EiendomsMegler 1 Midt-Telemark, Notodden & Nome

Kr  47 500  Dokumentavgift 2,5 % av kjøpesum.
Kr  500  Tinglysing av skjøte
Kr  500  Tinglysing av pantedokument (per stk.)
Kr  275  Grunnboksutskrift
Kr  48 775  Sum omkostninger

Kr  14 700  Boligkjøperforsikring (valgfritt)
Kr  63 475  Sum inkl. boligkjøperforsikring

Kr  17 500  Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt)
Kr  66 275  Sum inkl. Boligkjøperforsikring Pluss

Dokumentavgiftens størrelse forutsetter at eiendommen kjøpes til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlig gebyrer, satser etc.

Salgsoppgave.pdf

Boligen består av følgende rom: 
 
Hovedetasje:
- Vindfang
- Stue
- Kjøkken
- Gang
- Soverom
- Bad/vaskerom

Loft:
- Gang
- Innredet rom
- Kott

Kjeller:
- Gang
- Vaskerom
- Soverom
- 2 boder
- Garasje 

Bygningssakkyndig opplyser:
«Lager over soverom og bad på loft er ikke medregnet i arealberegningen, siden det ikke er gangbart gulv. Det er også for liten høyde på dette arealet slik at det ikke er målverdig areal - mindre enn 1,9m høyde.

Innredet rom på loft tilfredsstiller ikke dagens krav til rømningsvei. Dette rommet kan ikke brukes til varig opphold».
 
I tillegg er det oppført en frittliggende garasje på 45 kvm og et uthus på 12 kvm på eiendommen.

Vi gjør oppmerksom på at garasjen har også en loftetasje, men dette er ikke måleverdig areal pga. lav takhøyde. Gulvareal er 25 kvm.

De rommene som er opplistet ovenfor er angitt av bygningssakkyndige i tilstandsrapport og er etter takstbransjens retningslinjer, der det er den faktiske bruken av rommet på markedsføringstidspunktet som er avgjørende. 

Frittliggende garasje er oppført uten at eventuell nødvendig godkjennelse er gitt av kommunen. I en del tilfeller er slike tiltak unntatt søknadsplikt, men det er ikke avklart om dette gjelder dette tiltaket.
Se utfyllende informasjon i tilstandsrapport og i salgsoppgaven bl.a. under Ferdigattest og brukstillatelse.

Dette inkluderer eiendomsskatt, renovasjon, vann- og avløpsavgifter og feiing. Den totale årlige kostnaden vil variere etter eget forbruk.

Eiendommen ligger fint og solfylt til mot sydvest, med fine utsiktsforhold mot Stormyråsen og områdene rundt. Her bor du ca. 3,6 km nord-vest for Notodden sentrum med kort avstand til Tuven senteret. Området er stort sett bebygd med eneboliger og er godt etablert. Et rolig og barnevennlig boligområde hvor boligen ligger fint og skjermet til.
 
Fra Semsjordet er det ca. 3 km til Heddal barneskole og Rygi barnehage, som ligger like ved Heddal Stavkirke. Det er også flere barnehager i nærområdet. Heddal ungdomsskole ligger på Sem på Tuven-området.
 
Heddal Idrettslag ligger i Heddal ca. 4,5 km fra Semsjordet, og tilbyr blant annet fotball, langrenn, skiskyting, hopp, padeltennis og basketball.
 
Fra boligfeltet et det gangavstand til flotte turområder med blant annet Heddalsåsen med en rekke merkede stier og Folkestien som starter ved Skilrudtjønna. Folkestien er 8 km lang og går i flatt og lettgått terreng langs Heddøla.
 
Tuven-området ligger kun ca. 1,6 km fra boligen, og er et stort område med blant annet Tuven Senteret med butikker og serveringssteder, samt flere matbutikker, bensinstasjoner og detaljvarehandler.

Larskåsvegen 2 er en stor eiendom på litt over 2 mål, med fine grøntarealer med solfylt beliggenhet mot sydvest og fin utsikt. Boligen har en spennende arkitektur og særpreg med planløsninger over halve etasjer. Det er påkostet boligen i nyere tid hvor bl.a. stue har slipte og lakkede gulv, kjøkken med ny innredning fra IKEA fra 2018 og et soverom som er overflateoppusset i nyere tid. Stue har god takhøyde og store vindusflater med fint utsyn som gir en romslig følelse.

På eiendommen er det også en frittstående dobbel garasje og et uthus. Romslig gårdsplass med god plass til parkering. Det er lagt klart for å montere el-bil lader i garasje.

Nydelige grøntområder med plenarealer og trær som gir fin plass til aktivitet og gøy, og muligheter for utesoner. Kort vei til Tuven området.

Larskåsvegen 2

Nøkkelinformasjon

Kjøpe og selge - steg for steg

Kart

Mer informasjon om eiendommen

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?