EiendomsMegler 1 Porsgrunn og Bamble

Kr  500  Tinglysing av hjemmelsovergang
Kr  500  Tinglysing av pantedokument (per stk.)
Kr  275  Grunnboksutskrift
Kr  1 275  Sum omkostninger 

Kr  5 800  Boligkjøperforsikring (valgfritt)
Kr  7 035  Sum inkl. Boligkjøperforsikring

Kr  8 600  Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt)
Kr  9 375 Sum inkl. Boligkjøperforsikring Pluss

Dersom kjøper benytter seg av forkjøpsrett koster dette kr 7 981  i tillegg til omkostningene nevnt over.
Det tas forbehold om endringer i offentlig gebyrer, satser etc.

Av felleskostnader på kr 9 634,- per 24.10.2024 er
kr 6 274,- renter
kr 3 190,- felleskostnader drift
kr 170,- asfalt

Forretningsfører opplyser at felleskostnadene skal endres fra 01.01.2025 til kr 9 466,-.
Disse skal fordeles slik:
kr 6 276,- renter
kr 3 190,- felleskostnader drift

Felleskostnadene inkluderer renter og avdrag tilknyttet fellesgjeld, bygningsforsikring, utvendig vedlikehold, styrehonorar, forretningsførsel, revisjonshonorar, eiendomsskatt og kommunale avgifter, i tillegg til brøyting - strøing, plenklipp, samt kabel-tv for dette borettslaget. Fellesutgiftene kan endres etter vedtak av borettslaget.

Sikring mot tap av felleskostnader i borettslag:
Andelseierne er ansvarlig for å dekke borettslagets kostnader gjennom betaling av månedlige felleskostnader. Hvis borettslaget lider tap som følge av at en andelseier ikke betaler felleskostnadene, kan det føre til at de andre andelseierne må betale høyere felleskostnader. Pors Hageby Borettslag har tegnet forsikring i Skadeforsikringsselskapet Borettslagenes Sikringsordning AS mot denne type tap.

Varighet av avtalen / oppsigelsesvilkår:
Forsikringsavtalen løper inntil den sies opp. Borettslaget kan si opp avtalen med en frist på minst 1 måned. Etter borettslagslovens bestemmelser skal vedtak om oppsigelse av forsikringen gjøres av borettslagets generalforsamling. Dersom forsikringsavtalen stiller vilkår om bruk av en særskilt forretningsfører, må oppsigelsen av forretningsføreravtalen også vedtas av generalforsamlingen.
Oppsigelse fra forsikringsselskapets side kan bare finne sted etter bestemmelsene i forsikringsavtaleloven.

Salgsoppgave.pdf

Boligen ligger med alt på én flate i en halvpart av en vertikaldelt tomannsbolig og består av følgende rom: 

- Entré
- Gang
- Stue/kjøkken
- Baderom
- To soverom
- Bod/tekniske rom
 
I tillegg er det oppført en utvendig bod på ca. 6 kvm tilliggende boligens sydside.
 
De rommene som er opplistet ovenfor er angitt av bygningssakkyndige i tilstandsrapport og er etter takstbransjens retningslinjer, der det er den faktiske bruken av rommet på markedsføringstidspunktet som er avgjørende.

Boligen ligger meget flott til med alt på en flate på sydenden av en vertikaldelt tomannsbolig. Solfylt og deilig terrasse med hageparsell ut mot vest fra stue/kjøkken, og et pent inngangsparti og romslig gårdsplass med tilliggende sportsbod mot øst. Boligen er en del av borettslaget Pors Hageby, og ligger flott til på Vestsiden i et barnevennlig og populært boligområde. Området er pent opparbeidet med fine felles utearealer og har nærhet til mange fasiliteter.

Fra boligen er det gangavstand til Vestsiden skole 1. - 10. klasse. Akrobaten barnehage ligger like ved borettslaget samt kort avstand til øvrige barnehager på Vestsiden. Idrettsbanene på Pors Stadion, med et bredt fotballtilbud, ligger i umiddelbar nærhet fra boligen. For øvrige er det gode aktivitetstilbud i innendørshallen på Vestsiden skole med bl.a. turn og håndball og en Padel hall på motsatt side av Pors Stadion.

Nærmeste matbutikk er Kiwi Tollnes som ligger kun et par minutter gange fra boligen, ellers er det ca. 15-20 minutter gangavstand ned til butikkene på PP senteret og på Porselensfabrikken. Rett over bruen kommer du til handelssenteret Down Town, hvor du også kan følge elvepromenaden eller Storgata opp Porsgrunn sentrum med fine nisjebutikker, kafeer, restauranter og kulturtilbud. Ved Porselensfabrikken er det også et stort treningssenter og helsesenter med flere behandlingstilbud.

God bussforbindelse i nærområdet fra Pors Stadion eller fra PP senteret med forbindelse til Skien og mot Bamble med hyppige avganger. I sentrum ligger Porsgrunn stasjon med god tog- og bussforbindelse.

Vestsiden byr på fine tur- og rekreasjonsområder langs med elven eller til Lysthusåsen for fin utsikt til sentrum. For litt lengre turer er Porsløypa innen fin avstand, og har en rundløype i skogsterreng, med forbindelse til Kverndammen og til Frydentopp og Skipperåsen som er populære turmål. Porsløypa er også belyst i den mørke årstiden og det blir kjørt opp skiløyper når snømengden tillater det.

Porskroken 30 - en nyere, lekker bolig fra 2019 med lyse fargevalg og en gjennomgående fin helhet. Boligen fremstår med en høy standard på innredning, utstyr og overflater. Det er deilig vannbåren gulvvarme i entré, gang, baderom, stue og kjøkken, og balansert ventilasjonsanlegg i boligen. Svært god og praktisk planløsning hvor boligen innehar entré og gang som fører til åpen stue og kjøkkenløsning med utgang til vestvendt uteplass, flislagt, delikat baderom/vaskerom, to soverom med garderobeskap og en bod/tekniske rom.

Boligen ligger barnevennlig til innerst i boligsløyfen i borettslaget, omkranset av fine fellesområder. Her er det umiddelbar nærhet til Pors stadion, kort vei til dagligvarebutikk og god bussforbindelse. På 'Vessia' er det for øvrig kort vei til det meste!

Porskroken 30

SOLGT

Nøkkelinformasjon

Er du på flyttefot?

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?