EiendomsMegler 1 Drøbak

Dokumentavgift til staten, 2.5%: Kr 117.700.-
 
Tinglysning av hjemmelsdokument: Kr 500.
Tinglysning av pantedokument: Kr 500.
Attestgebyr: Kr 250.
 
Sum omkostninger ved oppnådd prisantydning: Kr 125 200.
 
Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.
 
Boligkjøperforsikring kr 10 000 - 12 800 (valgfritt tillegg).

I de mnd. felleskostnader inngår: Nedbetaling av andel fellesgjeld, kommunale avgifter (eksklusive renovasjon), forretningsførsel, vedlikehold, forsikring bygg, Tv/internett (grunnpakke) og drift. Dette iht. regnskap. 

Fordeling av mnd. felleskostnader: 
Avdrag felleslån: kr. 348,-
Renter felleslån: kr. 982,-
Felleskostnader: kr. 2 967,-
Kabel TV / Internett: kr. 249,-

Ved felles lån vil andel renter og avdrag på fellesgjelden reguleres månedlig i henhold til gjeldende rente i banken.
Det sendes ikke ut spesielt varsel ved endring av lånekostnadene.

Iht styreleder øker husleien til kr. 4 882,00 fra 1. januar 2025.


Sameiet er ikke tilknyttet sikringsfond: Sameiet ved dets sameiere kan holdes ansvarlig for andres eventuelle mislighold av felleskostnader. Dette vil kunne medføre økte felleskostnader for de øvrige sameierne. Dersom en sameier ikke betaler sin andel har sameiet 1. prioritets pant i seksjonen for inntil 2G (folketrygdens grunnbeløp). Ved vesentlig mislighold kan sameiet kreve tvangssalg av seksjonen.

Salgsoppgave.pdf

Velkommen til Vestbyveien 59A. Romslig toppleilighet med spennende planløsning og muligheter for tre soverom (leiligheten er byggemeldt som en 4-roms leilighet).

Boligen består av følgende rom:
Kjeller: (BRA-E, 4 m²). Bod 1 og bod 2.
3. etasje: (BRA-I, 75 m²). Entré, 2 soverom, bad/vaskerom, kjøkken og stue.
 
De oppgitte rom er definert av bygningssakkyndige iht. vedlagt rapport, etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene. 
 

Renovasjon fakturers direkte (seksjonseier).
Kommunale avgifter herunder vann, avløp og feiing faktureres sameiet og dekkes inn via de mnd. fellesutgifter.

Leiligheten ligger fantastisk til med flott utsikt over Oslofjorden. Her kan du sitte og nyte kveldsol frem til den går ned bak Håøya (22.30) midtsommers.
Det tar kun 10 min å gå så er du på Torkildstranda eller Elleskjærstranda. Populære Skiphelle stranda ligger en liten sykkeltur unna videre innover Elleveien.

Leiligheten ligger i et godt etablert villaområde med gangavstand til Drøbak sentrum.
Drøbak sentrum har mye og tilby som blant annet hyggelig restauranter og Kaféer, små og koselige sentrumsbutikker med mye variert utvalg. Gallerier med stor variasjon i kunst og håndverk. Vi finner også vinmonopol, matbutikk og bibliotek i sentrum.
Badeparken med en rekke badeplasser og turstier med oppsatte sitteplasser hvor en kan nyte utsikten til fjorden og sentrumslivet.
I Drøbak arrangeres det en rekke festivaler og konserter. Her bør nevnes populære Drøbaksfestivalen som arrangeres helgen før St.Hans. Havnefestivalen i slutten av juli.

Offentlig kommunikasjon til Oslo og Follo regionen med bussholdeplassen ligger i krysset Sogstiveien/Osloveien. Matebuss går i Sogstiveien og Elleveien. Alternativt buss fra sentrum. Bussen til Oslo har rute 500/505 som ekspressbuss og lokal buss som går innom Vinterbro. God forbindelse også til Ås (Universitetet) og Ski, dette er buss nr. 510.

Barne- og ungdomsskolen samt barnehager på Seiersten samt Idrettsanlegg og badeland også her. 

På Belsjø ligger Drøbak Golfbane med sine 18-hull. Banen er en av de mest besøkte banene i Norge og åpner normalt første helgen i mai og stenges en gang i oktober. Vinterstid er banen preparert med langrennsspor i tillegg til lysløypa i Seierstensmarka. Seierstensmarka er et meget populært rekreasjonsområde både vinterstid og om sommeren. Om sommeren benyttes både sykkel og joggesko i samme løype.

Handlesenteret Amfi Drøbak City ligger på Dyrløkke, like ved golfbanen og har et godt utvalg av butikker.

Toppleilighet med ende som vender mot nordvest med naturlig lysinnslipp fra tre sider. Leiligheten er selveiet, og inneholder romslig entré, to soverom, bad og stue med delvis åpen løsning mot kjøkken. God balkong delvis overbygget, hvor man sitter skjermet med nydelig utsikt og lite innsyn. To disponible boder i kjeller. Leiligheten er romslig med fin planløsning (opprinnelig byggemeldt som 4-roms leilighet), og er et fint utgangspunkt for å skape sitt drømmehjem med tre soverom.

Leiligheten ligger flott til med et åpent og fritt utsyn over omkringliggende områder, og med gåavstand til barnehage, barneskole, turområder med kyststi, sentrum mm. Leiligheten passer for par, familier og enslige, samt også til bruk som ferieboligen for dem som ønsker en tilknytning til sjø, strand og idyll.

Vestbyveien 59A

Nøkkelinformasjon

Kjøpe og selge - steg for steg

Kart

Mer informasjon om eiendommen

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?