EiendomsMegler 1 Sandvika

Kr  124 420  Dokumentavgift til staten, 2.5%
Kr  545  Tinglysing av skjøte
Kr  545  Tinglysing av pantedokument (per stk.)
Kr  260  Grunnboksutskrift
Kr  125 770  Sum omkostninger

Kr  11 900  Boligkjøperforsikring (valgfritt)
Kr  137 670  Sum omkostninger

Dokumentavgiftens størrelse forutsetter at eiendommen kjøpes til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlig gebyrer, satser etc.

Internett (GlobalConnect), varmtvann og fyring, vaktmestertjenester, trappevask, kommunale avgifter, renter og avdrag tilknyttet fellesgjeld, felles bygningsforsikring, drift og vedlikehold, styrehonorar, forretningsførsel og revisjonshonorar.

Fordeling:
Felleskostnader kr 5 427,00
Vedlikeholdsfond kr 354,00
 
Rentenivå, eventuelt nye låneopptak, endret nedbetalingsplan og årsmøtevedtak kan påvirke felleskostnadenes størrelse.

Salgsoppgave.pdf

Leiligheten ligger i 4. etasje og består av følgende rom:
Entré, stue/kjøkken, bad og to soverom.

I tillegg disponeres en kjellerbod på 8 m² og fellesvaskeri.

For god ordens skyld nevner vi at Bygningssakkyndig opplyser at rom som ligger utenfor boenheten, men som eier har påvist og/eller opplyst at tilhører boenheten, er oppmålt og inkludert i BRA-e. Det er ikke fremvist dokumentasjon på at rommet tilhører boenheten, med mindre dette er angitt særskilt. Rom utenfor boenheten kan omdisponeres av borettslaget/sameiet og dette kan påvirke boligens BRA. Vær oppmerksom på at NS 3940:2023 og eierseksjonsloven har ulik definisjon av fellesareal. Ved arealmåling gjelder NS 3940:2023 som definerer fellesareal slik: "Delen av bygning som brukes av to eller flere bruksenheter eller til bygningens forvaltning, drift eller vedlikehold."

Selger opplyser om følgende moderniseringer i leiligheten:
2025: Montert dusjdører. Byttet lamper i stua, kjøkken og på badet. Malt og sparklet vegger i leiligheten.

Kommunale avgifter betjenes gjennom felleskostnadene.

Leiligheten har en sentral og attraktiv beliggende på Sinsen, med få minutters gange til Carl Berner, som er et knutepunkt for kollektivtrafikk med trikk (linje 17), buss (nr. 20, 21, 31, 33 og Flybussekspress). Det er kort gangavstand til Sinsen T holdeplass med buss (linje 31, 380, 390, 390E) og Sinsenterrassen med trikk (linje 17). Fra Carl Berner går T-banens linje 5, og fra Sinsen T-bane går linje 4 og 5. 

I nærheten finnes ulike dagligvareforretninger som Kiwi, Bunnpris og Rema 1000. I tillegg er det kort vei til Carl Berner Passasjen hvor du finner både dagligvarehandel, apotek, kafé, frisør og Vinmonopol. På Carl Berner finner du også postkontor, apotek, bakeri, kaffebar, blomsterbutikk, skomaker, grønnsaksbutikk, 7-eleven, Narvesen med mer.

Grünerløkka med et rikt utvalg av forretninger, nisjebutikker, gallerier, parker, restauranter, konsertscener og sitt yrende kafé- og uteliv ligger i behagelig gangavstand fra leiligheten. Ringnes Park med Ringen Kino, diverse forretninger, matbutikk og Jonoe Sushi er også innen gåavstand.

Nærområdet har også et bredt utvalg av treningstilbud med blant annet Sats som er like ved holdeplass Rosenhoff, Actic på Tøyenbadet og Fresh Fitness i Dælenenggata. Fagerheim Tennis med tennisbaner, Dælenenga idrettsplass og Caltexløkka i Tøyenparken med fotballbane ligger i nærområdet.

Det er kort vei til fantastiske tur- og rekreasjonsmuligheter i Torshovdalen, Tøyen kulturpark med Zoologisk-, Geologisk-, og Naturhistorisk museum, Sofienbergparken, Birkelunden, Botanisk hage, Torshovparken, samt bademuligheter i Tøyenbadet. Akerselven ligger like ved, og her går det en hyggelig tursti langs elvebredden, ned til sentrum i sør og til Maridalsvannet i nord. Det er også grønn turløype til Sognsvann, samt flere gode sykkelmuligheter til Maridalen og Ullevålseter. Nordover langs elven finner du Teknisk museum og badeplasser ved Nydalen, Stilla og Brekkedammen. Gode trenings-, tur- og sykkelmuligheter videre innover i Maridalen. Langs Akerselven arrangeres det årlig "elvevandring" som har blitt en voksende kulturbegivenhet for både store og små. Akerselven byr på industrihistorie, flotte broer og fossefall. Hvis du ønsker deg opp i marka, er det flott sykkelvei til Lillomarka eller 10 min. med buss.

Velkommen til Sinsenterrassen 11!
En lys og flott 3-roms selveier hjørneleilighet i byggets toppetasje beliggende i et sentralt og attraktivt boligområde på Sinsen. Leiligheten har en god planløsning og store vindusflater fra flere sider, som slipper inn rikelig med naturlig lys. Her bor du tilbaketrukket, men samtidig med gangavstand til alt av offentlig transport. Dagligvarehandelen kan gjøres på Bunnpris over gaten, eller kiwi lenger ned i gaten. 

Høydepunkter:
- Lys og flott 3-roms hjørneleilighet
- Vedtatt utbygging av vestvendt balkong
- God planløsning og store vindusflater
- Vinduer fra 2020
- Varmtvann, fyring, fibernett inkl. i felleskostnader
- Kjellerbod på 8 m²
- Mulighet for leie av P-plass etter venteliste
- Sentral og attraktiv beliggenhet
- Idylliske Torshovdalen like ved

Sinsenterrassen 11

Nøkkelinformasjon

Kjøpe og selge - steg for steg

Kart

Mer informasjon om eiendommen

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?