EiendomsMegler 1 Oslo Bøler

kr 212 500 Dokumentavgift 2.5% av kjøpesum inkl. fellesgjeld
Kr  500  Tinglysing av skjøte
Kr  500  Tinglysing av pantedokument (per stk.)
Kr  240  Grunnboksutskrift
Kr  213 740 Sum omkostninger

Kr  11 900  Boligkjøperforsikring (valgfritt)
Kr  225 640 Sum inkl. boligkjøperforsikring

Dokumentavgiftens størrelse forutsetter at eiendommen kjøpes til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlig gebyrer, satser etc.

Salgsoppgave.pdf

1. etasje: Entré og trapperom.
2. etasje: Trapperom, bad/wc, kjøkken, stue og 3 soverom.
Kjeller: Kjellerrom, kjellerrom 2 og rom med vaskemaskin.
Loft med gulvareal på 25kvm. Ikke målbart grunnet takhøyde.

Boligen disponerer utvendig carport på 18m² og uisolert utebod på 5,4m² som er oppført i 2022.

1985 Tilbygg Boligen er tilbygget i 1985.
2018 Nye vinduer på loft og bad/wc.
2018 Ny kjøkkeninnredning med integrert stekeovn og koketopp. (opplyst i tidligere prospekt)
2018 Pusset opp bad/wc med nye overflater, membranløsninger, varmekabler, sluk, røropplegg, innredning og sanitærutstyr, og arbeidet er utført i regi av tidligere eier.
2020 Yttervegger er etterisolert og kledd med ny panel og arbeidet er utført av Solid Byggservice. (opplyst i tidligere prospekt)
2020 Nye vinduer og ytterdører i 1. etasje og 2. etasje.
2020 Ny 1-stavs eikeparkett i 1. etasje og 2. etasje. (opplyst i tidligere prospekt)
2021 Malt alle overflater.
2022 Installert elbillader.
2022 2 stk. nye luft-til-luft varmepumper.
2022 Tilbygg Bygget carport med tilhørende utebod.
2023 Malt overflater i kjeller i 2023/24.

Dette inkluderer renovasjon, vann- og avløpsavgifter og feiing. Den totale årlige kostnaden vil variere etter eget forbruk. Kommunale gebyrer er en kombinasjon av forskudd, abonnement og enkeltgebyrer fakturert etter levert tjeneste. Kommunen kjenner ikke samlet gebyr for en eiendom for et år før året er omme.

Eiendommen ligger i et attraktivt boligområde på Oppsal/Trasop i Oslo, med nærhet til skoler, barnehager, offentlig kommunikasjon, samt et rikt utvalg av fasiliteter og servicetilbud. Med Østmarka få meter unna er det tallrike rekreasjonsmuligheter hele året på gruslagte veier og et stort nettverk av turstier. I nærområdet finner du også Trasop idrettspark, Oppsal arena og idylliske Godlliaskogen.

Nærbutikk (Rema 1000 Oppsal) samt nærhet til Oppsal nærsenter og Tveita senter med 70 forretninger deriblant vinmonopol, matbutikker, klesbutikker m.m. Større kjøpesentre i området er Bryn, Tveita, Bøler, Manglerud og Lambertseter senter. 

Om sommeren byr Østmarka på kajakkpadling, bading og fisking ved Ulsrudvann og Nøklevann, samt fjellklatring i flere oppsatte ruter. Om vinteren finnes det milevis med oppkjørte skispor og et antall koselig sportstuer. Østensjøvannet kan også anbefales med sine flotte turstier og rike yrende fugleliv. Det er også kort vei til Bølerbadet med ekstra oppvarmet vann. 

Områdets idrettsforening er Oppsal IF med mange aktive medlemmer, flotte fasiliteter og et bredt utvalg av aktiviteter som basket, fotball, håndball, ski, orientering,osv.

Kort vei til Østmarka med flotte tur- og rekreasjonsmuligheter sommer som vinter med blant annet bademuligheter, kajakkpadling, fjellklatring og et omfattende nett av turstier og lysløyper. I vintersesongen er det bare å spenne på skiene og la ferden gå videre til en av de mange oppkjørte lysløypene inn i Marka. Østensjøvannet, som er kjent for sitt yrende fugleliv, ligger også i nærmiljøet. I området finnes barnehager og skoler i alle trinn.

<b>Velkommen til Hellerudveien 80 A, en flott 1/2 part av en horisontaldelt tomannsbolig beliggende i populært område på Trasop. Boligen ble innvendig oppgradert i 2018 - 2021 med bl.a nytt pent kjøkken, flott bad, vedovn i stue, malte slette vegger og parkett på gulver. Utvendig ble yttervegger etterisolert og kledd med ny panel samt nye vinduer og ytterdører i 1. og 2. etasje samt på loft.

Kort oppsummert:
1. og 2. etasje oppgradert i 2018 - 2021
Solrik tomt med fantastisk uteplass
Spennende planløsning, med god størrelse på soverommene
Kort vei til buss og gangavstand til t-bane
Ny carport med el-lader
Godt med lagringsplass
Bonus areal på loftet, som egner seg godt til hobbyer
Nærhet til flere barnehager og skoler
Kort vei til marka
3 gode soverom - pusset opp i 2020</b>

Hellerudveien 80A

Nøkkelinformasjon

Kjøpe og selge - steg for steg

Kart

Mer informasjon om eiendommen

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?