EiendomsMegler 1 Gol

Dokumentavgift til staten, 2.5%: kr 35 000,-  
Tinglysning av hjemmelsdokument.: kr 500,-
Tinglysning av pantedokument.: kr 500,-
Grunnboksutskrift: kr 230,-
Sum omkostninger: kr  36 230,- 
 
Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.  
 
Det tas forbehold om endringer i avgifter/gebyrer.  
 
Boligkjøperforsikring fra kr 13 600,- til 16 400,- (valgfritt tillegg).

Salgsoppgave.pdf

Hytta inneholder følgende rom: Entre, gang, 2 soverom, bad, toalettrom, kjøkken og stue/spisestue.
Annekset inneholder følgende rom: Vindfang og soverom/oppholdsrom.

Kommunale avgifter for 2024

- Renovasjon fritidsbolig: kr. 2854,-
- feiegebyr pipr nr. 1: kr. 70,-
(feiing hvert 8 år.)
- Branntilsyn: kr. 199,-
(tilsyn hvert 8. pr)

Den totale årlige kostnaden vil variere etter eget forbruk.

Hytta ligger i et mindre hyttefelt i Nes Nordmark, midt i mellom Buvatn og Synstevatn, ca. 845 moh. 
Eiendommen ligger med umiddelbar nærhet til skiløyper som strekker seg milevis innover i fjellheimen. Løypene har ulik vanskelighetsgrad og passer for både små og store.
Skiløypene kan man følge mot bl.a. Buvatn, Tunhovd og Langedrag, Myking og videre mot Dyna (1212 moh.) eller til Trondrudmarka og videre til Natten og Nesbyen Alpinsenter. 

Alpinsenteret ligger ca. 20 min. med bil fra hytta og kan by på 6 heiser og 14 nedfarter i forskjellige vanskelighetsgrader. 
Servering i Skistua med både kafè, utsalg av dagligvarer, restaurant og uteservering på solterrassen. 
Her det det også mulighet til å bestille take away fra Skistua for å ta med hjem. 
I u.etg er det skiutleie og skibutikk. I høysesongen er det mye aktivitet som afterski, konserter og god stemning.  

Området har et familievennlig turterreng. 
Her kan en gå korte eller lange turer i forskjellige runder. 
Ønsker man litt mer utfordring har Nesbyen flere toppturer å velge mellom, bl.a. Dyna (1212 moh.), Såtenatten (1137 moh.), Trommenatten (1176 moh.) eller Hallingnatten (1314 moh.).
Fra Dyna er det en utrolig utsikt mot Hallingskarvet, Reineskarvet, Hemsedalsfjella og Hardangerjøkulen. 
Såtenatten har en enkel adkomst og de minste kommer seg godt frem og opp her. Stien har mange fine rasteplasser på veien opp. 
Hallingnatten er Nesbyen kommunes høyeste topp og et kjent turmål for mange. Den ble i 2017 løftet frem av Dagsavisen som èn av ti "Lettgåtte gulltopper i Sør-Norge" hvor du ser ut over «halve Norge» på en godværsdag, inkludert Hallingskarvet, Hemsedalsfjellene og Gaustatoppen. Her kan man også se villrein i flott natur. 
Sjekk www.ut.no for mer informasjon. 
 
På sommeren er det flere fiske- og badevann i nærområdet. 
Fiskekort kan kjøpes på Nesbyen turistinfo eller via telefon. 

Det er fint å sykle på fjellveiene i området. Nesbyen har et aktivt sykkelmiljø for stisykling og det tilrettelegges stadig sykkelstier rundt om i kommunen.

Fjellområdene på Nesbyen ligger også sentralt plassert i forhold til fasiliteter og aktiviteter slik som Langedrag Naturpark i Tunhovd, Hallingdal folkemuseum på Nesbyen, Bjørneparken på Flå og Tropicana badeland på Pers Hotell, Gol. 
Langedrag er en naturpark med rundt 350 dyr fordelt på 25 forskjellige arter. Stedet er en fjellgård med eget ysteri og geitemelksproduksjon, og holder åpent hele året. 
Et av Norges eldste friluftsmuseer, Hallingdal Museum, ligger langs elva Rukkedøla, like utenfor Nesbyen sentrum. Her kan man lære mye om Norges historie.
Bjørneparken på Flå er en dyrepark med norske rovdyr, krokodiller, slanger, ville hjortedyr og husdyr. Parken er på 267 mål og ligger rett ved Flå sentrum. Parken har også aktiviteter som hinderløype, lekeapparater og berg-og-dal-bane.
Tropicana badeland er et av Norges største kombinerte innen- og utendørs badeland.

Om du skulle mangle noe til hytta, fortvil ikke. Nesbyen sentrum ligger på veien opp til hytta (ca. 20 minutter unna). Steder som Nesbyen kjøpesenter, trevarebutikker som Maxbo og Montèr, rørlegger, elektriker, apotek, vinmonopol, interiørbutikken Aparta og Eidal møbler, flere dagligvarebutikker og mange flere servicetilbud har Nesbyen å tilby. 
Nærmeste dagligvare vil være nærbutikken Joker på Tunhovd, ca. 10 min. fra Lyseren. 

Avstander: 
Oslo - Nesbyen (Rv7): ca 2 timer med bil fra Sandvika
Nesbyen - Lyseren: ca 20 minutter kjøring
Lyseren - Nesbyen Alpinsenter/Nesbyen Golfbane: ca 20 minutter
Lyseren - Langedrag: ca 25 minutter

Ta en titt her mer informasjon:
www.nesbyen.no
www.skisporet.no 

Velkommen til denne sjarmerende hytta, plassert mellom Buvatn og Synstevatn i Nesbyen.
Hytta ligger i et eldre hyttefelt med god plass og umiddelbar nærhet til oppkjørte skiløyper og flotte turstier.
Her er det kort avstand til gode fiske- og badevann, noe som gjør dette til et ideelt sted for frilufts entusiaster.

Nesfjellet alpint er kun 20 minutters kjøretur unna og tilbyr bakker for enhver smak og ferdighetsnivå.
Her finner vi også en 9-hulls golfbane. Er du glad i terrengsykling, finnes det en rekke sykkelstier med varierende vanskelighetsgrad i området.

Hytta består av entre, to soverom, bad, toalettrom, kjøkken og stue/spisestue. På eiendommen er det også et anneks, uthus og en dukkestue.
Eiendommen har helårsvei og innlagt strøm. Borrevann på tomten, men ikke innlagt vann.

Rukkedalsvegen 1984

SOLGT

Nøkkelinformasjon

Er du på flyttefot?

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?