EiendomsMegler 1 Skien

Kr  99 750  Dokumentavgift 2,5 % av kjøpesum.

Kr  500  Tinglysing av skjøte
Kr  500  Tinglysing av pantedokument (per stk.)
Kr  275  Grunnboksutskrift
Kr  101 025  Sum omkostninger

Kr  14 700  Boligkjøperforsikring (valgfritt)
Kr  115 725  Sum inkl. boligkjøperforsikring

Kr  17 500  Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt)
Kr  118 525  Sum inkl. Boligkjøperforsikring Pluss

Dokumentavgiftens størrelse forutsetter at eiendommen kjøpes til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlig gebyrer, satser etc.

Salgsoppgave.pdf

Boligen består av følgende rom: 
 
Kjeller: 
- uinnredet kjellerrom

1. etasje: 
- entré
- vaskerom
- toalettrom
- stue
- kjøkken
- bad
- gang

2. etasje: 
- trapperom
- gang
- bad
- kontor
- 4 soverom
 
I tillegg er det oppført dobbel garasje på eiendommen.  
 
De rommene som er opplistet ovenfor er angitt av bygningssakkyndige i tilstandsrapport og er etter takstbransjens retningslinjer, der det er den faktiske bruken av rommet på markedsføringstidspunktet som er avgjørende. 

Kontor er innredet og omgjort uten at dette er søkt om og uten at nødvendig godkjennelse er gitt av kommunen.
Støttemur er oppført uten at dette er søkt om og uten at eventuell nødvendig godkjennelse er gitt av kommunen. I en del tilfeller er slike tiltak unntatt søknadsplikt, men det er ikke avklart om dette gjelder dette tiltaket.
Se utfyllende informasjon i tilstandsrapport og i salgsoppgaven bl.a. under Ferdigattest og brukstillatelse. 

Dette inkluderer renovasjon, vann- og avløpsavgifter og feiing. Den totale årlige kostnaden vil variere etter eget forbruk.

Granheimvegen 7 A ligger sentralt på Skotfoss med gangavstand til skole, barnehage, nærbutikk og frisør. Det er også kort vei til idrettsbane, kunstgressbane m.m., samt mange tilbud og aktiviteter for store og små, blant annet turn, revyteater, kops, pensjonistforeningen osv. Fra Skotfoss er det i underkant av 6 km til Skiens sentrum med alle byens fasiliteter og servicetilbud. Bussforbindelse langs Skotfossvegen. 

For den turglade finnes idylliske Skotfosstien som er en 3,7 km lang kultursti i nærområdet. Stien starter ved Løveid Sluser som er en del av Telemarkskanalen. Den går i naturskjønne omgivelser i skogsområder langs vassdraget. Det er avmerket fiskeplasser langs vassdraget og fiskeretten tilhører Grenland Sportsfiskere. 

Et annet spennende turmål som er tilgjengelig både med båt og til fots er Mikaelshulen, også kalt St. Mikaels kirke, som er en fredet hule i den bratte fjellveggen på østsiden av innsjøen Norsjø, ved gården Gisholt ca. 2 km nordvest for Skotfoss. Med båt kan en fortøye rett under Mikaelshulen, hvor det videre går en bratt sti fra vannet og opp til hulen. Denne har både trappetrinn og rekkverk. Vil man gå over land, følger man skilting til Pollen fra Skotfoss sentrum, med parkering på Omdalsvegen og blåmerket løype frem til hulen. De siste meterne frem til hulen går i bratt terreng. 

Tangen park er en liten lokal perle på Skotfoss for både store og små. Her er det sandstrand, grillhytte, toalettfasiliteter og sitteplasser. Her kan du kose deg på stranda eller i vannet og vinke til «Victoria» når den passerer forbi.

Nydelig bolig på en virkelig flott utsiktstomt, sentralt på Skotfoss med gangavstand til skole, barnehage og nærbutikk. I perioden 2022/24 er den totalrenovert og fremstår med høy grad av komfort med moderne og praktiske løsninger. Her har eier tenkt på det aller meste! Flott, enstavs laminat på gulv, slette veggoverflater med listefri overgang til tak og down-light belysning er gjennomgående for hele boligen. Åpen løsning stue/kjøkken, nydelige bad i begge etasjer, eget vaskerom og 4 soverom. 
Alt elektrisk nytt i 2024, alle våtrom inkl. nytt vann/avløp med dokumentasjon. Nyere taktekking, vinduer og dører 2022. Nymalt fasade bolig og garasje. Garasje med lader til el-bil. Smartstyring i bolig og garasje via mobil.

Velkommen til visning!

Granheimvegen 7A

Nøkkelinformasjon

Kjøpe og selge - steg for steg

Kart

Mer informasjon om eiendommen

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?