EiendomsMegler 1 Skien

Kr  500  Tinglysing av hjemmelsovergang
Kr  500  Tinglysing av pantedokument (per stk.)
Kr  275  Grunnboksutskrift
Kr  1 275  Sum omkostninger 

Kr  5 800  Boligkjøperforsikring (valgfritt)
Kr  7 075  Sum inkl. Boligkjøperforsikring

Kr  8 600  Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt)
Kr  9 375 Sum inkl. Boligkjøperforsikring Pluss

Dersom kjøper benytter seg av forkjøpsrett koster dette kr 7 981  i tillegg til omkostningene nevnt over.
Det tas forbehold om endringer i offentlig gebyrer, satser etc.

Av felleskostnader på kr 8 000,- per 29.08.2024 er
kr 976,- avdrag
kr 3 015,- renter
kr 4 009,- felleskostnader

Felleskostnadene økte med kr 400,- fra 01.09.2024.

Felleskostnadene inkluderer renter og avdrag tilknyttet fellesgjeld, bygningsforsikring, utvendig vedlikehold, styrehonorar, forretningsførsel, revisjonshonorar, eiendomsskatt og kommunale avgifter, i tillegg til sommer og vinterkostnader, samt kabel-tv og bredbånd fra Viken Fiber for dette borettslaget. Fellesutgiftene kan endres etter vedtak av borettslaget.

Sikring mot tap av felleskostnader i borettslag:
Andelseierne er ansvarlig for å dekke borettslagets kostnader gjennom betaling av månedlige felleskostnader. Hvis borettslaget lider tap som følge av at en andelseier ikke betaler felleskostnadene, kan det føre til at de andre andelseierne må betale høyere felleskostnader. Gimsøy V Borettslag har tegnet forsikring i Skadeforsikringsselskapet Borettslagenes Sikringsordning AS mot denne type tap.

Varighet av avtalen / oppsigelsesvilkår:
Forsikringsavtalen løper inntil den sies opp. Borettslaget kan si opp avtalen med en frist på minst 1 måned. Etter borettslagslovens bestemmelser skal vedtak om oppsigelse av forsikringen gjøres av borettslagets generalforsamling. Dersom forsikringsavtalen stiller vilkår om bruk av en særskilt forretningsfører, må oppsigelsen av forretningsføreravtalen også vedtas av generalforsamlingen.
Oppsigelse fra forsikringsselskapets side kan bare finne sted etter bestemmelsene i forsikringsavtaleloven.

Salgsoppgave.pdf

Rekkehuset er over tre plan og består av følgende rom: 

1. etasje:
- Vindfang
- Stue
- Kjøkken

2. etasje:
- Gang
- Baderom
- Tre soverom

Kjeller:
- Tre boder
 
I tillegg er det oppført uisolert, frittliggende bod på ca. 15 kvm på eiendommen.

Vi gjør også oppmerksom på at bygningssakkyndig har tatt med arealet i kjeller hvor det benyttes til bod/lagring som opprinnelig er fellesareal med innvendig forbindelse til de andre tilsvarende rommene i rekken.
 
De rommene som er opplistet ovenfor er angitt av bygningssakkyndige i tilstandsrapport og er etter takstbransjens retningslinjer, der det er den faktiske bruken av rommet på markedsføringstidspunktet som er avgjørende.

Det er utført endringer i planløsningen når det gjelder kott og deler av gang i opprinnelige plantegninger som er innlemmet i dagens vindfang. Deler av vindfanget er innredet og omgjort uten byggemelding til kommunen og uten at nødvendig godkjennelse er gitt.

Frittliggende utvendig bod er oppført uten at dette er søkt om i kommunen, men borettslagets styret godkjente oppføring og er utenforsøknadsplikt i følge selger.

Se utfyllende informasjon i tilstandsrapport og i salgsoppgaven bl.a. under Ferdigattest og brukstillatelse.

Baugeids gate 7A ligger svært barnevennlig og fint til i enden av rekken med fire boenheter. Boligen ligger solfylt og flott til mot sørvest hvor det ut fra stue er utgang til en stor terrasse og deilig hagedel.

Borettslaget ligger sentralt og attraktivt til på Gimsøy, med Gimsøy ungdomsskole og dagligvareforretninger i umiddelbar nærhet. Kort vei også til barnehager og barneskole, samt Skien videregående skole på Klosterøya. 

Det er gangavstand til Herkules kjøpesenter med et rikt utvalg av butikker, kafeer og dagligvareforretningen Meny. For øvrig også kort gange inn til Skiens sentrumsgater med alle byens fasiliteter og servicetilbud. 

Gode bussforbindelser både i retning Skien sentrum og i retning Porsgrunn fra Ulefossvegen og Grogata. 

I nærområdet er også Herkules idrettspark og Skien Fritidspark som tilbyr en rekke aktiviteter for både store og små. I tillegg flere fine tur- og rekreasjonsområder med området rundt Skien Fritidspark som har flotte og belyste turløyper, hvor det på vinterstid kjøres opp skiløyper. 

Velkommen til Baugeids gate 7A - et svært innbydende og velholdt rekkehus beliggende på enden med nydelig uteområde mot sørvest hvor det er stor terrasse, utebod og barnevennlige plenarealer som er gjerdet inn. Her er det flotte solforhold og god plass til møblering hvor utesesongen kan nytes.

Boligen har gjennomgående god standard hvor veggflater er malt i duse og moderne farger, kjøkken er pusset opp i 2022 og baderom er pusset opp i regi av borettslaget i 2022. Boligen innehar en gjennomført og fin helhet med gode planløsninger over tre plan.

Her bor du med kort avstand til skoler og barnehager, Herkules kjøpesenter med et flust av butikker og serveringssteder og fin gangavstand inn til Skien sentrum. Fritidsmuligheter i nærområdet med bl.a. Fritidsparken og tursti rundt Hjellevannet.

Baugeids gate 7A

Nøkkelinformasjon

Kjøpe og selge - steg for steg

Kart

Mer informasjon om eiendommen

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?