EiendomsMegler 1 Porsgrunn og Bamble

Kr  108 750  Dokumentavgift 2,5 % av kjøpesum.
Kr  500  Tinglysing av skjøte
Kr  500  Tinglysing av pantedokument (per stk.)
Kr  275  Grunnboksutskrift
Kr  110 025  Sum omkostninger

Kr  14 700  Boligkjøperforsikring (valgfritt)
Kr  124 725  Sum inkl. boligkjøperforsikring

Kr  17 500  Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt)
Kr  127 525  Sum inkl. Boligkjøperforsikring Pluss

Dokumentavgiftens størrelse forutsetter at eiendommen kjøpes til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlig gebyrer, satser etc.

Salgsoppgave.pdf

Boligen består av følgende rom:

Underetasje: 
- Entré
- Gang
- Kjellerstue
- Soverom
- Omkledningsrom
- Hobbyrom
- Bad
- Toalettrom
- Vaskerom
- Mellomgang
- Bod
- Trapperom

1. etasje:
- Stue
- Bibliotek/kontor
- Kjøkken
- 2 soverom
- Soveromsgang
- Bad/wc
- Trapperom

Boligen har også kaldloft med kryperom. 

I tillegg er det oppført en garasje på ca. 26 kvm på eiendommen. 

De oppgitte rom er definert av bygningssakkyndige iht. vedlagt rapport, etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Boder i underetasje er innredet og omgjort til bad, hobbyrom og omkledningsrom uten byggemelding til kommunen og uten at nødvendig godkjennelse er gitt.

Se utfyllende informasjon i salgsoppgaven under Ferdigattest og brukstillatelse.

Dette inkluderer eiendomsskatt, renovasjon, vann- og avløpsavgifter og feiing/tilsynsavgift. Den totale årlige kostnaden vil variere etter eget forbruk.

Harald Hårfagres vei 4 har en nydelig beliggenhet i et veletablert og barnevennlig boligområde på Ekstrand, mellom Stathelle og Langesund sentrum. Boligen ligger nordøstvendt på en pent opparbeidet tomt, med flere fine uteplasser og fantastisk utsikt over Langesundsfjorden og flere av øyene i den vakre skjærgården!

Fra boligen er det kort vei til flere barnehager og Stathelle barneskole med 1.-7.-trinn. Kort vei er det også til nye Bamble Ungdomsskole, samt Bamble Videregående skole som begge er beliggende på Grasmyr. Ungdomsskolen stod klar høsten 2021 og i tilknytning til denne er det etablert to idrettshaller og svømmehall, samt flotte utearealer. Stathelle og Omegn IL kan for øvrig by på en rekke aktiviteter for små og store. 

Dagligvarehandelen kan gjøres ved Kiwi Grasmyr, Spar Skjærgården eller Rema 1000 Stathelle, alle beliggende ca. 5 minutter med bil fra boligen. På Stathelle finner du også kjøpesenteret Alti Brotorvet med et stort utvalg av butikker og øvrige tjenester, samt dagligvareforretningene Coop Extra og Meny. I motsatt retning er det kort vei også til Langesund sentrum, med sine koselige småbutikker og restauranter, samt Wrightegaarden med sitt unike musikk- og konsertmiljø.

Ekstrand har nærhet til et vakkert kystlandskap - en utrolig flott skjærgård med holmer og skjær! Det er korte avstander med båt til sommersteder som Bjørkøya, Paradisbukta og Valle. Skjærgården har flere flotte naturhavner/friområder hvor man kan nyte en fin sommerdag, og med denne eiendommen som utgangspunkt kan man aktivt benytte seg av de fordeler som området gir.

I nærheten har man også flere fantastiske tur- og rekreasjonsområder. Det er kort vei til populære Kyststien i Bamble, som dekker hele kyststrekningen mellom Stathelle og grensen til Kragerø i Fossing. Kyststien går i varierte omgivelser og byr på flotte naturopplevelser, fra topper med mektig utsikt og stupbratte fjell, til svale svaberg og sandstrender. I nærområdet ligger også Dammane på Sundby og Røsskleiva naturreservat. Sommerstid anbefales Krogshavn, et idyllisk friområde som er sentralt beliggende i Langesund. Her finner du baner for ballspill, fine sandstrender, langstrakte svaberg og store gressletter.

Velkommen til Harald Hårfagres vei 4 - En innholdsrik, romslig og godt vedlikeholdt familiebolig med fantastisk utsikt til fjorden i barnevennlig boligområde på attraktive Ekstrand!

Det er foretatt flere oppgraderinger i nyere tid, bl.a. montert varmepumpe, takfornying på bolig og garasje samt påkostet verandaer i 2021. Elektrisk ble oppgradert med sikringsskap med automatsikringer samt innstallert el-bil lader i garasje i 2020. Installert ny varmtvannsbereder i 2015, oppusset bad i underetasjen i 2010 og satt inn ny kjøkkeninnredning i 2007.

Eiendommen er pent opparbeidet med flere fine, solfylte uteplasser og gode hagearealer samt beplantet med prydbusker. Fra boligen er det kort vei til barnehager og skoler, idrettsanlegg og kysten med alle sine muligheter.

Harald Hårfagres vei 4

Nøkkelinformasjon

Kjøpe og selge - steg for steg

Kart

Mer informasjon om eiendommen

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?