EiendomsMegler 1 Sarpsborg

Tinglysning av hjemmelsdokument: Kr 500.
Tinglysning av pantedokument: Kr 500.
Attestgebyr: Kr 250.
 
Sum omkostninger: Kr 1 250.
 
Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument.
 
Gebyr forhåndsutlysing av forkjøpsrett: Kr
Boligkjøperforsikring kr 7 200 - 10 000 (valgfritt tillegg).

Felleskostnadene inkluderer renter og avdrag tilknyttet fellesgjeld, bygningsforsikring, utvendig vedlikehold, styrehonorar, forretningsførsel, revisjonshonorar, TV/bredbånd, kommunale avgifter, eiendomsskatt, festeavgift m.m.
 
Rentenivå, eventuelt nye låneopptak, endret nedbetalingsplan og årsmøtevedtak kan påvirke felleskostnadenes størrelse.

Borettslaget er ikke tilknyttet sikringsfond: Borettslaget ved dets andelseiere kan holdes ansvarlig for andres eventuelle mislighold av felleskostnader. Dette vil kunne medføre økte felleskostnader for de øvrige andelseiere. Dersom en andelseier ikke betaler sin andel av fellesgjeld har borettslaget 1. prioritets pant i andelen for inntil 2G (folketrygdens grunnbeløp). Ved vesentlig mislighold kan borettslaget kreve tvangssalg av andelen.

Spesifikasjon av lån:
Lånenummer: 16365715509, DNB Bank ASA
Annuitetslån, 4 terminer per år.
Rentesats per 24.06.2024: 5.7% pa.
Antall terminer til innfrielse: 93
Saldo per 24.06.2024: 12 918 200
Andel av saldo: 329 115
Første termin/første avdrag: 30.09.2022 ( siste termin 30.06.2047 )

Salgsoppgave.pdf

Boligen består av følgende rom:
3. etasje (56 m² BRA-I): Entré , stue/kjøkken, soverom, bad og bod.
 
De oppgitte rom er definert av bygningssakkyndige iht. vedlagt rapport, etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene. 

Kurland er et av byens mest populære boligområder Et etablert boligområde, bestående av ene- og flermannsboliger, samt blokkbebyggelse.

I nærområdet finner man Sarpsborgmarka med en meget populær lysløype på 2,5 km og 5 km. Det er også mange blåmerkede turstier/turområder i denne delen av Sarpsborgmarka. På Appelsintoppen har det blitt bygget et utkikkstårn og området omkring har fått nye gapahuker og grillplasser til fri benyttelse. Dette er et yndet sted å dra med barn og barnebarn.  

Kurland ligger nært Glengshølen med ny bryggepromenade, store gressarealer, inngjerdet hundepark, trenings- og lekeapparater og andre sportsmuligheter. 

Det er gode bussforbindelser til Sarpsborg sentrum, som ligger med en avstand på ca. 2 km. Det er gangavstand til Kurlandsletta, hvor det er Coop Extra butikk, barnehager, Kurland barneskole, bensinstasjon, flere serveringssteder, frisør m.m.
Her bor du meget sentralt, men samtidig tett på marka og friområder.

Sarpsborg sentrum har alt et moderne bysentrum har å tilby. Blant annet mange gode spisesteder, gågate og kjøpesenter.  

Sarpsborg kan skryte av å ha Norges eldste og lengste gågate. Her finner du små og store butikker med noe for enhver smak. Allerede i 1971 ble deler av St. Marie gate omgjort til gågate. I forbindelse med 1000-årsjubileet ble gågaten opprustet med nytt dekke, nye møbler, belysning og kunstinstallasjoner. I tillegg nytt varmekabelanlegg som holder gaten snø- og isfri om vinteren.

I byen finner du også Kulåsparken, et flott naturparkanlegg i hjertet av Sarpsborg by. En oppgradert og populær bypark med utendørs amfi I tillegg finnes tur- og joggestier, trenings- og lekeapparater, fontener og skulpturer. I kommunedelplan for Sarpsborg sentrum står det å lese: «Kulåsparken er en av de flotteste byparkene i byer på Sarpsborgs størrelse. Den repre­senterer nasjonale kulturminneinteresser og betyr mye for byøkologi og rekreasjon. Det er svært få byer som har et utendørs amfianlegg som Sarpsborg. Kulåsgravfeltet består av 36 gravhauger og et område med flatmarks graver. De fire storhaugene som ligger lengst nord i parken mot rådhuset, hører til de vakreste vi kjenner fra Østfolds oldtid». 
Avstand: 
Ca. 1 km til Sarpsborg sentrum
Ca. 16 km til Fredrikstad sentrum

Velkommen til Per Gyntveien 34!

Eiendomsmegler 1 har gleden av å presentere en lys og attraktiv leilighet med populær beliggenhet på Kurland. Her har du Sarpsborgmarka rett utenfor døra samt nærhet til sentrum og byens fasiliteter. Leiligheten har praktisk planløsning med store rom og har god standard. Her har du åpen stue-kjøkkenløsning med utgang til en vestvendt balkong med flott utsyn mot skogen. Boligen inneholder også et romslig soverom og flislagt bad med gulvvarme. Det er gode parkeringsmuligheter på felles tomt samt mulighet for lading av El-bil. Varmtvann er inkludert i felleskostander! 

Velkommen til visning!  

Per Gyntveien 34

Nøkkelinformasjon

Kjøpe og selge - steg for steg

Kart

Mer informasjon om eiendommen

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?