EiendomsMegler 1 Sarpsborg

Dokumentavgift til staten, 2.5%: Kr 50 000.
 
Tinglysning av hjemmelsdokument: Kr 500.
Tinglysning av pantedokument: Kr 500.
Attestgebyr: Kr 250.
 
Sum omkostninger ved oppnådd prisantydning: Kr 51 250.
 
Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.
 
Boligkjøperforsikring kr 15 600 - 18 400 (valgfritt tillegg).

Forsikring og sparing til fremtidig vedlikehold. 

Salgsoppgave.pdf

Boligen består av følgende rom:
 
1. etasje: Vindfang, stue, kjøkken, mellomgang, bad, bod og soverom.
 
Vi gjør oppmerksom på at antall soverom som er angitt i salgsoppgave er etter Forbrukertilsynets retningslinjer, og kun inkluderer soverom som er godkjent til varig opphold. 

De rommene som er opplistet ovenfor er angitt av bygningssakkyndige i tilstandsrapport og er etter takstbransjens retningslinjer, der det er den faktiske bruken av rommet på markedsføringstidspunktet som er avgjørende. Bruken av rommet som er opplyst i tilstandsrapport kan likevel være i strid med byggetekniske forskrifter og/eller manglende godkjennelse, bruksendringer til rom for varig opphold m.m.»

Boligen  avviker fra opprinnelige bygningstegninger datert  06.06.1982, som er vedlagt i salgsoppgaven. I de godkjente bygningstegningene er alle rom definert som sovenisje omgjort til soverom. Endringen er utført uten at nødvendige godkjennelser er gitt. Det er derfor ikke foretatt noen offentlig kontroll av byggearbeidene. Selger påtar seg ikke ansvar for å byggemelde eller få godkjent omgjøringen nå i ettertid. Fra kommunen kan det komme reaksjoner overfor eier, ved f. eks krav om tilbakeføring eller krav om omsøking, ileggelse av overtredelsesgebyr mv.  Kommunen kan kreve at dagens forskrifter og lovverk legges til grunn ved omsøking, disse setter bl. a. krav til takhøyde, lysflate, ventilasjon, rømningsvei, brannsikring, størrelse på uteareal, antall parkeringsplasser mv. 
 
Uavhengig av reaksjonsform fra kommunen, blir dette kjøpers ansvar og risiko. Arealet i kjelleren er målbart selv om de ikke er godkjent til varig opphold.

Sameiet har byttet taket på boligen i 2023. Det ble samtidig byttet pipehatter og beslag. 

Dette inkluderer renovasjon, eiendomsskatt og vann- og avløpsavgifter. Den totale årlige kostnaden vil variere etter eget forbruk.
 

Eiendommen ligger på Hafslundsøy. Det er kort avstand til nærbutikker, barnehage og barneskole.

Gode bussforbindelser til Sarpsborg sentrum. Nærhet til Øya golfbane, Glomma og ellers  fine turterreng på begge sider av Glomma. Ny gangbro går over til Opsund som gir endra bedre mulighet for å komme seg enkelt frem enten det er tur, eller man ønsker å gå til sentrum. Glomma gir gode mulighet for båt/fiske. 

Skole er Hafslundsøy barneskole.

Avstand: 
Ca. 4 – 6 km til Sarpsborg sentrum.

Velkommen til Apolloveien 27H! 
1-roms selveier leilighet med alkove og sydvendt terrasse. Endeleilighet og ligger i fredelige omgivelser nord på Hafslundsøy. Boligen inneholder entrè, kjøkken, stue, alkove og bod. 

Høydepunkter
- Sydvendt terrasse, med gode solforhold 
- Rolige omgivelser 
- Parkerings muligheter like utenfor leiligheten 
- Kjøkken fra 2019 
- Stue med plass til både sofa- og spisegruppe
- Lagringsplass i utvendigbod 
- Installert nye vinduer i 2024

Apolloveien 27H

Nøkkelinformasjon

Kjøpe og selge - steg for steg

Kart

Mer informasjon om eiendommen

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?