EiendomsMegler 1 Hemsedal

Dokumentavgift til staten, 2.5%: kr 92 500,-  
Tinglysning av hjemmelsdokument.: kr 500,-
Tinglysning av pantedokument.: kr 500,-
Grunnboksutskrift: kr 230,-
Sum omkostninger: kr  93 730,- 
 
Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.  
 
Det tas forbehold om endringer i avgifter/gebyrer.  
 
Boligkjøperforsikring fra kr 9 000,- til 11 800,- (valgfritt tillegg).

Felleskostnader inkluderer følgende; Forsikring bygg, snømåking, gressklipping, utvendig vedlikehold mm.

For øvrig har styret besluttet at felleskostnader kan indeksreguleres etter konsumprisindeks når styret finner det nødvendig å øke felleskostnadene.

Salgsoppgave.pdf

Innhold/plan:
Romslig entre, sportsbod/teknisk rom, baderom, åpen og lys stue/kjøkkenløsning med store glassoverflater. Direkte utgang til delvis overbygd markterrasse.
Tilhørende, separat garasje med egen sportsbod. Svært gode lagringsløsninger for en leilighet i denne størrelsen.

- 2024: Malt alle flater i stue og gang. Skiftet brytere til nye dimmertyper. Reparert etasjeskille og himling i boden.
- 2023: Lagt nytt terrassegulv.
- 2022: El-tilsyn av Hemsilnett. Alle avvik ble utbedret av Elektroteam Hemsedal og avvik lukket.
- 2016: malte alle overflater i leiligheten og la ny parkett i stue, satt inn nye hvitevarer.
- 2019: Malte alle kjøkkenfronter og byttet benkeplate. Malte også fronter på baderom.
- 2021: Malte begge soverommene og la nytt gulv i soverommene. Satt opp ny garderobeløsning på hovedsoverom. Malte tak på baderom.

Leilighetsbygget ellers:
Nylig skiftet noe takstein på bygget, renset takrenner, behandlet piper med jotun drytech. Det er bestilt nye pipebeslag til alle piper i sameiet. Dette er en pågående utbedring av i regi av sameiet. 

Fastledd vann/avløp, forbruk vann/avløp, renovasjon, eiendomsskatt, feiing pipe.

Eiendommen ligger i veletablert boligfelt i Hemsedal sentrum med fin utsikt og gode solforhold. Sentralt med gangavstand til sentrumsfasiliteter som butikker, restauranter, kafeer, bibliotek, idrettsplass med mer. Høyt og Lavt Klatrepark ligger i sentrum og er et populært aktivitetsmål for store og små. Fra eiendommen har du også enkel tilgang til en rekke flotte toppturmuligheter, hele året. 

Sykkelstiutviklingen i Hemsedal er i full gang. Nyt stisykling på fjell og stier i Hemsedal. Pump opp adrenalinet i vår nye blå flytsti - Silverstone, stien passer for alle som har syklet tidligere, den har en lengde på 8 km. Hele flytstien er på 10,5 km med returrunder i fjellet. Stolheisen går hver dag i sommerferien og høstferien (uke 40). I perioden 15. august til 1. oktober går heisen på lørdager og søndager kl. 10-16.
Fra toppen av heisen finner du også de nye stiene Broadway og High Line. Broadway er en enkel flerbrukssti som går frem til utsiktspunktet ved Sollaustbekken, denne stien kan alle gå og sykle.
 
Rød terrengsykkelsti – "Sentrumstien". Dette er en sti med mange naturlige elementer som er for den erfarne syklisten. Den slynger seg ned fjellet mot Fyri Resort og Tottelia Rides. Her er det mange kule svinger, doseringer og hopp og du kan innimellom velge om du tar den vanskeligere eller enklere alternativet så både råe syklister og viderekomne kan sykle sammen og ha det moro på sin egen nivå. 
I Tottelia Bike Park kan du prøve deg i kule rundløyper som passer for hele familien og de aller minste kan prøve seg med sparkesykkel. Tottelia er Hemsedals lekeplass for oss på to hjul. Sentralt plassert mellom sentrum og Hemsedal Skisenter, rett bak Fyri Hotell. Her finner du rundløyper med grønn, blå og rød gradering, totalt 2 km med flyt, doseringer og hopp for alle nivåer. Her finner dere også en koselig bålplass for en pause med flott utsikt over dalen. 

Hemsedal er en kommune i vekst med lange tradisjoner innen reiseliv og friluftsliv. Den mektige naturen mellom Østlandet og Vestlandet har gjort Hemsedal til et mekka for naturbaserte opplevelser, uansett årstid.
Hemsedal er en av landets fremste reiselivskommuner og tilbyr flotte muligheter for store og små. Kommunen er mest kjent som alpindestinasjon, men tilbyr også milevis med preparerte langrennsspor, en rekke merkede toppturer, gode fiskemuligheter, to golfbaner og sykling. Hemsedal har også miljø for mer avanserte aktiviteter som paragliding, kiting og klatring.

Hemsedal er en levende bygd med mye gårdsdrift og et flott kulturlandskap. I tillegg har reiselivet tilført Hemsedal et urbant tilsnitt med kafeer, butikker, restauranter. Her finner du et utbygd servicetilbud, et bredt kulturliv og et sterkt idrettsmiljø med mange organiserte aktiviteter. Hemsedal har en god trend med sterk befolkningstilvekst med unge tilflyttere som trives og etablerer seg i kommunen.

For mer informasjon om Hemsedal og aktiviteter: 
Aktiviteter, opplevelser og turer hele året: www.hemsedal.com
Hemsedal Skisenter: www.skistar.com/hemsedal
Hemsedal kommune: www.hemsedal.kommune.no 

Lys og pen 3-roms leilighet med stor og solrik sørvestvendt markterrasse. Leiligheten ligger på bakkeplan og har en arealeffektiv planløsning, hvor de store vindusflatene bidrar til en god romfølelse. Leiligheten fremstår meget godt holdt og har gjennomgått flere oppgraderinger de siste årene.

Her bor man rolig og sentralt i et attraktivt område på solsiden av Hemsedal sentrum, med nærhet til butikker, cafeer, skibuss, skole, sentrumsløypa, turstier m.m.

Innhold/plan:
Romslig entre, bod/garderobe/teknisk rom, baderom, 2 soverom, åpen og lys stue/kjøkkenløsning. Direkte utgang til delvis overbygget markterrasse på 23 kvm, med utgang til felles grøntarealer. Tilhørende separat garasje med egen sportsbod. Flotte fellesområder og gjesteparkering.

Overtakelse fra mai 2025.

Kyrkjebønsvegen 22A

Nøkkelinformasjon

Kjøpe og selge - steg for steg

Kart

Mer informasjon om eiendommen

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?