EiendomsMegler 1 Lyngdal & Farsund

Dok.avg. til staten, 2,5%: kr 50 000,-
Tinglysning av hjemmelsdok.: kr 500,- 
Tinglysning av pantedok.: kr 500,-

Sum omkostninger: kr 51 000,-

Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i avgifter/gebyrer.

Boligkjøperforsikring kr 14 700 – 17 500 (valgfritt tillegg)

Salgsoppgave.pdf

1.etg.: Entré, toalettrom, vaskerom, kjøkken, stue, gang, omkledningsrom.
Loft: Bad, gang, garderobe, bod, soverom, soverom 2, soverom 3.

Takstmannens kommentar til lovlighet: Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, men de stemmer ikke med dagens bruk. 
Matbod i 1. etasje er åpnet opp og er slått sammen med vaskerom. Endring av boder til primære arealer krever melding eller søknad. Loft: Klesbod har en annen plassering enn vist på tegning.

Eiendomsmeglers kommentar til lovlighet:
Vegg mellom kjøkken og spisestue som fremgår på godkjent bygningstegning er fjernet.
På godkjente bygningstegninger fremgår det at boligen er godkjent med carport. Etter byggeår er det satt inn garasjeport. Dette er ikke søkt/meldt inn til Farsund kommune.
Lysthus og redskapsbod i hagen er ikke meldt inn til kommunen.

Eiendommen selges slik den fremstår og selger påtar seg ikke ansvar for å byggemelde eller få godkjent omgjøringen nå i ettertid. Fra kommunen kan det komme reaksjoner overfor eier, ved f. eks krav om tilbakeføring eller krav om omsøking, ileggelse av overtredelsesgebyr mv.  Kommunen kan kreve at dagens forskrifter og lovverk legges til grunn ved omsøking, disse setter bl. annet krav til takhøyde, lysflate, ventilasjon, rømningsvei, brannsikring, størrelse på uteareal, antall parkeringsplasser mv. Uavhengig av reaksjonsform fra kommunen, blir dette kjøpers ansvar og risiko siden boligen selges slik den fremstår. 

I beløpet inngår følgende: Eiendomsskatt, abonnement vann/avløp, forbruk vann/avløp, renovasjonsgebyr standard bolig, grunngebyr renovasjon bolig og målerleie.
Det er installert vannmåler og kommunale avgifter betales etter forbruk.

Eiendommen har en sentral beliggenhet i det etablerte boligfeltet på Høyland. Fra eiendommen er det kort avstand til lekeplass, fotballbane, barnehage, skole og sentrum.

Boligen ligger i et etablert og meget barnevennlig boligfelt like utenfor Vanse sentrum.
Det er gåavstand til barnehager, skoler, butikker, restaurant, kirke, legekontor, m.m

Boligen er oppført i 1978 og har en praktisk planløsning.
Boligen brer seg over 2 plan hvorav det i 1.etasje er entrè, toalettrom, vaskerom, kjøkken, stue, gang og omkledningsrom. I 2.etasje er det gang, bad, garderobe, bod og 3 soverom.
Fra stuen er det skyvedør ut til terrasseplatting og hage. Terrasseplattingen ligger sørvendt og med gode solforhold.
Parkering i garasje og på egen grunn.

Boligen er normalt vedlikeholdt med hensyn til alder.

Velkommen til visning!

Høylandsveien 26

SOLGT

Nøkkelinformasjon

Er du på flyttefot?

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?