EiendomsMegler 1  Lillestrøm

Kr  500  Tinglysing av hjemmelsovergang
Kr  500  Tinglysing av pantedokument (per stk.)
Kr  240  Grunnboksutskrift
Kr  1 204  Sum omkostninger

Kr  7 500  Boligkjøperforsikring (valgfritt)
Kr 8 740 Sum inkl. Boligkjøperforsikring

Det tas forbehold om endringer i offentlig gebyrer, satser etc.

Totalsum månedlige felleskostnader er kr. 20 483 -. Fordelingen er følgende:
- Felleskostnader kr. 4 520,-
- Kabel-tv/internett kr. 329,-
- Garasjeplass kr. 200,-
- Avdrag IN kr. 1 617,-
- Renter IN kr. 13 817,-

Ved full innfrielse av fellesgjelden vil de månedlige kostnadene være kr 5 049,-.

Andel fellesgjeld pr 18.10.24 var kr 2 871 225,-.

Borettslaget ved dets andelseiere kan holdes ansvarlig for andres eventuelle mislighold av felleskostnader. Dersom en andelseier ikke betaler sin andel av fellesgjeld har borettslaget 
1. prioritets pant i andelen for inntil 2G (folketrygdens grunnbeløp). Ved vesentlig mislighold kan borettslaget kreve tvangssalg av andelen. Borettslaget har imidlertid forsikret seg mot manglende innbetaling av felleskostnader.

Borettslaget har frivillig sikringsordning i Skadeforsikringsselskapet Borettslagenes Sikringsordning AS.
Avtalen er en løpende avtale med følgende oppsigelsesvilkår: Ved oppsigelse innen 1. desember med virkning fra kommende årsskifte. Etter borettslagslovens bestemmelser
skal vedtak om oppsigelse av forsikringen gjøres av borettslagets generalforsamling. Forsikringsselskapet kan til enhver tid si opp en avtale med forsikringstaker dersom forsikrede ikke oppfyller de krav som er lagt til grunn ved første gangs forsikring. For øvrig gjelder forsikringsavtalelovens regler.

Vilkår for hva forsikringen dekker kan fåes ved henvendelse til megler.

Andel fellesgjeld pr 18.10.24 var kr 2 871 225,-. Fellesgjelden er nå inkludert i prisantydningen for boligen, totalpris inkludert fellesgjeld kr 6.600.000,-.

Bank HANDELSBANKEN - 5,74% 
Type Annuitetslån (IN) 
Info pr 30.06.24
Tot Restgjeld 82 935 133
Andel saldo 2 876 013
Terminer 4 
Løpetid 23.06.2023 - 30.06.2063

Salgsoppgave.pdf

3.etasje: Entré/gang, 2 bad, 2 soverom, stue/kjøkken, innvendig bod.
Annet: Sportsbod i kjeller

Selger har montert solskjerming og malt de fleste innvendige vegger

Eiendommen ligger i et populært og familievennlig boligområde i Blystadlia som ligger i Rælingen kommune. Fra eiendommen er det kort vei til skoler, barnehager, dagligvare, idrettsanlegg og offentlig kommunikasjon. 

Dagligvarehandel kan gjøres på Kiwi og Coop Extra som ligger i nærheten av eiendommen. Ønsker man et ytterligere utvalg av fasiliteter og servicetilbud er det kort vei til blant annet Strømmen Storsenter med over 200 butikker og tilknyttede virksomheter, samt Metro senteret og Triaden senteret på Lørenskog. Det er også kort vei ned til Lillestrøm med flere fine restauranter, butikker og kino. På sommeren kan du blant annet sykle ned til Nebbursvollen friluftsbad i Lillestrøm, et flott badested med basseng, vannsklier, grøntområder og kiosk. Det er også asfalterte gang- og sykkelveier i flotte omgivelser langs Sagelva.

Området består av gode turmuligheter i Østmarka med kort gangavstand til Åmotdammen, en av Rælingens mest populære badeplasser. Videre er det turveier som strekker seg hele veien til Marikollen idrettspark med alpinbakke, lysløyper og skøytebane.

Området gir mulighet for offentlig kommunikasjon via buss og tog. Nærmeste holdeplass er Blystadlia som ligger ca. 200 meter fra boligen. Med bil fra Blystadlia tar det ca. 7 minutter til Strømmen, 9 minutter til Lillestrøm, 19 minutter til Oslo S og 30 minutter til Oslo lufthavn.

Eiendommen ligger kun 850 meter fra Blystadlia barneskole/barnehage og det er ca. 750 meter til Sandbekken ungdomsskole. Det finnes også et bredt utvalg av videregående skoler i nærliggende områder på Strømmen, Lørenskog og i Lillestrøm. Det er også et godt utvalg av både private og kommunale barnehager i nærområdet.

Rådyrvegen 2B er en romslig, moderne og pen 3-roms hjørneleilighet fra 2023. Boligen er høyt og fritt beliggende helt i front i Blystadlia hvor man kan nyte den flott utsikten. 
Området innehar dagligvarebutikk, bussholdeplass, barnehage/barneskole og flotte tur og rekreasjonsmuligheter sommer som vinter. 

Høydepunkter:
- Moderne og god standard
- Sigdal kjøkken med integrerte hvitevarer
- 1-stavs eikeparkett
- Vannbåren gulvvarme
- 2 bad
- 2 soverom
- Heisadkomst direkte til felles garasjeanlegg
- 6 gjesteparkeringer ved hovedinngang
- 5-års garanti fra ferdigstillelse
- Tilknyttet sikringsfond

Fellesgjeld kr 2.870.000 er inkludert i prisantydning. Hele eller deler av fellesgjelden kan innfris via IN-ordningen. Ved full innfrielse av fellesgjeld vil mnd. felleskostnader være kr 5 049,-

Rådyrvegen 2B

Nøkkelinformasjon

Kjøpe og selge - steg for steg

Kart

Mer informasjon om eiendommen

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?