EiendomsMegler 1 Nittedal

Kr     500  Tinglysing av hjemmelsovergang
Kr     500  Tinglysing av pantedokument (per stk.)
Kr     240  Grunnboksutskrift
kr  7 882  Forhåndsutlysning av forkjøpsretten
Kr  9 122  Sum omkostninger

Kr    6 900  Boligkjøperforsikring (valgfritt)
Kr  16 022  Sum inkl. boligkjøperforsikring

Kr    9 700  Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt)
Kr  18 822  Sum inkl. Boligkjøperforsikring Pluss

Om man ikke er medlem av Usbl, må man melde seg inn før man overtar boligen. Det koster kr. 300,- pr medlem. 
Det tas forbehold om endringer i offentlig gebyrer, satser etc

Felleskostnadene inkluderer renter og avdrag tilknyttet fellesgjeld, bygningsforsikring, utvendig vedlikehold, tv, internett (100/100 mps ), styrehonorar, forretningsførsel, revisjonshonorar, kommunale avgifter og eiendomsskatt.  

Fellesutgifter fordeler seg slik:
Renter - Ferdigstille garasjer 285
Felleskostnader 4 493
Avdrag - Ferdigstille garasjer 289
Tilleggsytelser: Garasjeleie 220
Feieavgift (forfall hver 12. md.) ( 490,00 i Jul. 24) 0


Borettslaget er sikret mot tap av felleskostnader i Klare Finans AS. Borettslaget er, etter gjeldende bestemmelser fastsatt av
finansieringsselskapet, sikret mot tap som følge av at en andelseier unnlater å betale sine felleskostnader. Avtalen om sikring er gyldig til
avtalen sies opp av en av partene. Oppsigelsesfrist er 1. desember med gyldighet fra førstkommende årsskifte.

Det er ikke vedtatt avtale om individuell nedbetaling av fellesgjeld.

Salgsoppgave.pdf

1. Etg. Gang, stue, kjøkken, bad og 3 stk soverom. 

Det følger med en garasjeplass i felles rekke. 

Ovennevnte rom inngår i Primærrom. 
Boligens areal er opplyst av takstmannen og ikke kontrollmålt av megler.

Sandmo borettslag ligger på et solrikt platå nedenfor Åneby togstasjon. Her er det ingen gjennomgangstrafikk, det er trygt og godt for barn. Flere lekeplasser med sandkasse og lekeapparater i umiddelbar nærhet. Kort avstand til barnehage, butikksenter, post i butikk, blomsterbutikk og legesenter. Ca 5 min unna med bil finner man Mo som er sentrum av Nittedal. Mosenteret ligger her og dette ble pusset opp i 2020 og kan tilby et godt utvalg av forretninger, butikker, restauranter, vinmonopol, bank, treningssenter m.m. 

Offentlig kommunikasjon |Både tog og buss
God offentlig kommunikasjon med tog fra Åneby stasjon eller med buss på riksvei 4. Det tar ca 5 min å gå til stasjonen. Fra Åneby stasjon tar toget ca 20 min til Nydalen stasjon og ca 30-35 min til Oslo S. Bussen tar ca 45 minutter til byen. Ekspressbusser i rushtiden.

Natur og friluft| Noe for en hver
Meget gode muligheter for friluftsliv både sommer og vinter, Varingskollen Alpinsenter ligger ikke langt unna. Her finnes både snowboardpark, barnebakke og utfordrende løyper for de litt mer vågale. Eller ta heisen til toppen av bakken og du har Nordmarkas eldorado rett foran deg. Det er flere gode golfbaner i området. Om vinteren er det lysløype ved Varingskollen. I og med at de har snø-kanoner klarte de å tilby skiføre gjennom store deler av vinteren. Sørli på Rotnes har også snø-kanon og tilbyr skiføre store deler av vinteren. På en flott vinterdag er dette også utgangspunktet for en fin tur innover i Nordmarka. Gangavstand til populær badeplass ved Høldippelen og ved Nitelva, ved Rulse bru. Nittedal kommune har et rikt og variert idretts- og kulturmiljø med korps, teatergrupper, flere kor og idrettsklubber. Nytt kulturhus og bibliotek med publikumsvennlig åpningstid ligger på Rotnes og åpnet våren 2017.

Skole og barnehage| Ny storskole åpnet høsten 2021
Nittedal kommune har et rikt og variert idretts- og kulturmiljø med korps, teatergrupper, flere kor og idrettsklubber. Nytt kulturhus og bibliotek med publikumsvennlig åpningstid åpnet våren 2017. Det er bygd ny barneskole i Hakadal, på Elvetangen der Hakadal ungdomsskole lå fra før. Her har man da skoleklasser fra 1 - 10. trinn. Den nye storskolen åpnet høsten 2021. Nærmeste videregående skole ligger på Mo og hitt er det ca. 5 min med bil. To barnehager i gangavstand fra boligen.

Velkommen til ditt nye hjem i Sandmoveien 18A. Dette er en 1/2 part av vertikaldelt tomannsbolig. Boligen skiller seg ut da den er over én flate, noe som gjør at den passer uansett aldersgruppe. Her vil både yngre og eldre trives. Standarden er god med stor gang, separat kjøkken og stort, lekkert bad fra 2017. 3 romslige soverom. Her kan du flytte rett inn. Borettslaget har ansvaret for utvendig vedlikehold. Stor stue med koselig peisovn og utgang til solrik terrasse og hage. Tomta ligger tilbaketrukket og usjenert til. Sol har man så å si hele dagen. Garasjeplass med elbillader i umiddelbar nærhet. Flott turterreng i området hvor Nordmarka ligge kun ca. 10 minutters gangavstand unna. Togstasjonen, matbutikk, apotek, bussholdeplass etc. finner man også ca. 10 min gangavstand unna boligen.

Sandmoveien 18A

SOLGT

Nøkkelinformasjon

Er du på flyttefot?

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?