EiendomsMegler 1 Sarpsborg

Dokumentavgift til staten, 2.5%: Kr 112 500.
 
Tinglysning av hjemmelsdokument: Kr 500.
Tinglysning av pantedokument: Kr 500.
Attestgebyr: Kr 250.
 
Sum omkostninger ved oppnådd prisantydning: Kr 113 750.
 
Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.
 
Boligkjøperforsikring kr 15 600 - 18 400 (valgfritt tillegg).

Salgsoppgave.pdf

Boligen består av følgende rom:
 
1. etasje: 2 soverom, kjøkken, bad, vindfang, bod, stue og toalettrom.

Kjeller: Kjellerom og bod. 
 
De oppgitte rom er definert av bygningssakkyndige iht. vedlagt rapport, etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene. 

Innvendig rominndeling avviker fra opprinnelige bygningstegninger datert 25.04.1963. Boligen har i senere tid  blitt påbygget etter godkjent søknad datert 15.12.2005. Den endelige rominndelingen er i denne søknaden uklar, og ett av boligens soverom er ikke tilstrekkelig dokumentert.  

Fra 01.01.2016 kom det en lempning på reglene for bruksendring i eldre boliger, men det stilles fremdeles krav til bl.a.: takhøyde, lysflate, ventilasjon, rømningsvei, brannsikring, mv. Fra kommunen kan det komme reaksjoner overfor eier, ved f. eks krav om tilbakeføring eller krav om omsøking, ileggelse av overtredelsesgebyr mv hvis de tekniske kravene ikke er ivaretatt.

Selger påtar seg ikke ansvar for å få godkjent en eventuell omgjøringen nå i ettertid. Uavhengig av reaksjonsform fra kommunen, blir dette kjøpers ansvar og risiko. Arealet er målbart selv om de ikke er godkjent til varig opphold.

Dette inkluderer renovasjon, eiendomsskatt, vann- og avløpsavgifter og feiing. Den totale årlige kostnaden vil variere etter eget forbruk.
 

Barnevennlig og rolig beliggenhet, i et etablert boligområde ved Kvastebyen. Området består av boligbebyggelse og fritidseiendommer i nær tilknytning til friarealer. Det er gangavstand populær strand ved Feriehjemmet. 
 
Ved Skjeberg Stasjonsby har du et variert servicetilbud, inkludert skoler, barnehager, idrettsanlegg, butikker og bensinstasjon.

En liten svipptur unna finner du også idylliske Høysand med  bl.a. en moderne marina, spisesteder, camping og populær badeplass med fin sandstrand og store gressbakker for soling og lek. Kyststien i Sarpsborg går gjennom Høysand og Kvastebyen hvor du kan gå lange turer i variert naturlandskap.
 
For de som er glad i båt og sjøliv er Skjebergkilen en naturlig utfart ut i skjærgården.
 
Avstand: 
Ca. 12 km til Sarpsborg sentrum. 

Velkommen til Hauglundmoen 12!

En idyllisk enebolig med alt på en flate beliggende i et etablert boligområde i Kvastebyen. Her bor man med umiddelbar nærhet til sjøen med gangavstand til flere flotte badestrender, skjebergkilen som en naturlig utfart ut i skjærgården med båt og flere flotte turmuligheter med bl.a kyststien.

Boligen ligger på en flat og pen opparbeidet tomt med solrike uteplasser hvor man kan nyte solen hele dagen. Boligen er modernisert utvending og innvending i senere tid, og fremkommer i god stand. Her har du virkelig en praktisk bolig man kan bruke som "hytte" på sommerstid. Boligen inneholder 2 soverom, pent kjøkken fra Strai med integrerte hvitevarer, flislagt bad fra 2017, vindfang med toalettrom og bod. Det er også et praktisk anneks samt kjeller! 

Hauglundmoen 12

Nøkkelinformasjon

Kjøpe og selge - steg for steg

Kart

Mer informasjon om eiendommen

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?