EiendomsMegler 1 Drøbak

Dokumentavgift til staten, 2.5%: Kr 212 500.
 
Tinglysning av hjemmelsdokument: Kr 500.
Tinglysning av pantedokument: Kr 500.
Attestgebyr: Kr 250.
 
Sum omkostninger ved oppnådd prisantydning: Kr 213 750.
 
Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.
 
Boligkjøperforsikring kr 15 600 - 18 400 (valgfritt tillegg).

Salgsoppgave.pdf

Eldre enebolig over 1 plan med kjeller antatt oppført ca. 1946

Boligen består av følgende rom: 
Kjeller: (BRA-I, 76 m²). Gang, vaskerom, 5 bod-rom, soverom og kjellerstue.
1. etasje: (BRA-I, 92 m²). Entré, bad, kjøkken, spisestue, stue og soverom.

De oppgitte rom er definert av bygningssakkyndige iht. vedlagt rapport, etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene. 
 
Vi gjør oppmerksom på at antall soverom som er angitt i salgsoppgave er etter Forbrukertilsynets retningslinjer, og kun inkluderer soverom som er godkjent til varig opphold. 
De rommene som er opplistet ovenfor er angitt av bygningssakkyndige i tilstandsrapport og er etter takstbransjens retningslinjer, der det er den faktiske bruken av rommet på markedsføringstidspunktet som er avgjørende. Bruken av rommet som er opplyst i tilstandsrapport kan likevel være i strid med byggetekniske forskrifter og/eller manglende godkjennelse, bruksendringer til rom for varig opphold m.m.»

Vi bemerker:
Kjelleren avviker fra opprinnelige bygningstegninger som er vedlagt i salgsoppgaven. Hele kjelleren er byggemeldt uten rom til varig opphold. 
Ved fortsatt bruk av rom til varig opphold vil det være krav til bruksendring. 
 
Uavhengig av reaksjonsform fra kommunen, blir dette kjøpers ansvar og risiko. Arealet i kjelleren er målbart selv om de ikke er godkjent til varig opphold.
 

I de kommunale avgifter inngår vann, avløp, feiing og renovasjon. 
Det er installert vannmåler og kommunale avgifter vil være avhengig av vannforbruk. 

Eiendommen ligger solrikt til med utsikt over fjorden. Det er kort gåavstand til Drøbak Sentrum, Badeparken og god beliggenhet i forhold til offentlig kommunikasjon til Oslo og Follo regionen. 

Du bor med kort nærhet til Seierstenområdet med blant annet barnehage, barne- og ungdomsskole, nyere idrettsanlegg med løpebane, kunstgressbane, boksehall, håndballbane, skatepark, samt Bølgen Bad og Aktivitetssenter som tilbyr gruppetimer både i vann og sal. I tillegg ligger også utfarten til Seierstenmarka her, et meget populært rekreasjonsområde både sommer- og vinterstid med sykkel-/gå-/lysløpe. På snørike vintre kjøres det opp skispor videre fra lysløypa til Frogn marka og over golfbanen. Drøbak 18-hulls Golfbane ligger på Belsjø, og er en av Norges mest besøkte i Norge og åpner normalt første helgen i mai og stenges en gang i oktober.

Med få minutters gange ligger sjarmerende Drøbak sentrum som blant annet byr på trivelig torghandel, flere spennende nisjebutikker, eget Grønthus, kaféer, restauranter, gallerier, vinmonopol, kino, båthavn, Badeparken som er en perle i sentrum med sandstrand, gresslette, svaberg, stupebrett, lekeapparater m.m.

Øvrige servicetilbud som blant annet handelssenter Amfi Drøbak City, Kulturhus, Treningssenter Family Club og Evo på Dyrløkke, Videregående skole på Måna, Tennisbane på Heer, Ridesenter på Elle mm.



Villaveien 6 har flott beliggenhet med umiddelbar nærhet til Badeparken, Oslofjorden og sentrum. Trygg og god skolevei til Drøbak skole, hvor barna kan gå til skolen uten å krysse bilvei. 
Eiendommen bærer preg av alder og har behov for oppussing for å oppnå en tidsmessig standard. Stor eiet tomt med gode muligheter for å bygge en vesentlig større bolig enn hva det er i dag. Kommuneplans bestemmelser gir mulighet for 2 etasjer og utnyttelse på 20% av tomten størrelse. 
Det er fin fjordutsikt pr. dags dato, men her kan må få en fantastisk utsikt fra en evt. 2. etasje. Ikea kjøkken av nyere dato med avsatt plass til hvitevarer. Stue med åpen peis og utgang til terrasse. Flislagt bad av eldre dato, bør renoveres. 
Pent opparbeidet tomt med gressplen og asfaltert adkomst, gjerde og port. 

Villaveien 6

Nøkkelinformasjon

Kjøpe og selge - steg for steg

Kart

Mer informasjon om eiendommen

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?