EiendomsMegler 1 Drøbak

Dokumentavgift til staten, 2.5%: Kr 117 500.
 
Tinglysning av hjemmelsdokument: Kr 500.
Tinglysning av pantedokument: Kr 500.
Attestgebyr: Kr 250.
 
Sum omkostninger ved oppnådd prisantydning: Kr 118 750.
 
Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.
 
Boligkjøperforsikring kr 15 600 - 18 400 (valgfritt tillegg).

Salgsoppgave.pdf

Hytta består av følgende rom:
1. etasje: (BRA-I, 62 m²). Soverom nord, soverom nordvest, stue, kjøkken, dusjrom, toalettrom og entré/gang.
Hems: 2 Sovehems og gang (gulvareal 22 m²).
Uthus/anneks: (BRA-E, 15 m²). Soverom/allrom. 
 
De oppgitte rom er definert av bygningssakkyndige iht. vedlagt rapport, etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.  

Byggemeldt bod er i bruk som soverom, ved fortsatt bruk som soverom er det krav til bruksendring. 

I de kommunale avgifter inngår slamtømming og renovasjon. 

Eiendommen ligger solrikt, sydvendtvestvendt og praktfullt til i blindvei på Søndre Hallangen/Langebåt i Frogn Kommune og i nærhet til Langebåt Feriehjem, som fra gammelt av, tilbake til 1930, er kjent for å ha beriket mange med flotte sommerminner. Feriehjemmet ligger helt nederst i Langebåtveien. 
Strand/Svaberg ligger i gangavstand fra hytta, enten via Godthulia eller ned Dronningenveien evt. ned på motsatt side da Hallangspollen. Sandbukta er et fint badested, hit er det ca. 10 min gange. Dronningen ligger ca. 5-10 min som også er en idyllisk badeplass.  På Marikova er det en sommerbutikk som selger blant annet ferske bakevarer og de nødvendigste matvarer.

Søndre Hallangen er et godt etablert fritidsområde ca. 40 min syd for Oslo og således i pendleravstand til Oslo, samtidig kort avstand fra Moss og Drammen.
Det er bussforbindelse fra Søndre Hallangen med enkelte avgang i gangavstand fra eiendommen.

Til Drøbak sentrum tar det ca. 15 min med bil eller båt. Drøbak er en trivelig og sjarmerende småby som ligger ved vannkanten langs Oslofjorden. Byen kan by på en rekke koselige spisesteder, og har et stort utvalg av unike små nisjebutikker, samt matbutikk og bibliotek. Kulturlivet i Drøbak blomstrer med bl.a. flere fine gallerier, konserten og aktiviteter på sommeren.
Drøbak Golfbane med sine 18-hull ligger på Dyrløkke rett før du kommer til sentrum. Tennisbaner på Høyås. Idrettsanlegget på Seiersten hvor det er bygget et nytt svømmeanlegg/badeland blir også flittig brukt.

Handlesenteret Amfi Drøbak City ligger på Dyrløkke og har et godt utvalg av butikker samtidig mulighet for handel på Fagerstrand og et større handelssenter på Vinterbro ca. 20 min med bil.

Søndre Hallangen har egen hjemmeside på nett med nyttig informasjon: www.hallangspollenvel.no. Langbåt vel har også egen hjemmeside: www.langebaat.no

Lyksetveien 1 ligger flott til på Langebåt med nærhet til fjorden og minigolfbane. Hytta ligger på en liten høyde med lite innsyn og meget god fjordutsikt. Sol fra morgen til kveld. Stor og deilig terrasse på hele 64 m² i møre royal. Nedsenket del på sydsiden med egen plass til grill. Terrassen er bygget i 2020. Dusjrom med dusjkabinett ble etablert i 2008 i tillegg til eget wc-rom. Det er 2 soverom i hytta i tillegg til innredet hems og uthus med sengeplasser. 
Hytta er opprinnelig fra 1955 med standard hovedsakelig fra byggeår. Enkel kjøkkeninnredning og romslig stue og spisestue med nyere peisovn og utgang til terrasse mot vest. Innlagt sommervann med septik og gråvannsanlegg. 
Pen naturtomt - stor gressplen for lek og moro for store og små. Parkering på egen tomt. Bom inn Lyksetveien.

Lyksetveien 1

Nøkkelinformasjon

Kjøpe og selge - steg for steg

Kart

Mer informasjon om eiendommen

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?