EiendomsMegler 1 Innlandet Landbruk

Kr 	71 250 	Dokumentavgift 2,5 % av kjøpesum.
Kr 	585 	Tinglysing av hjemmelsdokument
Kr 	585 	Tinglysing av pantedokument (per stk.)
Kr 	202 	Grunnboksutskrift (per gnr./bnr.)
Kr 	5 000 	Konsesjonsgebyr til kommunen (ca.)	
Kr 	77 622 	Totalkostnad

Valgfritt tillegg:
Kr 	13.900 	Boligkjøperforsikring (valgfritt)
Kr 	16.700 	Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt)

Dokumentavgiftens størrelse forutsetter at eiendommen kjøpes til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige gebyrer, satser etc.

Salgsoppgave.pdf

Våningshuset består av følgende rom:
 
Kjeller/ sokkeletasje:
P-rom - 36 kvm: kjellerstue, vaskerom
S-rom - 14 kvm: verksted
 
1. etasje:
P-rom - 121 kvm: gang, toalettrom, bad, kjøkken, to stuer, spisestue, soverom
S-rom -8 kvm: innglasset balkong, bod.
 
2. etasje:
P-rom - 48 kvm: trapperom/ stue, soverom.
S-rom: ingen s-rom.

De oppgitte rom ovenfor er definert av bygningssakkyndige iht. vedlagt rapport, etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.
 
De rommene som er opplistet ovenfor er angitt av bygningssakkyndige i tilstandsrapport og er etter takstbransjens retningslinjer, der det er den faktiske bruken av rommet på markedsføringstidspunktet som er avgjørende. Bruken av rommet som er opplyst i tilstandsrapport kan likevel være i strid med byggetekniske forskrifter og/eller manglende godkjennelse, bruksendringer til rom for varig opphold m.m. 
 
Se utfyllende informasjon i tilstandsrapport og i salgsoppgaven bl.a. under Ferdigattest og brukstillatelse.

Eiendommen har ikke vært bebodd på en stund, men i henhold til den informasjon megler har fått fra kommunen, beregnes ca. kr 1.000,- i septiktømming i året. Det er å anta at kommunen i henhold til konsesjonslovens intensjon vil kreve boplikt på eiendommen. Derfor må ny eier ta opp forholdet til kommunen vedrørende kommunale avgifter så snart man har bestemt tilflytting til eiendommen.

Eiendommen Linna Søndre med sin bebyggelse på Grue Finnskog ligger oppe i Linna med avkjøring fra Rotnemovegen, ca. 17 km fra Svullrya og ca. 40 km fra Kirkenær som er kommunesentrum. Eiendommen består av 6 teiger. To av disse, hvorav tunet ligger på den ene, ligger inntil grensen mot Sverige.

Eiendommen ligger i svært vakre omgivelser på Finnskogen, et eldorado for jakt, fiske og friluftsliv. Fra eiendommen kan man fiske ørret i Rotna eller Gjedde i Vinterfløyta. Men det er også utallige andre muligheter for jakt og fiske i området. Opplev Finnskogens mystikk og historie rett utenfor stuedøra.

Svullrya ligger i Grue kommune i Innlandet ved elva Rotna og er sentret på Grue Finnskog. Det er et lite sted med museum, butikk, bilverksted, barnehage, bensinstasjon med kafeteria og overnatting samt Grue Finnskog kirke. Her er det mye aktiviteter året igjennom, og mye skjer rundt Finnskogen kro og motell, les gjerne mer om dette på Finnskogen.no

Flott eiendom på en solrik og åpen lysning i de dype skoger. Eiendommen har et totalareal på 594 daa hvorav 541 daa skog, 7 daa dyrket mark, 6 daa innmarksbeite, 32 daa annet areal, 7 daa tun/veger o.l. Beite og dyrket mark ligger i direkte tilknytning til tunet, slik at eiendommen egner seg veldig godt til enkelt dyrehold. 
Eiendommen er omgitt av store skoger med fiskevann og ellers alle muligheter for et aktivt friluftsliv. 
Tunbebyggelsen består av våningshus, driftsbygning med tilbygget garasje, vinterfjøs/garasje, vedskjul m/sidebygg, stabbur, vognskjul, sommerfjøs. Utført ny drenering mot nord og øst i 2024. Kjeller er tørket etter vanninntrenging, og det vil bli lagt nytt gulv.
Eiendommen ligger ca. 17 km fra Svullrya og ca. 40 km fra Kirkenær. 
Kjøpet er konsesjonsbetinget. Odel

Linnavegen 196

SOLGT

Nøkkelinformasjon

Er du på flyttefot?

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?