pantedok.: kr 500,-

Sum omkostninger: kr 81 000,-

Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i avgifter/gebyrer.

Boligkjøperforsikring kr 14 700 – 17 500 (valgfritt tillegg)


Salgsoppgave.pdf

BRA-i: 
Hybel 1:
1. etg Entré m/trapp, soverom og gang m/trapp felles
2. etg: Kjøkken, stue, trapperom, gang, soverom, bad og trapperom 

Hybel 2:
2. etg: Gang, Stue/soverom, kjøkken og bad 

Hybel 3: 
2. etg: Stue, soverom, kjøkken, bad/vaskerom, gang og toalettrom 

Hybel 4:
1. etg: Stue/kjøkken, gang og bad/vaskerom

Hybel 5:
1. etg: Gang, toalettrom, bad, kjøkken, 2 soverom og 3 stuer


Ovennevnte rom inndeling/hybelbeskrivelse er iht. dagens bruk og ikke hva som er byggemeldt og/eller godkjent. 


Megler har på vanlig vis forespurt kommunen om bygningstegninger.  Megler har videre bedt kommunen avklare om deler av 1 etg. er næring uten at de kommer med avklaring utover å henviser til mottatte tegninger. Enkelte tegninger viser næring mens andre viser deler av 1 etg. som rom for varig opphold ( beboelse ). Tegningene viser kun i begrenset grad hva som er blitt byggemeldt i sin tid.  Megler har derfor ikke kunnet kontrollere dagens bruk av rom/fasader/vinduer opp mot lovlig godkjent bruk, og kan derfor ikke kommentere eventuelle avvik etc. 

Bygget er i matrikkelen registrert som enebolig men i praksis har de innredet med flere hybler 
Hyblene i boligen fremstår som til dels egne, separate deler, men innredning og omgjøring er gjort uten byggemelding til kommunen og uten at nødvendig godkjennelse er gitt. Det er derfor ikke foretatt noen offentlig kontroll av byggearbeidene. Eiendommen selges slik den fremstår og selger påtar seg ikke ansvar for å byggemelde eller få godkjent omgjøringen nå i ettertid. Fra kommunen kan det komme reaksjoner overfor eier, ved f eks krav om tilbakeføring eller krav om omsøking, ileggelse av overtredelsesgebyr mv. Kommunen kan kreve at dagens forskrifter og lovverk legges til grunn ved omsøking, disse setter bl. annet krav til takhøyde, lysflate, ventilasjon, rømningsvei, brannsikring, størrelse på uteareal, antall parkeringsplasser mv. Uavhengig av reaksjonsform fra kommunen, blir dette kjøpers ansvar og risiko siden boligen selges slik den fremstår. Arealet er målbart selv om det ikke er godkjent til varig opphold.

Videre gjør megler særlig oppmerksom på vedtak om garasjene
Iht. skriv av 31.05.1960 skulle en garasje sløyfes. Videre kan kommunen kreve garasjene fjernet uten utgift for kommunen. 


I oppgitt beløp inngår også eventuell eiendomsskatt til kommunen. Den totale kostnaden kan variere etter eget forbruk.


Eiendommen ligger i rolig gate med umiddelbar nærhet til koselig handlegate, kaféer, bakeri og restauranter langs ved bryggepromenaden, bystrand, båthavn, kulturhus - og ellers hva bykjernen har å by på. 


Nygaten 12 er en staselig enebolig med sentral beliggenhet like ved bykjernen! Romslig bolig med stor bakgård og rikelig med parkering.   

Noen utbedringer er gjort i senere år, men det må påregnes betydelig oppgraderinger.

Kort om eiendommen:
* Stor og innholdsrik  
* Bruksareal på 356 kvm
* Stor bakgård
* Flere garasjeplasser * se ytterligere kommentar under parkering 
* Taket er oppgradert i senere år
* Gangavstand til alle fasiliteter 

Dette er virkelig en unik mulighet! 


Nygaten 12

Nøkkelinformasjon

Kjøpe og selge - steg for steg

Kart

Mer informasjon om eiendommen

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?