EiendomsMegler 1 Askim

Dokumentavgift til staten, 2.5%: Kr 99 750.
Tinglysning av hjemmelsdokument: Kr 500.
Tinglysning av pantedokument: Kr 500.
Attestgebyr: Kr 250.
Sum omkostninger ved oppnådd prisantydning: Kr 101 000.

Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.
Boligkjøperforsikring kr 15 600 - 18 400 (valgfritt tillegg).

Salgsoppgave.pdf

Boligen består av følgende rom:
Kjeller: Trappegang, bad, innredet rom, vaskerom, bod/hobbyrom, vedbod og matbod.
1. etasje: Entré/gang, kjøkken, bad, 3 stuer og soverom.
2. etasje: Trappegang og tre soverom.
 
Garasje: Garasje.

Vi gjør oppmerksom på at antall soverom som er angitt i salgsoppgave er etter Forbrukertilsynets retningslinjer, og kun inkluderer soverom som er godkjent til varig opphold. De rommene som er opplistet ovenfor er angitt av bygningssakkyndige i tilstandsrapport og er etter takstbransjens retningslinjer, der det er den faktiske bruken av rommet på markedsføringstidspunktet som er avgjørende. Bruken av rommet som er opplyst i tilstandsrapport kan likevel være i strid med byggetekniske forskrifter og/eller manglende godkjennelse, bruksendringer til rom for varig opphold m.m.

Prognose kommunale avgifter 2024:
Brannforebyggende avgift/feiing, vann og avløp kr 6 135,00,-
Renovasjon, grunnbeløp pr. boenhet kr 2 893,00,-
Renovasjonsbeholder 140L restavfall kr 1405,00,-
Sum kr 10 433,-

Tillegg til prognose kommunale gebyrer fakturert på eiendommen inneværende år:
I Indre Østfold kommune beregnes á konto på vann og avløp ut ifra forrige års forbruk. Vannmåleroppgjøret fra forrige år er klart i mars. Da avregnes det innbetalte forskuddet (á konto) mot faktisk forbruk avlest på vannmåleren i desember, samt årets á konto blir etablert. Årets á konto er altså ikke med i prognosen, så må hensyntas som et tillegg til sum prognose. Årets á konto fordeles med 1/4 på hvert kvartal for de som har kvartalsfaktura. For de med månedlig faktura blir det ingen á konto i månedene januar, februar og mars. På faktura for april, vil det bli fakturert á konto for de 4 første månedene. Deretter vil á konto bli jevnt fordelt hver måned utover året.

Priser kommunale gebyrer i 2024:
A konto vann pr. m3 kr. 29,75 inkl. mva.
A konto avløp pr. m3 kr. 40,25 inkl. mva.
Vannabonnement pr. boenhet kr. 2 160,00 inkl. mva.
Avløpsabonnement pr. boenhet kr. 2.825,00 inkl. mva.
Brannforebyggende avgift kr. 575,00 inkl. mva.

Eiendommen ligger i et barnevennlig boligområde ved rom i Askim. Området har nærhet til skoler, barnehager, offentlig kommunikasjon og det er fine turområder like utenfor døren. Fra eiendommen er det ca. 3 km til Askim sentrum med alle sentrale funksjoner. Her finner du bl.a. Askimtorget kjøpesenter, kulturhuset, kino, kommuneadministrasjon, banker, butikker, kafeér og Askim stadion med flotte idrettsfasiliteter. I tillegg tilbyr Askim Golfpark to golfbaner. En 9 hulls bane og kortbane samt golf simulator, kafé og butikk. I sentrum ligger Østfoldbadet, et komplett badeland og modere fritidsbad med alle fasiliteter som bassenger med flere temperaturer, sklier for både barn og voksne samt et utebad hvor man kan nyte sommervarmen. Askim har også et godt utbygd turstinett med både lysløyper, turstier og gangveier så det er bare å velge det som passer en best. Videre er det gode fiskemuligheter i Glomma.

Selve boligen ligger fint til på en høyde like ved Rom i Askim og består av entré, trappegang, to bad, kjøkken, stue, tv-stue, spisestue med utgang til veranda på 50 kvm, fire soverom, vaskerom, innredet rom/trenings rom, hobbyrom, vedbod og matbod. Boligen er beliggende i blindvei med lite trafikk. Fra boligen er det kort vei til både skoler og barnehager samt flere matbutikker. Det er ca. 3 km til sentrum hvor man finner alt av servicefasiliteter som butikker, restauranter, kaféer, Askimtorget kjøpesenter, kino, Kulturhuset med mange fine forestillinger og Østfoldbadet badeland. Det er offentlig transport med buss fra gamle E18 til sentrum eller innover mot byen. Fra sentrum går det både tog og buss til Oslo og Ski. Husk påmelding til visning!

Romsveien 34

Nøkkelinformasjon

Kjøpe og selge - steg for steg

Kart

Mer informasjon om eiendommen

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?